Заявление отца второго ребёнка не соответствует закону: сертификат на материнский капитал предоставляется матери, а первый ребёнок имеет равное право на получение доли в имуществе, приобретённом с использованием этих средств. Жильё, оплаченное маткапиталом, в обязательном порядке оформляется в общую долевую собственность матери и всех её детей, независимо от того, кто записан их отцами. Исход имущественного распределения решает способ использования средств: размер обязательной доли первого ребёнка зависит от стоимости недвижимости и суммы капитала, а отец второго ребёнка не имеет законных оснований исключить старшего ребёнка из числа собственников.
В детальном разборе покажу формулу расчёта минимальных долей на каждого ребёнка при покупке или оплате жилья, правовые аргументы против претензий отца второго ребёнка и порядок безопасного оформления долевой собственности.
В результате будете точно знать структуру долей и защитите имущественные права старшего ребёнка.
Нет, это не так. Материнский капитал не принадлежит тому ребёнку, с рождением которого возникло право на него. Сертификат выдан матери, распоряжается средствами она, а при направлении их на жильё доли выделяются всем детям в семье, включая старшего 2014 года рождения.
Прямо об этом сказано в ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ: жилое помещение, приобретённое или построенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую долевую собственность родителей и всех детей с определением размера долей по соглашению. Закон не делит детей на того, за которого капитал получен, и остальных. Отец второго ребёнка не является ни владельцем сертификата, ни распорядителем средств, и его мнение о распределении долей правового значения не имеет.
На что обратить внимание:
1. Размер долей закон не устанавливает: их определяют родители соглашением. Обязательным является сам факт выделения доли каждому ребёнку.
2. Обязанность выделить доли действует и при покупке в ипотеку, просто исполняется она после снятия обременения.
3. Если доли детям не выделены, прокуратура вправе потребовать их выделения в судебном порядке, а СФР поставить вопрос о возврате средств.
От чего зависит дальнейшее: на что вы планируете направить капитал. Если на покупку или строительство жилья, доли получают оба ребёнка и спорить тут не о чем. Если на образование, накопительную пенсию матери или ежемесячную выплату, механика другая и вопрос о долях вообще не возникает. Какой вариант рассматриваете?
Добрый день!
1. Материнский капитал — это не «личные деньги» отца или ребенка
Материнский капитал — это государственная мера поддержки семьи. Сертификат выдается (в большинстве случаев) матери, и право на него возникает в связи с рождением (усыновлением) второго или последующих детей.
Средства МСК предназначены для всей семьи, а не для конкретного ребенка, по факту рождения которого он был выдан.
2. Равенство прав детей
Согласно законодательству, при использовании материнского капитала обязаны быть выделены доли всем членам семьи:
Самой матери;
Отцу (супругу);
Всем детям (и первому, и второму, и последующим).
Если вы используете маткапитал для покупки жилья, вы обязаны наделить долями обоих детей в равных (или соразмерных) долях. Выделение доли только второму ребенку будет прямым нарушением закона и прав первого ребенка. В будущем это приведет к серьезным проблемам с органами опеки и прокуратурой.
3. Почему позиция «отца второго ребенка» не имеет веса?
Право собственности: Владельцем сертификата является мать. Именно она определяет, на какие нужды семьи (предусмотренные законом) будут потрачены средства.
Семейное право: Факт того, что у детей разные отцы, никак не влияет на их права как детей матери. Оба ребенка являются членами семьи, имеют равные права на жилье, купленное с участием маткапитала.
