Как выделить доли детям в ипотечной квартире с использованием маткапитала?
Нужно выделить доли детям в квартире,в которую вложен маткапитал,квартира в ипотеке,у супругов общесовместная собственность
, Алёна, г. Челябинск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Вы обязаны выделить доли детям, так как квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ).
С 1 января 2026 года согласие банка на выделение долей в ипотечной квартире не требуется (Федеральный закон от 07.07.2025 № 195-ФЗ). Вы можете оформить доли, даже пока ипотека не погашена.
**Срок**: Выделить доли необходимо в течение 6 месяцев после полного погашения ипотеки и снятия обременения. Если ипотека еще не погашена — срок не наступил, но вы вправе сделать это сейчас.
**Размер долей**: Закон не устанавливает жестких требований, рекомендуется определять долю пропорционально части стоимости квартиры, оплаченной материнским капиталом, распределяя ее поровну между всеми членами семьи.
**Порядок действий**:
1. Заключите соглашение о выделении долей в простой письменной форме, если оставшаяся часть квартиры остается в совместной собственности супругов (нотариальное заверение не требуется).
2. Если вы меняете режим общей совместной собственности супругов на долевую — соглашение необходимо заверить у нотариуса.
3. Подайте заявление о регистрации права общей долевой собственности в Росреестр.
Неисполнение обязательства может привести к судебному требованию о принудительном выделении долей или возврату средств материнского капитала в бюджет.
Если вам потребуется дополнительная помощь, можно связаться со мной в чате: pravoved.ru/lawyer/4458259/
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли выделить доли детям в другой квартире вместо дома с маткапиталом?
У нас в ипотеке дом, Куда вложен маткапитал. Мы хотим ипотеку закрыть. Нужно будет выделять доли. У нас еще есть квартира, можно ли выделить доли детям в другой квартире. Хотим это сделать, чтоб потом можно было быстро и в любом момент продать дом, если будет нужно. Как это сделать? Заранее спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал, если доли выделены в 2024 году?
Здравствуйте.купила квартиру в 2021 году,за средства материнского капитала.доли не выделяла.супруг умер в 2023 в наследство не вступала.в2024 году выделила доли ребенку от первого брака и совместному ребенку.сейчас хочу продать квартиру возникнут ли вопросы в росреестре
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нахожусь в браке, в браке куплены две квартиры, одна по военной ипотеке без доплат, вторая с учетом мат капитала, там выделены доли детям мне и мужу
Добрый день !
Нахожусь в браке , в браке куплены две квартиры , одна по военной ипотеке без доплат , вторая с учетом мат капитала , там выделены доли детям мне и мужу .
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие документы нужно собрать и обязательно ли привлекать к делу банк и органы опеки?
Мы с мужем разводимся. В браке купили квартиру в ипотеку, собственником указан муж, я выступаю созаёмщиком. Часть первоначального взноса оплатили материнским капиталом, остальное — общими деньгами. У нас двое несовершеннолетних детей, доли детям пока не выделяли, потому что ипотека ещё не погашена.
Около года мы живём отдельно. Всё это время ипотеку оплачивает муж, но я одна живу в квартире с детьми и оплачиваю коммунальные услуги. Кроме того, при покупке я вложила 900 тысяч рублей, полученных в наследство от бабушки. Подтверждение перевода денег сохранилось.
Муж предлагает продать квартиру, погасить ипотеку, а оставшиеся деньги разделить поровну. Я против продажи, потому что детям негде будет жить. Хотела бы оставить квартиру себе, но банк пока не согласен вывести мужа из числа заёмщиков. Муж утверждает, что потребует компенсацию за все ипотечные платежи, которые внёс после нашего разъезда.
Можно ли при разводе:
1. Признать за мной бо́льшую долю с учётом наследственных денег и проживания детей?
2. Оставить квартиру мне, а мужу выплатить компенсацию?
3. Разделить не только квартиру, но и оставшийся долг по ипотеке?
4. Обязать мужа выделить доли детям из-за использования материнского капитала?
5. Не допустить продажу квартиры до разрешения спора?
Какие документы нужно собрать и обязательно ли привлекать к делу банк и органы опеки?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выделить доли детям в квартире с запретом на регистрационные действия?
Мне нужно выделить доли детям квартира получена в 2025 году но есть запрет на регистрацию от 4 разных приставов , можно ли это сделать , мат капиталом была закрыта ипотека
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.