8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как взыскать неустойку с застройщика?

Нужно взыскать неустойку с застриойщика
, Сергей, г. Лобня

Ответ команды Правовед

Консультация подготовлена: Юридическая команда Правовед
Актуально на 30 августа 2026

Сергей, требовать выплату можно уже сейчас, не дожидаясь сдачи дома: пока передаточный документ не оформлен, период просрочки продолжает расти ст. 6 214-ФЗ. Начисление идет за каждый день задержки от цены договора, поэтому первое требование допустимо направить до итоговой приемки. Основным ограничением выступают периоды правительственных мораториев, исключаемые из вычислений, а также опасность подписания дополнительного соглашения о переносе дат. До фактического получения ключей не подписывайте соглашений об изменении срока передачи.

В детальном разборе подготовлю для Вас:

  • Расчет неустойки с разбивкой по дням просрочки и ставке;
  • Формулировки о разногласиях для будущего акта приема-передачи жилья;
  • Готовый текст досудебной претензии застройщику.

В результате Вы сможете самостоятельно предъявить требования и принять квартиру без риска потери компенсации.

Здравствуйте, Сергей!

В Вашей ситуации решать проблему необходимо в судебном порядке, поскольку только суд может принять соответствующее решение.

Право на обращение в суд гарантировано Конституцией РФ и предусмотрено ст.3 ГПК РФ.

Для того чтобы обратиться в суд нужно подготовить исковое заявление. Оно должно соответствовать требованиям, которые указаны в ст. 131 ГПК РФ. 

Заявление можно составить самостоятельно, но не во всех случаях процесс составления является простым.

Если Вам потребуется помощь в составлении и консультация по подаче иска можете написать мне, я готов Вам помочь.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте Сергей, уточните пожалуйста:

1. приобретали недвижимость по договору долевого участия или предварительной купле-продажи (уступке) ?

2. или у Вас на руках уже есть судебный акт, который необходимо довести до взыскания ?

В настоящее время есть на определенный период времени действует мораторий:  (в частности, Постановление Правительства РФ № 326), которые исключали начисление неустойки в периоды 2022–2025 гг. За периоды просрочки вне мораториев неустойка начисляется в полном объеме.

0
0
0
0

Здравствуйте, Сергей! Если речь у Вас о просрочке передачи квартиры по ДДУ, взыскание неустойки производится в судебном порядке, если застройщик добровольно требование не удовлетворит. Право на неустойку предусмотрено ч. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ — за нарушение срока передачи объекта застройщик уплачивает неустойку за каждый день просрочки, а для гражданина ее размер установлен в двойном размере. Порядок следующий: сначала рассчитывается неустойка и направляется письменная претензия застройщику, затем при отказе или отсутствии выплаты подается иск в суд.

При этом необходимо правильно рассчитать период просрочки с учетом действовавшего моратория.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Что делать, если в исполнительном производстве ФССП сумма долга указана как 0 рублей?
Вопрос по работе ФССП. 18.08.2026 было выдано удостоверение от службы Финансового Уполномоченного о взыскании неустойки со страховой компании. 21.08.2026 было возбуждено исполнительное производство, в котором указан срок добровольного исполнения 5 дней для должника. Сумма долга указана 0 рублей. Как я понимаю, сумма долга до сих пор не рассчитана приставами по 29.08.2026. Приставы по ИП меняются практически каждый день. Что делать в данной ситуации и как взыскать деньги с должника?
, вопрос №5030758, Егор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить иск физического лица по договору подряда на ремонт квартиры?
Здравствуйте! На моего мужа подан иск в Красногорский городской суд Московской области от заказчика (физлица) по поводу качества комплексного ремонта квартиры. Цена иска — 1 081 953 рубля. Ищем квалифицированного юриста/адвоката для подготовки возражения и представления интересов в суде.Ключевые детали дела для понимания ситуации:Статус сторон: Договор подряда заключен строго между двумя физлицами (гражданами). Однако Истец ошибочно ссылается на Закон «О защите прав потребителей» (ЗоЗПП) и накрутил 50% штраф, неустойку 3% и моральный вред. Нужно переквалифицировать спор в обычный подряд по ГК РФ.Сроки в договоре: В договоре подряда заполнена дата начала работ, но поле с датой окончания оставлено пустым. Истец заявляет о просрочке, которую мы хотим полностью оспорить.Приемка работ: Официальные акты приема-передачи не подписывались, однако Истец с семьей фактически заселился и уже несколько месяцев проживает в этой квартире (есть подтверждающие факты). Будем настаивать на фактическом принятии результата работ и естественном износе.Сумма ущерба: Истец приложил к иску смету от стороннего ИП на «устранение дефектов» (переклейка всех обоев по квартире, монтаж потолочных плинтусов под покраску, которые мой муж не должен был делать). Объемы явно завышены, досудебного двустороннего осмотра дефектов не проводилось. Готовы выходить на судебную строительно-техническую экспертизу.
, вопрос №5029841, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как взыскать с отеля деньги за отмененную путевку?
тема взыскание денег с отеля (ООО «Анапское взморье», Miracleon) – гонорар успеха, дистанционная работа. Описание проблемы: физ лицо приобрёло путёвку в сеть отелей Miracleon (Анапа) у ООО «Анапское взморье». частично Бронь отменена по инициативе потребителя (ст. 32 ЗоЗПП). отель деньги не вернул, несмотря на направленную досудебную претензию (получен отказ / игнорирование). Сумма невозврата – от 150 000 руб. Имеется устойчивая судебная практика в пользу потребителей против этого юрлица. Задача для адвоката: – оценить перспективы дела; ПРОШУ: Взыскать с ООО «Анапское взморье» в мою пользу основной долг в размере 158 789 руб. Взыскать неустойку за период с 06.06.2026 по 25.08.2026 в размере 158 789 руб. Взыскать компенсацию морального вреда "__0 000" руб. ( скажите сколько через суд реально компенсирует? Взыскать расходы на оплату услуг представителя _0 000 руб. Взыскать штраф в размере 50% от присуждённой суммы за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя. – представлять интересы истца в суде (по месту жительства истца или дистанционно) по доверенности; – вести дело до вступления решения в силу и получения исполнительного листа. Требования к исполнителю: – опыт ведения потребительских споров в сфере туризма; – желательно наличие выигранных дел против ООО «Анапское взморье» (подтверждение – ссылки на решения в ГАС Правосудие); – работа по модели «гонорар успеха» (процент от взысканного) – предоплата минимальна или отсутствует; – возможность дистанционного заключения договора и общения (онлайн-консультации, видеозвонки). Дополнительно: Все документы (договор, претензия, отказ ответчика, чеки) есть. я в МСК, готов к сотрудничеству в любом регионе РФ.
, вопрос №5029490, Ярослав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как подготовить требование об уплате неустойки по ДДУ?
Подготовить требование об уплате неустойки по ДДУ
, вопрос №5026829, Клиент, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если ребенка покусала собака и дело передали в Следственный комитет?
Мою дочь покусала собака, мы лежали в больнице делали операцию, потом после выписки подали заявление в пьлицию они сказали что дело отправлено в следственный комитет, что будет дальше? Нужно ли звонить в СК узнать результаты? Хочу потребовать взыскать с хозяина собаки ущерб, в будущем дочери на лицо нужно будет делать пластическую операцию, как мне дальше действовать подскажите пожалуйста
, вопрос №5026618, Гуля, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 31.08.2026