Можно залог дома взятого по сертификату по подтопления взять кредит
можно залог дома взятого по сертификату по подтопления взять кредит
, Иван, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
да, взять кредит под залог такого дома можно. Сам по себе факт, что дом взяли по сертификату (например, по программе поддержки пострадавших от подтопления), не блокирует возможность залога. Но есть важные нюансы, из-за которых банк может отказать — их стоит разобрать отдельно.
Почему могут отказать
Статус объекта. Если дом официально признан аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, банк с высокой вероятностью отклонит заявку. Сертификат сам по себе не меняет юридический статус жилья — он лишь даёт вам право на финансовую помощь.
Риски, связанные с подтоплением. Если в документах на дом есть отметка о том, что участок или сам объект находится в зоне подтопления, банк будет оценивать риски очень внимательно. С 4 августа 2026 года вступили в силу поправки в Водный кодекс (ФЗ № 301-ФЗ), которые прямо запрещают строительство капитальных объектов в зонах подтопления. Для уже существующего дома это не запрет на владение, но для банка — сигнал повышенного риска: при продаже такого объекта в будущем могут возникнуть сложности (например, если покупатель будет знать о риске подтопления), а сам объект потенциально менее ликвиден.
Обременения. Даже если с юридической точки зрения дом подходит, банк проверит, нет ли других ограничений — например, если на дом уже наложен арест или он находится в другом залоге.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли выехать из России при наличии долга по кредиту?
Мой муж в Россию он взял из Золотой короне кредит 2025 в апреле 100000 рублей он не мог платить кредит стал 300000 рублей он могут выйти из России
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать при неосновательном обогащении между физлицами без расписки?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста что можно сделать в ситуации, неосновательном обогащение между физ лицами. Бывший молодой человек уговорил взять кредит, и обещал выплатить, так и не выплатил, расписки у меня нету, но есть все выписки из банка и чеки.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если требуют кредиты и доверенных лиц для закрытия брокерского счета?
Открыла на международной бирже брокерский счёт. Через некоторое время решила его закрыть, для закрытия понадобилось взять кредит в трех банках, в том числе под залог квартиры. Сказали что так надо, что бы не платить кредитное плечо. Я взяла, сказали что будет голосовой код, он был, но я не успела его записать, после чего мне сказали что необходимо найти доверенного человека что бы вывести деньги, я нашла, проверили по двум банкам, по сберу прошёл, по втб нет, сказали что надо искать ещё одного человека, такая же ситуация, втб пропустил, сбер нет. Что мне делать???
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли открыть ИП для получения кредита и сразу его закрыть?
Хочу взять кредит но не дают, кредитный брокер предлагает открыть ИП взять деньги поможет он за определённый процент а потом закрыть ИП так можно сделать не нарушая закон
Хочу взять кредит но не дают, кредитный брокер предлагает открыть ИП взять деньги поможет он за определённый процент а потом закрыть ИП так можно сделать не нарушая закон
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Влияет ли Дальневосточная ипотека на право получения жилья для сирот и использование сертификата?
Здравствуйте. Я являюсь сиротой с 2004 года, в очереди на получение жилого помещения стою с 2012 года. На данный момент я 1223 в очереди. Подавала в суд в 2023 году, выиграла суд, но жилое помещение до сих пор не предоставили. Мне сказали что можно подать заявление на сертификат. Скажите пожалуйста, если мы с мужем возьмем квартиру под Дальневосточную ипотеку, у меня лишат права получить квартиру или нет? И можно ли будет погасить ипотеку сертификатом?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.