8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что делать, если списали долги за коммунальные услуги по доле в квартире?

Здравствуйте. Я имею в долевой собственности четверть квартиры, которая мне досталась по наследству от отца. В ней не проживаю и не прописана. Три четверти квартиры оформлены на мать, которая тоже в квартире не проживает, но является ответственным квартиросъемщиком. По факту в квартире проживает мой брат со своей семьей. У них имеется задолженность по коммунальным услугам, в частности по воде и свету. ЖКХ присылает мне уведомления о подаче в суд, арестовывает мои счета и списывает долги за свет и воду! Что делать в такой ситуации?
, Светлана, г. Ростов-на-Дону

Ответ команды Правовед

Консультация подготовлена: Юридическая команда Правовед
Актуально на 09 сентября 2026

Списывать с Вас долги за свет и воду неправомерно: индивидуальное потребление по счетчикам обязаны оплачивать фактически проживающие лица, хотя обязанность содержать жилье закон возлагает на сособственника соразмерно 1/4 доли (ст. 249 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ). Удержания и блокировки происходят потому, что поставщики ресурсов получают судебные приказы на собственников солидарно, и без их отмены (ст. 128 ГПК РФ) банк продолжит списывать средства с того, у кого они есть на счетах. Если не разделить лицевые счета и не оспорить акты суда, задолженности семьи брата продолжат взыскивать с Вас, а уже списанные деньги придется истребовать с жильцов отдельно в порядке регресса.

В детальном разборе подготовлю возражения для отмены судебного приказа со снятием арестов и порядок разделения лицевых счетов - прекратите принудительные удержания и защитите карты от чужих долгов.

Светлана!

По правилам Жилищного Кодекса РФ все собственники жилого помещения и его пользователи (прописанные там), обязан участвовать в расходах по содержанию жилого помещения, уплачивать коммунальные платежи. Когда у квартиры несколько собственников, им надо договариваться между собой или обращаться в суд, взыскать долги могут с любого из обязанных платить лиц. Тот, кто переплатит за других, имеет право взыскать переплаченное с них через суд.

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.

Всего доброго!

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте! Как собственник, вы обязаны нести расходы по содержанию своей доли (ст. 249 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ). За содержание жилья, ремонт, отопление и капремонт вы платите пропорционально своей доле, даже если не живёте в квартире. А вот за индивидуально потреблённые ресурсы (свет, вода по счётчикам) вы не отвечаете, если ими не пользовались. Если в квитанции за свет или воду сумма начислена по нормативу на всех собственников, это ошибка, и её нужно оспаривать.

Направте в управляющую компанию  заявление о разделении лицевых счетов. Это самый прямой путь решить проблему. После разделения вы будете получать отдельные квитанции только за ту часть расходов, которую обязаны нести как собственник (содержание, капремонт), а не за весь платёж целиком. Так УК перестанет списывать деньги с ваших счетов за чужие долги.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нужно ли платить налог при продаже унаследованной земли сельхозназначения?
Должен н платить налог поле продажи земли сельхозназначения которая досталась в наследство 2013г продал 2025гземля была в аренде
, вопрос №5035496, Алексеенко Владимир, г. Волгоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить мировое соглашение, если доля по маткапиталу не была выделена?
Здравствуйте! По 256-ФЗ жильё, купленное с использованием материнского капитала, обязательно нужно оформить в общую долевую собственность всех членов семьи. Таковые доли выделены не были, а сразу в суде при разделе имущества после развода было заключено мировое соглашение, которым я уступил свою долю в этом жилье дочери, т.е. мне как члену семьи (бывшему) доля не выделялась вообще. В дальнейшем мать моей дочери при помощи некоторого мухлежа с ипотекой умудрилась всю квартиру переписать на свою мать, которая выкупила ее ипотечный долг. Имеет ли смысл оспорить мировое соглашение по разделу квартиры по причине того, что мне доля по 256-ФЗ вообще никогда не выделялась, т.е. я от нее отказался, еще и даже не имея ее "на бумаге", а в мировом соглашении нет ничего о материнском капитале, т.е. судья о нем и не знал..?
, вопрос №5032732, Дмитрий, снт. Волга
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить в собственность землю под домом, полученным в наследство?
Добрый вечер! Как оформить землю под домом, которое перешло в наследство отцу от умершей матери, дом оформили в собственность после смерти матери, не землю есть выписка из по хозяйственной книги, земельная палата требует документ на дом при жизни матери, но есть только тех паспорт и выписка из по хозяйственной книги, где земля предоставлена в бессрочное пользование, действительно ли нужно выкупать землю или все таки можно оформить бесплатно?
, вопрос №5032688, Анжелика, г. Набережные Челны
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если меня вызывают в суд по иску о заливе квартиры?
В каком статусе меня вызывают я не знаю, там не указано Здравствуйте.На данный момент я являюсь собственником квартиры,которая досталась мне по наследству в январе 2025 г. 01.11.24г эта квартира(собственник умер уже,в квартире никто никогда не жил) заливает квартиры снизу. Это произошло ночью,я узнала об этом в обед следующего дня и сразу туда поехала. Когда мы с мужем зашли в квартиру,у нас все было сухо и вода и отопление перекрыты,мы спустились к соседям,но их не было. Мы уехали. Вечером нам позвонили соседи и попросили приехать,т.к. ночью,когда был потоп аварийная служба перекрыла общий стояк и люди были без воды. При заходе в нашу квартиру вместе с сотрудником аварийки течи нигде не было и следов протечки также. Акт никакой при мне не составлялся. Соседи снизу подали иск на УК В АВГУСТЕ 2025Г. Как оказалось,дело приостановили,теперь возобновляют заново и мне по госпочте приходит уведомление о судебном заседании. В каком статусе меня вызывают я не знаю,там не указано. Только прикреплен иск,адресованный УК. Соседка сказала,что УК проводили какую-то экспертизу повторно и винят меня в заливе. Типо нас же не сразу нашли,и мы успели высушить. Но когда мы зашли в квартиру у нас на столько было сухо,что в стояке была паутина,а на полу неотмытая пыль после укладки плитки. Соседка в иске указала,что пол сухой,а на полу строительная пыль. УК ссылаются,как я поняла,на камеры,что я там была днем.Подскажите,что делать в этой ситуации
, вопрос №5029465, Елена, г. Ангарск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сестра же, прописана и проживает в маминой квартире, но не оплачивает коммунальные платежи уже в течение трех лет
3 года назад получила в наследство от мамы 1/3 квартиры. Остальные 2/3 у моей сестры и ее дочери. В данной квартире не проживаю , имею в собственности свою квартиру, в которой и прописана и проживаю. Сестра же, прописана и проживает в маминой квартире, но не оплачивает коммунальные платежи уже в течение трех лет. Вчера я получила заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с меня 1/3 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. Правомочно ли это ?
, вопрос №5029252, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.09.2026