Белов отвечает.
Залог внесён: 10 000 × 2 = 20 000 ₽.
Последняя оплата 20.07 покрыла период до 20.08. Вы съехали 22.08 — переплата 2 дня вместо недоплаты. То есть за аренду вы ничего не должны, а наоборот, заплатили за 2 дня впустую.
Залог к возврату: 20 000 ₽, минус возможные удержания:
Коммуналка — если счётчики не сведены, хозяин вычтет долг.
Порча имущества — если есть, по акту приёмки. Естественный износ не считается.
Штраф за нарушение срока уведомления — только если в договоре прописан конкретный срок уведомления и вы его нарушили. Предупредили 21.07, съехали 22.08 — ровно месяц. Если срок уведомления в договоре — месяц, всё чисто. Если не указан — по закону три месяца, и хозяин может попытаться удержать. Но без доказательства реального простоя квартиры это слабая позиция.
Итог: при нормальном договоре и отсутствии ущерба — 20 000 ₽ к возврату. Если хозяин удержит коммуналку или найдёт повреждения — минус эти суммы.
Главное — подпишите акт приёма-передачи с показаниями счётчиков. Без акта вы формально продолжаете занимать квартиру.
Если ответ был полезен — оставьте отзыв, пожалуйста.