Предоставление общежития по договору с вузом: кто прав и что делать?
у меня есть договор подписанный с вузом, там написана что вуз предоставляе общагу на 4 года, у меня нету долгов и мне не дали общагу, кто прав и что сделать
у меня есть договор подписанный с вузом, там написана что вуз предоставляе общагу на 4 года, у меня нету долгов и мне не дали общагу, кто прав и что сделать
Кто прав, решает одна формулировка в вашем договоре. Если вуз обязался предоставить место на весь срок обучения без оговорок, отказ незаконен: место можно получить через суд, а расходы на съёмное жильё за этот период взыскать.
Договор с вузом обязателен для обеих сторон, односторонний отказ от его условий не допускается (ст. 309, 310 ГК РФ). Жилые помещения в общежитии предоставляются обучающимся по договору найма, а порядок и очерёдность заселения вуз устанавливает своим локальным актом (ст. 39 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ). Поэтому спор упирается в два документа: ваш договор и положение вуза о заселении. Безусловное обязательство в договоре ссылкой на нехватку мест не перебивается. Оговорка «при наличии свободных мест» переводит спор в плоскость очерёдности и льготных категорий.
Что делать:
1. Подайте на имя ректора письменное заявление с требованием предоставить место, сославшись на конкретный пункт договора. Второй экземпляр с входящим номером оставьте себе.
2. Тем же заявлением запросите копию положения о порядке предоставления мест в общежитии и сведения о вашей позиции в очереди.
3. Добейтесь письменного отказа с указанием основания. Устные отказы в суде не работают.
4. При отказе подайте жалобу в Рособрнадзор и учредителю вуза, параллельно готовьте иск о понуждении исполнить договор.
5. Сохраняйте документы о расходах на аренду жилья: их взыскивают как убытки (ст. 15, 393 ГК РФ).
Форма обучения тоже влияет. По платному договору дополнительно работает Закон о защите прав потребителей, а это компенсация морального вреда и штраф за неисполнение требования добровольно.
Как именно звучит пункт про общежитие в вашем договоре: вуз обязуется предоставить место или предоставляет при наличии свободных мест? От этой формулировки зависит, идём мы на понуждение или на спор об очерёдности.