Можно ли прописаться в межэтажной кладовке, оформленной в собственность?
Здравствуйте кладовка меж площадная является местом прописки? Если она зарегистрирована на моей имя?
Здравствуйте кладовка меж площадная является местом прописки? Если она зарегистрирована на моей имя?
Прописаться (оформить постоянную или временную регистрацию по месту жительства/пребывания) в межэтажной кладовке нельзя, даже если на нее оформлено право собственности и в ЕГРН есть отдельная запись на ваше имя.
1. Правовой статус помещения
Регистрация граждан по месту жительства и по месту пребывания возможна исключительно в жилых помещениях — жилом доме, части дома, квартире или комнате (Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1, ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ).
Межэтажная кладовая (кладовая в местах общего пользования МКД) в ЕГРН регистрируется исключительно с назначением «нежилое помещение» или вспомогательное хозяйственное помещение.
Действующее законодательство РФ категорически запрещает регистрацию граждан в объектах нежилого назначения (кладовки, парковочные места, гаражи, офисы, склады).
2. Невозможность перевода в жилой фонд Помещение кладовой невозможно перевести в жилое (ст. 22–24 ЖК РФ):
К жилым помещениям предъявляются обязательные санитарно-эпидемиологические и градостроительные требования (Постановление Правительства РФ № 47, СанПиН 2.1.3684-21).
В помещении обязаны быть естественное освещение (окно на улицу), система вентиляции, отопление, соответствие минимальным нормативам по высоте потолков и площади, а также прямое подключение к инженерным сетям, чего в межэтажных кладовках многоквартирных домов обеспечить технически и юридически невозможно.
3. Что дает право собственности Зарегистрированное право собственности на кладовую дает вам только право владения, пользования и распоряжения ею по прямому хозяйственному назначению (ст. 209 ГК РФ): хранение личных вещей, инструмента, спортивного инвентаря, продажа, дарение или сдача в аренду другим жильцам. При попытке подать заявление на прописку через «Госуслуги», МВД или МФЦ ведомство выдаст официальный отказ по причине отсутствия у объекта статуса жилого помещения.Рад был помочь разобраться в вопросе, я вас очень прошу оставите свой положительный отзыв.