Можно ли оплачивать услуги ЖКХ за одного человека в квартире, где прописано 5 жильцов?

Если в квартире стоят счётчики (на воду, свет, газ), то плата считается по фактическому потреблению, а не по числу прописанных. В этом случае один человек может оплатить всю квитанцию, но по сути он заплатит только за то, что реально «нагорело» или «налилось». Остальные жильцы в такой схеме просто не несут финансовой нагрузки за эти ресурсы, даже если пользуются ими. Это частая практика, но стоит обсудить это с остальными: возможно, кто-то из прописанных тоже хочет участвовать в расходах.
Если счётчиков нет, плата за ряд услуг (водоснабжение, водоотведение, газ, иногда электроэнергия) рассчитывается по нормативам — то есть умножается на количество прописанных. Здесь оплачивать всю сумму одному человеку невыгодно: он фактически покрывает долю остальных жильцов. В такой ситуации разумнее договориться о распределении расходов между всеми прописанными. 
Есть ещё услуги, которые вообще не зависят от числа жильцов — их оплачивают исходя из площади квартиры. Это отопление, содержание жилого помещения, общедомовые нужды, капитальный ремонт. Их в любом случае нужно делить между собственниками или прописанными согласно их долям или договорённости. 

Что делать, чтобы не было конфликтов?
Даже если вы решили оплатить всю квитанцию, я советую зафиксировать договорённость с остальными жильцами. Например, составить простое письменное соглашение, где прописать, кто за какие услуги отвечает и в каких долях. Это защитит всех в случае споров. 

Если договориться мирно не получается (например, кто-то не хочет участвовать в оплате, хотя живёт в квартире), вопрос можно решить через суд — он поможет определить порядок участия каждого в расходах. 

В общем, оплачивать одному можно, но перед этим полезно разобрать, из чего складывается квитанция, и обсудить это с остальными прописанными — так будет честнее для всех. Если возникнут сложности с расчётами или спором — напишите детали, подскажу, как лучше поступить!

Здравствуйте. Да, вы можете оплачивать только свою долю, но сделать это «за одного человека» можно не всегда, и есть важные нюансы, о которых стоит знать заранее.

Что говорит закон

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). При этом собственники жилья несут обязанность по оплате пропорционально своим долям в праве собственности (ст. 249 Гражданского кодекса РФ), а наниматели по договору социального найма отвечают солидарно с членами своей семьи (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Ключевой момент: если квартира приватизирована и у каждого из 5 прописанных есть доля в собственности, вы вправе требовать раздельного начисления платы. Если квартира муниципальная (не приватизирована) и вы наниматель по договору соцнайма — закон не предусматривает автоматического разделения платежей, но судебная практика допускает определение порядка оплаты.

Как это работает на практике

Если квартира в собственности, вам нужно:

1. Обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающие организации (за электричество, газ, воду — отдельно) с заявлением о заключении отдельного соглашения и выдаче отдельных платёжных документов.

2. Если УК отказывает — обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты. Суд установит, какую часть платите вы, и обяжет УК выставлять вам отдельный счёт.

Если квартира муниципальная, алгоритм тот же, но иск будет об определении порядка и размера участия в расходах по оплате (ст. 155 ЖК РФ, постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22, п. 30 — там прямо указано, что бывший член семьи нанимателя вправе требовать заключения отдельного договора).

Что важно учесть

— Плата за отопление и содержание жилья начисляется не с человека, а с площади квартиры. Поэтому «за одного человека» вы сможете платить только за те услуги, которые считаются по счётчикам или по числу проживающих: вода, газ, электричество (если нет счётчиков), вывоз мусора. За отопление и капремонт вы всё равно будете платить пропорционально своей доле площади, а не «за себя».

— Если нет счётчиков — плата за воду и газ начисляется по нормативу на каждого зарегистрированного. Если вы оплатите только за себя, остальные 4 человека останутся должны, и долг будет взыскиваться со всех солидарно (если квартира муниципальная) или с собственников пропорционально долям.

— Перерасчёт за временное отсутствие (ст. 155 ЖК РФ, Правила, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) — если кто-то из 5 прописанных долго не живёт в квартире, он может написать заявление о перерасчёте, и его доля уменьшится. Это работает только при отсутствии индивидуальных счётчиков.

Что делать по шагам

1. Определите статус квартиры: приватизирована или муниципальная (выписка из ЕГРН или договор соцнайма).

2. Напишите заявление в УК и ресурсоснабжающие организации о разделе лицевых счетов. Приложите копию документа о праве собственности или договора найма.

3. Если в течение 30 дней (разумный срок) получите отказ или не получите ответа — готовьте иск в суд. Госпошлина за неимущественное требование — 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

4. В суде просите определить порядок оплаты пропорционально вашей доле (для собственников) или установить вашу долю в расходах (для нанимателей).

Чего делать не стоит

Не прекращайте платить совсем, ожидая раздела счетов. Долг будет копиться, и его взыщут с вас в том числе (при солидарной ответственности — с любого из должников). Лучше платить свою часть, сохраняя квитанции, и одновременно решать вопрос через УК или суд.

Если УК откажет в разделе, а вы продолжите платить только свою часть — суд встанет на вашу сторону, но только после вынесения решения. До этого момента формально вы считаетесь должником, и вам могут начислить пени (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ). Поэтому тянуть с обращением в суд не стоит.

Здравствуйте, да можете за одного человека отдельно =но только при официальном разделении лицевых счетов 

ч.4 ст.69 ЖК РФ между собственниками или нанимателями жилья и организации, поставляющей услуги должен быть определен порядок оплаты.На основании этого соглашения УК или поставщик услуг заключают с каждым отдельный договор и выдают отдельные платежные документы .

Риски солидарной ответственности =пока счета не разделены, все прописанные несут солидарную ответственность по долгам за жкх 

понравился ответ оставьте положительный отзыв, спасибо  

Здравствуйте, 

Термин «прописка» сейчас считается устаревшим — юридически речь идёт о регистрационном учёте (постоянной или временной регистрации).

Влияние на коммунальные платежи. Ключевой момент: число прописанных напрямую влияет на расчёт платы за некоторые услуги только в том случае, если в квартире нет индивидуальных приборов учёта (счётчиков). В такой ситуации расчёт ведётся по нормативам потребления на человека. Например, без счётчиков за воду, газ или электричество сумма в квитанции будет зависеть от того, сколько человек прописано.Здесь принцип такой: объём потреблённого ресурса умножают на тариф. А вот как определяют сам объём:

По показаниям индивидуальных счётчиков. Вы снимаете показания в начале и в конце месяца, вычитаете прошлые значения — получаете расход. Умножаете на тариф.

Если счётчика нет. Берут норматив потребления (его утверждают региональные власти), умножают на количество зарегистрированных (или фактически проживающих) людей и на тариф.

Если вы не передали показания. Сначала рассчитают по среднемесячному расходу (берут данные за прошлые периоды). Но если вы не передаёте показания более трёх месяцев подряд, расчёт перейдёт на норматив.

Важное исключение: если в квартире технически возможно установить счётчик, но его нет, к нормативу применяют повышающий коэффициент (с 2017 года — 1,5).

Вопрос о возможности разделения платежей за жилищно-коммунальные услуги возникает, когда у квартиры имеется несколько собственников. Разделение лицевых счетов позволяет каждому собственнику отвечать только за свою часть платежей. Разберёмся, как провести эту процедуру, какие документы для этого нужны.

Законодательно распределение расходов на коммунальные услуги между несколькими собственниками одной квартиры не регламентируется — обычно о том, кто сколько платит, люди договариваются самостоятельно. А если договориться не выходит, у дисциплинированных владельцев возникает дилемма: платить за других из своего кармана или копить долги по вине отказников.

Выходом в такой ситуации может стать разделение счетов — процедура, после которой каждому жильцу будут приходить отдельные квитанции.  

Возможность сделать это зависит от ряда факторов:

1. Согласны ли все владельцы с таким решением.

2. Есть ли у жильцов долги за ЖКУ.

3. Долевая это собственность или совместная.

Лицевой счёт — это идентификационный номер, который УК, ТСЖ или прямой поставщик энергоресурсов присваивает каждой квартире. Он позволяет отслеживать потребление услуг и их оплату.

В стандартном случае лицевой счёт не персонализирован: он закрепляется именно за квартирой, независимо от того, сколько у неё собственников.

Разделить счета между собой могут только собственники квартиры, а не просто жильцы. В случае с соцнаймом разделение возможно между теми, кто является нанимателем по договору. Если наниматель в квартире всего один, сделать это не получится.

Разделение в первую очередь помогает избежать неприятных последствий в ситуации, когда один из собственников не оплачивает свою часть коммунальных услуг.

Если у квартиры общий лицевой счёт, взыскать долги могут с любого собственника, у кого есть деньги на банковской карте по решению суда.

Ещё один повод разделить счета — длительный отъезд кого-то из собственников: ему не придётся платить за услуги, которыми он не пользуется, за исключением платы за содержание общедомового имущества, капитального ремонта, отопления и вывоза ТКО — за эти услуги перерасчёт не делают, оплачивать должны все собственники.

К чему приведёт разделение лицевых счетов:

1. Каждому собственнику будут приходить отдельные квитанции на оплату ЖКУ.

2. Те, кто платит исправно, больше не будут отвечать по долгам других совладельцев — за чужую задолженность нельзя будет арестовать их доли, отключить коммунальные услуги, списывать деньги со счетов.

Существует два способа распределения коммунальных платежей между жильцами многоквартирных домов.

1) Пропорционально долям в собственности

По умолчанию плата за ЖКУ после разделения счетов будет рассчитываться пропорционально доле в квартире, которой владеет каждый из собственников. Чем она больше, тем большую часть коммунальных платежей её владелец обязан уплатить.

При расчёте платежей во внимание принимается доля, которой человек владеет по документам, а не площадь, которую он занимает фактически.  

2) Пропорционально числу проживающих

Этот метод используют для тех коммунальных услуг, плата за которые зависит от числа потребителей. Например, если в квартире нет счётчиков, оплата водоснабжения, водоотведения, газа и электроэнергии рассчитывается по нормативам потребления на одного человека.

В этом случае конечная стоимость услуги будет зависеть от того, сколько человек зарегистрированы в квартире.

Такой договор заключается напрямую с управляющей компанией (УК). Вы, как пользователь помещения, не можете заключить договор напрямую с ресурсоснабжающей организацией (РСО) на оплату коммунальных услуг — по закону исполнителем коммунальных услуг в вашем доме является УК (или ТСЖ/ЖСК).

По закону (ст. 162 ЖК РФ) договор управления многоквартирным домом заключается между собственниками помещений (которые обладают более чем 50% голосов) и управляющей организацией. Именно УК выступает исполнителем услуг: она отвечает за содержание общего имущества и предоставление коммунальных услуг в доме.

Если вы решите оплачивать ЖКУ напрямую РСО (минуя УК), это возможно только в случае, если на общем собрании собственников было принято решение о переходе на прямые договоры по конкретным видам услуг (ст. 157.2 ЖК РФ).

Если возникнут вопросы, пишите в чат.