Здравствуйте, Клиент!
Банк или микрофинансовая организация подают иск исключительно к заемщику, если члены семьи не выступали поручителями или созаемщиками. Судебное решение выносится в отношении брата, и исполнительный лист выдается только на его имя.
После вступления решения в силу пристав возбудит исполнительное производство в отношении должника. Доля брата в квартире обладает исполнительским иммунитетом, если жилье не находится в ипотеке и является единственным пригодным для проживания. Продать такую долю с торгов за потребительские долги приставы не могут.
Пристав вправе наложить запрет на совершение регистрационных действий с этой долей в Росреестре. Это обеспечительная мера, которая не лишает права собственности и проживания, но не позволит продать, подарить или заложить долю до погашения задолженности.
Приставы имеют право проверять имущество по адресу регистрации должника, из-за чего возникает риск ошибочной описи чужих вещей.
Чтобы обезопасить имущество родственников, необходимо заранее подготовить доказательную базу:
— Соберите чеки, квитанции, гарантийные талоны, договоры купли-продажи и накладные с именами реальных владельцев.
— Подготовьте выписки по банковским картам родственников, подтверждающие оплату крупной техники или мебели.
*- Оформите письменные договоры безвозмездного пользования или дарения между членами семьи на предметы обихода без сохранившихся чеков.
— Возьмите справку о фактическом непроживании брата по данному адресу (например, от управляющей компании или соседей).
Порядок действий при визите пристава:
При возможном визите судебного исполнителя важно зафиксировать статус проживающих и принадлежность вещей.Потребуйте служебное удостоверение и постановление о возбуждении исполнительного производства.
Спокойно заявите, что должник по адресу фактически не проживает и принадлежащих ему вещей в квартире нет.
Предъявите документы на право собственности на квартиру и чеки на бытовую технику.
Если пристав вносит имущество других членов семьи в акт, потребуйте внести в документ письменные возражения с указанием истинного владельца.
Если имущество все же описали, собственник вещи вправе подать в суд иск об освобождении имущества от наложения ареста и исключении из описи по статье 119 Федерального закона № 229-ФЗ.
Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, юрист Николай Бакшанов.
