8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Законны ли сборы СНТ за газ, воду и вывоз мусора при их отсутствии?

Здравствуйте! У меня в СНТ нет газа (электроплита, керамические обогреватели), водопровода (колодец), но регулярно плачу за обслуживание газового хоз-ва и водопровода. По электричеству - прямой договор с АО Россети МР, показанияавтоматически передаются мне на эл. почту. Но с меня регулярно взимают плату за контроль за показаниями счетчиков. С ноября по апрель в СНТ не живем ( подтверждение - квитанции об оплате эл. энергии с нулевым потреблением в зимние месяцы). Но регулярно взимают оплату за вывоз мусора. Написал заявление Председателю СНТ - 2,5 месяца нет ответа. Законно ли все это? Пожалуйста, ответьте мне на почту viktkabanov@yandex.ru

Показать полностью
, Виктор, г. Москва

Здравствуйте! Не все перечисленные начисления автоматически незаконны, даже если Вы лично не пользуетесь газом, водопроводом или зимой не проживаете в СНТ. Здесь важно, что именно взымается: плата за индивидуальную услугу или членский взнос на содержание общего имущества.

По ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ членские взносы могут расходоваться в том числе на содержание общего имущества СНТ, расчёты за водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение и вывоз ТКО. Размер таких взносов должен вытекать из сметы и финансово-экономического обоснования, утверждённых общим собранием. Поэтому отсутствие подключения Вашего участка к газу или водопроводу само по себе ещё не освобождает от расходов на общее имущество, если соответствующие сети действительно являются общими и расходы утверждены собранием. 

Но СНТ не вправе просто придумывать отдельные платежи. По каждому спорному начислению Вы вправе потребовать протокол общего собрания, смету, финансово-экономическое обоснование, договоры на обслуживание газового хозяйства/водопровода и расчёт конкретно Вашей платы. Утверждение сметы и размера взносов относится к компетенции общего собрания. 

По электричеству: наличие прямого договора с энергоснабжающей организацией не исключает Вашего участия в расходах на содержание общих электросетей СНТ. Но отдельная плата именно за «контроль показаний счётчика», когда данные автоматически передаются поставщику и СНТ фактически эту услугу Вам не оказывает, требует документального обоснования. Если такого расхода нет в утверждённой смете либо услуга фактически отсутствует, начисление можно оспаривать.

По мусору ситуация отдельная. При временном отсутствии потребителя более 5 полных дней Правила № 354 предусматривают перерасчёт платы за ТКО на основании заявления и документов, подтверждающих отсутствие. Однако если СНТ не выставляет Вам индивидуальную коммунальную услугу, а оплачивает общий договор с региональным оператором из утверждённых членских взносов, одного факта зимнего непроживания может быть недостаточно для уменьшения самого членского взноса.

То, что председатель 2,5 месяца не отвечает, не лишает Вас права получить документы. По ст. 11 Закона № 217-ФЗ член СНТ вправе знакомиться со сметой, финансовым обоснованием, протоколами и другими документами товарищества и получать их копии. Направьте повторное требование письменно, с подтверждением вручения, перечислив конкретные документы. После их получения можно уже определить, какие начисления законны, а какие подлежат перерасчёту или возврату.

Если хотите, на платной консультации через кнопку «Общаться в чате» могу подготовить Вам юридически сильное требование председателю СНТ о предоставлении документов и перерасчёте всех четырёх спорных начислений.

Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как приватизировать комнату в неприватизированной квартире после разделения счетов?
Сестра разделила счета в трёхкомнатной неприватизированной квартире.Документов никаких мне не показывает даже.Хочу приватизировать комнату за которую плачу,в квитанции указаны я и совершеннолетняя дочь.Где и как мне собрать документы
, вопрос №5035261, Наталья Соколова, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как развестись с супругой без согласия при отсутствии общих детей и имущества?
Здравствуйте. Брак был зарегестрирован в Краснодарском крае, супруга прописана там, у меня прописки нет, но фактически проживаю в Волгоградской области. Детей и общего имущества нет, ак можно развестись, если супруга не согласна на развод. но не живем вместе уже 8 лет
, вопрос №5035001, Павел, г. Волжский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если после продажи дома покупатели через суд требуют компенсацию за скрытые недостатки?
В 2023 году мы с женой продали дом бывшему судье проживавшему в другом регионе. Ни он ни его жена дом не осматривали,этим занимался их сын и два знакомых эксперта проживающих в нашем городе. Они ознакомились с планом экспликации где указан общий износ 17% и заключили сделку.Во время проведения ремонта,через 8 месяцев после покупки,они обнаружили,что черновая подшивочная доска пола(самая нижняя)в некоторых местах подгнила и требовалась ее замена(дому на тот момент было 9 лет).Они сообщили нам об этом и я на следующий день приехал к ним и предложил отремонтировать за свой счет(плюс мы уже сделали им скидку 300000 руб при покупке дома).На что получил отказ и предложение подписать какое то сомнительное допсоглашение,хотя в договоре четко указано,что дом они принимают в том состоянии, в котором он был на момент осмотра.В противном случае пригрозили судом и огромными денежными тратами для нас.После я привозил двух профессиональных бригадиров,которые осмотрели дом и составили смету работ которая не превышала 400000 руб и я был готов это оплатить,что бы поступить порядочно и урегулировать спорную ситуацию.Но покупателя далее(судья)это не устроило и он заказал досудебную экпертизу.Насчитали нам ремонта на 2000000 рублей и подали иск в суд.Все суды мы естественно проиграли(судья сказал мне однажды,что здесь у него много друзей с кем они вместе учились,а это судьи и прокуроры и что выиграть суд легко, трудно взыскать деньги),лишь в суде 2ой инстанции снизили сумму до 1500000 рублей.Судебная экспертиза это вообще отдельная тема-это чистой воды договорняк,у эксперта(женщины) кроме шила и фонарика не было никакого оборудования.Я сам присутствовал на экспертизе и все фотографировал,на суде она(эксперт) нагло врала что все полы в доме сгнили.Я попросил приложить к делу свои фотографии на которых совсем другая ситуация,но суд мне отказал.Так же суд не принял во внимание результаты института экспертизы,куда мы обращались.Надежда была на кассационный суд в Самаре,но первое заседание почему то перенесли на месяц,а на втором заседании весь состав судей уже изменился.Так же кажется очень странным,что истцы очень нервничая на суде первой инстанции прямо перед вынесением решения суда попросились в туалет на 5 минут и ушли куда то звонить на 10 минут.Я допускаю, что на момент продажи существовал естественный износ, который был потом усугублен тем, что истцы не включали принудительную вентиляцию(после съделки я оставил судье подробную инструкцию по обслуживанию дома,где в частности и было указано когда и при какой температуре включать принудительную вентиляцию подполья и т.д.).А Я уверен что они не включали вентиляцию подпольного пространства.Вот цитата из возражения на кассационную жалобу написаной женой судьи 05.12.25(почему именно эта модель вентиляторов принята к расчету,а так же в каком направлении осуществляется поток воздуха:внутрь помещения или наружу)конец цитаты.Я уверен,что если хоть раз включить вентелятор то сразу понятно куда он дует.Так же истец пишет в кассационной жалобе, что они не могли обнаружить так называемые им "скрытые недостатки" при покупке дома,без привлечения специалистов и демонтажа полов.Тогда логично сделать вывод,что и мы не специалисты и полов не вскрывали.Таким образом недостатки если они имелись нельзя считать скрытыми.На верховный суд не было ни средств ни нервов.Теперь они всеми способами пытаются забрать у нас все до копейки.Мы хотели подать в суд на экспертную компанию за кратное превышении стоимости и лож под присягой,но не знаем поможет ли это,да и бюджет не позволяет.Что нам теперь делать? P.S. Дом я строил для своей семьи,а не под заказ истцов,и строил его максимально качественно.Поэтому все отсылки со стороны истцов на госты,снипы и тд это на мой взгляд желание запутать и ввести суд в заблуждение.Я имею полное право на своей земле и на свои деньги построить любое жилье(да хоть шалаш и вообще без продухов) если меня это устраивает.А покупать его или нет-свобода выбора каждого.Лично мы никого не уговаривали и не принуждали к покупке нашего дома.При заключении договора и передаче дома покупателям было известно о нем все, мы ничего не скрывали, и они согласились принять его в том состоянии, в котором он был на момент осмотра.Покупателям и приведенным ими экспертам при осмотре дома были даны исчерпывающие ответы на все интересующие их вопросы и полный доступ для осмотра любых помещений,причем неоднократно и в разное время года
, вопрос №5034294, Алексей, г. Киров

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если ремонтник пропал с разобранным автомобилем, на который нет договора купли-продажи?
Добрый день! Понимаю, что ситуация абсурдная, но может быть есть пути решения. Мой отец - гражданин РФ, но при этом уже более 2 лет живёт в Казахстане и ведёт предпринимательскую деятельность. Его должник передал ему машину в счёт своего долга. Отец решил починить машину для дальнейшей продажи, заплатил ремонтнику 410 тысяч тенге. Ремонтник сначала затягивал сроки, а потом вовсе пропал, спустя несколько месяцев отец обнаружил в мастерской лишь разобранную машину. Мастерская оказалась арендованной. Для подачи иска в суд ему нужен договор купли-продажи. Однако договора у него нет, только СТС и ПТС. Его должник, как оказалось, не являлся владельцем этой машины, как и тот, от кого он эту машину получил. Согласно сервисам проверки, машина снята с учета, последний владелец - женщина из Санкт-Петербурга (т.е. номера на машине российские, что усложняет ситуацию), контактного номера которой ни у кого нет. ГИБДД контакты женщины передавать не может, так как это персональные данные. Понимаю, что в этой ситуации огромное количество вопросов к отцу, зачем он вообще взял машину без договора купли-продажи и расписки, но сейчас об этом поздно говорить, как и о том, как вообще эту машину могли перевезти через таможню при отсутствии регистрации и права владения. Подскажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации?
, вопрос №5032414, Лика, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
в 2018 году умирает моя мать и по её завещанию я становлюсь собственником квартиры, но с обременением- в ней имеет право
в 2018 году умирает моя мать и по её завещанию я становлюсь собственником квартиры, но с обременением- в ней имеет право пожизненного пользования и проживания её супруг. Я естественно жить под одной крышей с ним не стала (он мне отчим). Он прописан по сей день с 2018 Я была прописана до сентября 2024, но проживала в другом месте, в ДТВ предоставляла документы о моём фактическом проживании по другому адресу, чтобы плата на меня не начислялась, но они это проигнорировали, вовсе потеряли документы и сейчас твердят, что я ничего не предоставляла. Этот товарищ живет в этой квартире по сей день, привел туда новую жену (она пользуется квартирой как будто это её). Не оплачивает счета с 2022 года. Объясняет это тем, что теперь моя очередь. Естественно образовался немалый долг за: воду, водоотведение, отопление, канализацию, мусор и всё ЖКХ. Я отключила электроэнергию- квартира в аварийном состоянии. Он подключился от соседа- кинул кабель от него, ему платит фиксированную сумму, а мою квартиру "запитывает" электричеством одна розетка. Отключила газ- по состоянию квартиры. У меня вопросы: 1. Как производится оплата ЖКХ в таком случае? 2. Могу ли я разделить счета, если он не является собственником? 3. Могут ли с него взыскать долг по решению суда, т.к он фактически пользуется всеми ресурсами? (если да, то какие статьи это подтверждают). 4.Могу ли я выселить его как недобросовестного пользователя квартирой? (у него имеется в собственности дом, по наследству от умершего отца).
, вопрос №5031348, Юлия, г. Зеленогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.09.2026