Сколько нужно владеть комнатой в общежитии по наследству, чтобы не платить налог при продаже?
Сколько по времени нужно быть в наследстве комнаты в общежитии, чтобы при продаже не платить налог
, Алексей, г. Краснодар
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
Без налога можно продать через 3 года со дня смерти наследодателя.
Если продавать раньше, можно зачесть расходы наследодателя на покупку этого имущества.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Если комната в общежитии получена по наследству, минимальный срок владения для продажи без НДФЛ составляет 3 года.
Причём эти 3 года считаются со дня смерти наследодателя, а не с даты получения свидетельства о праве на наследство или регистрации права в Росреестре.
Например, если наследодатель умер 10 сентября 2023 года, продать комнату без НДФЛ можно после истечения трёх лет — с 11 сентября 2026 года. При соблюдении минимального срока декларацию 3-НДФЛ по такой продаже обычно подавать не требуется.
Если хотите, на платной консультации могу по дате смерти наследодателя и документам на комнату точно рассчитать дату, когда её можно продать без налога — нажмите кнопку «Общаться в чате».
Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
Здравствуйте, Алексей.
Если комната в общежитии получена Вами по наследству, минимальный срок владения для освобождения дохода от НДФЛ составляет 3 года.
При этом срок считается со дня смерти наследодателя, а не с даты получения свидетельства о праве на наследство или регистрации права собственности в Росреестре.
Например, если наследодатель умер 10 сентября 2023 года, трёхлетний срок считается именно с этой даты.
Если продать комнату раньше, это ещё не означает, что налог обязательно придётся платить в полном объёме. Доход можно уменьшить на имущественный вычет либо, при соблюдении условий, на документально подтверждённые расходы наследодателя на приобретение комнаты.
Если напишете дату смерти наследодателя и за какую сумму планируете продать комнату, я могу точно посчитать, с какой даты её можно продать без НДФЛ и возникнет ли налог при продаже раньше.
Заранее благодарю Вас за оценку моего ответа.
Похожие вопросы
Куда обращаться, если сын пропал без вести на СВО, а в военкомате нет информации?
Здравствуйте, пришло извещение о пропажи сына на сво, куда нужно будет обратиться. Если в военкомате ничего не знают.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, что лучше оформить договор дарения или наследство, чтобы меньше платить налог?
Добрый день, что лучше оформить договор дарения или наследство, чтобы меньше платить налог?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как исключить земельный участок под гаражом из состава совместно нажитого имущества при разводе?
Текст обращения для юридического портала:Тема: Исключение земельного участка под гаражом из раздела имущества. Признание ДКП притворным (безденежность).Текст вопроса:Здравствуйте! Нахожусь в процессе расторжения брака (решение суда вступило в силу 2 месяца назад). Бывший муж заявляет о намерении подать иск о разделе совместно нажитого имущества, а именно — земельного участка в ГСК, оформленного на мое имя в период брака. Прошу оценить перспективы защиты объекта и признания сделки притворной.Фактические обстоятельства дела:История объекта: В Гаражно-строительном кооперативе (ГСК) находятся два смежных гаража. Один из них расположен на земле, принадлежавшей моему покойному отцу (сейчас открыто наследственное дело). Второй гараж расположен на спорном земельном участке, который ранее был оформлен на близкого друга моего отца. Фактически оба гаража были построены моим отцом задолго до моего брака, между ними еще при жизни отца был пробит внутренний проем. Комплекс всегда использовался нашей семьей.Суть сделки: После смерти отца его друг решил безвозмездно передать мне участок под вторым гаражом, чтобы сохранить целостность отцовского комплекса. Из-за юридической неграмотности мы оформили это через стандартный договор купли-продажи (ДКП) земли.Безденежность: В тексте ДКП есть стандартная фраза о том, что деньги переданы до подписания. Фактически сделка была полностью безденежной. Я продавцу ничего не платила, семейный бюджет расходов не нес (бывший муж не сможет доказать снятие или перевод средств). Продавец (друг отца) полностью на моей стороне, готов явиться в суд в качестве свидетеля и под протокол подтвердить безденежность сделки и отсутствие расчетов.Статус построек: В ДКП указано, что «строений на участке нет», так как сам гараж не был официально зарегистрирован в Росреестре (числится как самовольная постройка в ГСК). Бывший муж членом ГСК никогда не являлся, взносы не платил, доступа в гараж и ключей от него не имеет.Бывший муж угрожает разделом этого имущества исключительно в качестве мести за поданный мной иск на алименты (имеется аудиозапись его звонка с угрозами «оставить без всего»).Вопросы к юристам:Каковы шансы в случае подачи бывшим мужем иска о разделе заявить встречный иск (или иск от имени продавца-друга) о признании ДКП притворным по ч. 2 ст. 170 ГК РФ (прикрывающим дарение/безвозмездную передачу) с целью применения к сделке правил ст. 36 СК РФ?Достаточно ли будет для суда единогласного признания безденежности обеими сторонами сделки (мной и продавцом-свидетелем) при наличии в договоре пункта о «произведенных расчетах»?Какую тактику вы порекомендуете: подавать иск на опережение (о признании ДКП притворным) или занять выжидательную позицию и заявить это в качестве встречного иска, если бывший муж все-таки обратится в суд?Заранее спасибо за ответы и ссылки на актуальную судебную практику по аналогичным спорам!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог с выигрыша в лотерею до 100 тысяч рублей?
Добрый день. Выигрыш в лотерею составил 100 тыс общая сумма за год , ( есть выигрыши по 250-300) руб . Кто платит налоги нужно считать все суммы (даже минимальные )
Спасибо заранее
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как перестать платить за коммунальные услуги в пустующей комнате в общежитии?
Добрый день. У пенсионера имеется в собственности квартира, в которой она живет, и комната в общежитии в которой никто не живет. Плата за коммунальные услуги за комнату в общежитии автоматически списывается с банковского счета, на который поступает пенсия. Вопрос: как можно не платить за коммунальные услуги за комнату в общежитии? Можно ли продать эту комнату какому-то банку по минимальной цене, потому что она давно выставлена на продажу, но никто не хочет ее покупать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.