Построенный в браке дом и купленный земельный участок признаются совместной собственностью независимо от оформления документов по доверенности на имя одного из супругов (ст. 34 СК РФ). Исход возможного раздела определяет источник оплаты: регулярное денежное довольствие военнослужащего относится к общему бюджету семьи, однако целевые страховые выплаты за ранение или добрачные средства признаются личным имуществом (ст. 36 СК РФ). При регистрации недвижимости только на имя мужа без закрепления прав спор в суде упрется в доказывание структуры вложений с риском уменьшения Вашей доли.
В детальном разборе подготовлю проект условий брачного договора для нотариуса с фиксацией равных долей на дом и участок, а также перечень доказательств оплаты строительства из общих средств для защиты прав на недвижимость.
Здравствуйте.
По общему правилу этот дом и земельный участок будут считаться общим совместно нажитым имуществом, так как они куплены и построены в период зарегистрированного брака.
Что важно знать о статусе дома и участка:
Время приобретения:
Все, что куплено или построено во время брака, по закону принадлежит мужу и жене равных долях (по 1/2), независимо от того, на чье имя оформлены документы.
Факт оформления по доверенности:
То, что вы оформляете дом по доверенности от его имени, не делает объект его личной собственностью. Вы действуете как его представитель, но режим совместной собственности на имущество, созданное в браке, от этого не меняется.
Наличие брачного договора:
Если вы с мужем не подписывали у нотариуса брачный договор, разделение идет по закону — пополам.
Возможные исключения:
Дом или земля могут быть признаны личной собственностью мужа, только если он докажет в суде, что оплатил их полностью за счет своих строго целевых личных выплат (например, компенсаций за ранение или вред здоровью, полученных в зоне СВО). Обычное денежное довольствие и зарплата военнослужащего считаются общим доходом семьи.
