Председатель кооператива не вправе самовольно отключать электричество, т.к. ГСК не является энергоснабжающей организацией и не может прекращать подачу ресурса добросовестному плательщику (ст. 546 ГК РФ). Исход спора зависит от наличия квитанций об оплате взносов по фиксированной ставке и письменной фиксации факта обесточивания бокса. На устные претензии правление кооператива ответит отказом со ссылкой на отсутствие индивидуального счётчика.
В детальном разборе подготовлю досудебную претензию председателю ГСК с требованием восстановить электроснабжение бокса и порядок фиксации самоуправства для прокуратуры, чтобы вернуть свет в гараж.
Здравствуйте, Жанна!
Если задолженности у Вас нет, а электричество председатель отключил без предупреждения и без законного основания, такие действия можно оспаривать.
Сам председатель не вправе произвольно отключать гараж от электричества по своему усмотрению. Ограничение или прекращение подачи электроэнергии должно иметь законное основание и производиться с соблюдением установленного порядка. В частности, ст. 546 ГК РФ предусматривает необходимость предупреждения об ограничении электроснабжения, кроме аварийных ситуаций.
Судебная практика знает случаи, когда действия гаражного кооператива по отключению электричества признавались незаконными именно при отсутствии задолженности и других законных оснований.
Рекомендую сейчас письменно обратиться к председателю и потребовать: указать причину отключения, предоставить решение или иной документ, на основании которого отключили электричество, и восстановить электроснабжение гаража. Заявление лучше подать так, чтобы у Вас осталось подтверждение его получения.
Также сохраните квитанции, подтверждающие отсутствие задолженности. Если электричество не восстановят, можно обратиться в суд с требованием устранить препятствия в пользовании гаражом и восстановить электроснабжение.
Отдельно попросите предоставить Вам решение общего собрания, которым установлен фиксированный размер платы за электричество. Если Вы платите не по счетчику, должно быть понятно, кем, когда и на каком основании установлен такой порядок расчета.
Что касается отсутствия охраны: если Вы оплачиваете взносы, в которые официально включены расходы на охрану, а фактически охраны нет, можно отдельно потребовать у кооператива отчет о расходовании этих средств.
Если мой ответ был Вам полезен, буду благодарен за положительный отзыв. Это помогает мне развивать профиль на Правовед.ru. Спасибо!
