Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Что делать, если арендодатель требует оплатить долг за КУ после возврата залога?
добрый день , снимал жилье на протяжении 11мес
с 16.09.2025-16.08.2026г
я съехал, хозяйка пришла , проварила состояние квартиры, все отлично, вернула залог , но через 4 дня пишет о каком-то образовавшемся долге за КУ в размере 12тыс
просит вернуть
но я оплачивал КУ через сайт, который она мне сказала и все было отлично(официальный сайт) , чеки об оплате есть , долг по ее словам образовался неожиданно в ноябре -декабре
но в последующие оплаты квитанций у меня не было на сайте что-то типа задолженности и сумма оплаты соответствовала суммы в квитанции
так же , прошу заметить, что на протяжении всего срока аренды у нее не работал эл. счётчик (доказательств в переписке об этом нет)и она просила вводить показания эл. энергии "примерно"
в какой я ситуации, угрожает решать вопрос юридически
Добрый вечер! Само по себе сообщение хозяйки о «внезапном долге» не означает, что Вы обязаны вернуть 12 000 руб.
По ст. 678 ГК РФ наниматель оплачивает коммунальные услуги, если договором не предусмотрено иное. Но арендодатель должен доказать, что задолженность реально существует, относится именно к периоду Вашего проживания и по договору должна оплачиваться Вами. Попросите предоставить официальные квитанции/справку УК или ресурсоснабжающей организации, расчёт задолженности и объяснение, почему она возникла именно за ноябрь–декабрь 2025 года.
Ваши чеки об оплате через официальный сайт — существенное доказательство. То, что при выезде хозяйка проверила квартиру и вернула залог без претензий, также работает в Вашу пользу, особенно если есть переписка о возврате залога. При этом поздний официальный перерасчёт КУ теоретически возможен, поэтому сначала нужно увидеть документы.
Отдельно: требование вводить показания неисправного электросчётчика «примерно» неправильно. Если часть 12 000 руб. образовалась именно из-за такого расчёта, хозяйке придётся обосновать его документально, а не просто назвать сумму.
Пока ничего не переводите. Ответьте, что готовы рассмотреть требование после предоставления официального расчёта задолженности и подтверждения её возникновения за период Вашего найма. Если она обратится в суд, без таких доказательств взыскать с Вас деньги будет затруднительно.
Если хотите, можете обратиться ко мне за платной консультацией через кнопку «Общаться в чате» — можно посмотреть договор, чеки и переписку и оценить, есть ли вообще основания для взыскания 12 000 руб.
Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер. По описанной ситуации платить хозяйке 12 000 рублей только на основании её устного сообщения о долге, сделанного спустя несколько дней после выезда, вы не обязаны. В первую очередь она должна подтвердить наличие задолженности документально: за какие периоды и какие именно коммунальные услуги образовался долг, а также предоставить расчёт.
Факт возврата залога после осмотра квартиры может косвенно подтверждать отсутствие претензий на момент выезда, однако сам по себе не лишает арендодателя права заявить о выявленном позже долге, если он действительно существует. Поэтому решающее значение будут иметь договор, квитанции, чеки и официальные расчёты коммунальных служб.
Отдельно стоит обратить внимание на ситуацию с электричеством. Если счётчик был неисправен и показания передавались приблизительно по согласованию с хозяйкой, любые требования о перерасчёте должны быть подтверждены документами от ресурсоснабжающей организации и обоснованием расчёта.
В текущей ситуации разумно запросить у хозяйки официальную квитанцию или выписку с лицевого счёта, где будет указана детализация долга по месяцам и видам услуг, а также расчёт начислений. До получения таких документов признавать долг и производить оплату не рекомендуется. Сохраните договор, все чеки и переписку они могут иметь решающее значение при возможном споре.
Добрый день. Мужу через госуслуги пришло уведомление о регистрации повестки в реестре повесток. Мы открыты реестр, оказалось, что там повестка на военные сборы. Мужу на данный момент 46 лет. В военном билете у него 1 категория РА сержант. По возрасту он уже не подходит. К тому же он уже третий месяц на больничном. И еще, уведомление пришло вчера, до сборов осталось 9 дней. Подскажите, прав ли военкомат и что делать?
, вопрос №5025492, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. У меня был автокредит, за просрочки по платежам приставы автомобиль изъяли для реализации, в суд банк подавал сумму 510000. несколько лет приставы снимали средства в счет погашения долга, оплатили больше половины суммы. Потом изъяли автомобиль и двое торгов не состоялись и банк забрал машину сам. Банк машину продал в декабре 2025 года мне ни каких уведомлений не было, сумму продажи не говорят, так же сказали что у вас остался долг по пеням и штрафам и в 2026 году остаток долга продали коллекторам. Мне тоже ни каких оповещений не было. Сходил в банк чтоб всё узнать, сумму долга они не говорят, выдали только справку что долг продали по договору цессии коллекторам. Я туда позвонил чтоб узнать остаток долга мне назвали сумму 354000. Что мне предпринять?
, вопрос №5025508, Владимир, г. Тюмень
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день на гос услугах пришло два уведомления о вскрытие квартиры, дата и время не указаны. уведомления прочитала спустя 4 дня. В настоящий момент могу оплатить только одну задолженность, вторую оплатить не могу. Как заявление я могу направить? как мне поступить?
, вопрос №5025247, Клиент, г. Волгоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.Добрый день пришли выплаты на погибшего сына Фку 63 фэс Мо РФ, пополам с бывшим супругом, какие еще выплаты и откуда положены?
Добрый день.Добрый день пришли выплаты на погибшего сына Фку 63 фэс Мо РФ,пополам с бывшим супругом,какие еще выплаты и откуда положены?Благодарю
, вопрос №5024985, Елена, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. Я и мой брат являемся собственниками по 1/3 доли в жилом доме и земельном участке, расположенных в г. Кемерово, но не проживаем в данном доме и более не появлялись в нём после 2021 года. Недавно нам стало известно, что в доме проживает неизвестный для нас человек, который взял его в аренду без
согласования с другими собственниками дома в полном объёме у другой владелицы 1/3 доли, нашей матери, умершей в начале лета 2026 года. Договор заключен 25.10.2025 сроком на 5 лет. Данный арендатор не желает добровольно съезжать, так как считает, что он имеет право жить ещё 5 лет, также свой отказ он аргументирует тем, что осуществил ремонт в доме за свой счёт, и по пункту 4.2 договора аренды он требует возврата всех средств за ремонт перед выселением.
Мой брат и я, собственники других 2/3 долей дома и земельного участка (по 1/3 у каждого), вообще узнали о наличии этого договора только после смерти собственницы другой 1/3 доли и никакой ремонт, естественно, мы не согласовывали. Мы в целом были против сдачи этого дома кому-то в аренду.
Помимо этого, арендатор не оплачивает в полном объёме коммунальные платежи за потребляемые им услуги, которые он должен вносить в соответствии с пунктом 2.1 договора, из-за чего по адресу уже образовались долги за услуги водоснабжение и вывоз ТКО в сумме достигающие более 100 тысяч рублей. По
неизвестной для меня причине компания компания, осуществляющая водоснабжение жилого дома холодной водой, не отключает услуги водоснабжения и долг по ним продолжает расти. Помимо перечисленного, согласно пункту 3.1 договора арендатор должен был ежемесячно вносить сумму 1000 рублей за уже имеющийся долг по водоснабжению, однако согласно истории платежей он этого не делал.
Сам я постоянно проживаю в другом регионе, но в ближайшее время оформлю доверенность на распоряжение своей доли на имя сестры, проживающей в Кемерово.
Важный момент, копия договора аренды жилого дома, которая у нас на руках, на ней стоит подпись только нашей матери, подписи арендатора нет, но не факт, что у него нет договора с его подписью.
У меня к вам 2 основных вопроса:
1) как нам принудительно выселить этого арендатора, который, на наш взгляд, занимает жилую площадь незаконно?
2) можем ли я и брат, как собственники 2/3 жилого дома и земельного участка, отказаться от предоставления коммунальных услуг по данному адресу в одностороннем порядке и произвести технологическое отключение услуг водоснабжения и электроэнергии? Мы не хотим платить потом за чужие долги
Насчёт наследства, дело пока не открыли, готовим документы, так как всего будет 6 наследников.
В целом арендатор максимально проявленный хам, напоминающий зарвавшегося от безнаказанности гопника, такое сложилось моё личное впечатление о нём. Сразу с момента начала диалога он общался с нами с высока, взаимодействовал на "ты" с первых минут диалога, прямо говорил мне по телефону, что я никто и ничего ему не сделаю. Поэтому вести с ним конструктивный диалог не представляется возможным, нужны решительные меры, поэтому прошу не предлагать медиацию.
Причина по которой мы хотим выселить его – неуплата им коммунальных услуг и то, что нашей сестре с ребенком в Кемерово нужно жилье, сейчас лна вынуждена снимать квартиры и тратить на это немалые финансы.
Прикладываю договор найма с закрашенныме персональными данными
, вопрос №5024607, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
