Можно ли оформить квартиру по доверенности?
Можно через давернус будет оформить квартиры
, Клиент, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Сделку по доверенности провести можно: покупатель, находясь в Таджикистане, оформляет её у местного нотариуса либо в консульстве РФ, и в России такой документ действует без апостиля и консульской легализации - между нашими странами применяется Кишинёвская конвенция (ст. 12), нужен лишь нотариально заверенный перевод на русский. Форма только нотариальная, так как по доверенности будут подписывать договор и подавать заявление на регистрацию права (ст. 185.1 ГК РФ).
Решает исход текст полномочий: если в доверенности не будет прямо указана конкретная квартира, право подписать договор, передать деньги и подать документы на регистрацию, Росреестр приостановит сделку, а нотариус откажет ещё раньше. И важное: Вы как вторая сторона сделки представителем покупателя быть не можете - такая сделка ничтожна (п. 3 ст. 182 ГК РФ), поэтому доверенность нужна на третье лицо, а не на Вас.
Образец доверенности на покупку квартиры с полным блоком формулировок - таким, чтобы нотариус в Таджикистане удостоверил его без правок, а Росреестр зарегистрировал переход права с первого раза, - и перечень документов для регистрации подготовлю в детальном разборе.
Здравствуйте. Да, квартиру можно оформить через представителя по доверенности — например, купить, продать или зарегистрировать право собственности в Росреестре, если доверенность содержит необходимые полномочия.
Для подачи документов на государственную регистрацию недвижимости доверенность должна быть нотариально удостоверена — ст. 185.1 ГК РФ и ст. 18 Закона № 218-ФЗ.
В доверенности лучше прямо указать право представителя подписывать договор, подавать и получать документы в Росреестре/МФЦ, подавать заявления о регистрации перехода права. Если представитель должен получать или передавать деньги по сделке, такое полномочие также желательно прописать отдельно.
Если уточните, что именно нужно оформить — покупку, продажу, дарение, наследство или регистрацию уже купленной квартиры, можно определить, какие полномочия должны быть в доверенности.
Если нужна подробная консультация или проверка текста доверенности, можете обратиться через кнопку «Общаться в чате».
Если ответ был Вам полезен, можете отблагодарить юриста любой суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Да. Можно оформить государственную регистрацию недвижимости по доверенности, которая обязательно должна быть заверена нотариально. Выберите представителя и посетите с паспортами нотариуса. Это должно быть дееспособное лицо, которому вы доверяете. Нотариальная доверенность является платным документом. Стоимость доверенности у нотариуса складывается из двух частей: нотариального тарифа — это фиксированная сумма, установленная федеральным законом (ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате) и услуги правового и технического характера (УПТХ).
Если нужна подробная консультация или проверка текста доверенности, можете обратиться через кнопку «Общаться в чате».
Если ответ был Вам полезен, можете отблагодарить юриста любой суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
Похожие вопросы
Как оформить квартиру в собственность при отсутствии договора купли-продажи с умершим собственником?
Купил квартиру у хозяйки еще 1998 году. Она меня прописала в 2000 году. Проживаю в квартире уже более 25 лет. Она умерла в 2005 году. Квартира приватизирована. В наследство никто не вступал, по выписке из ЕГРН она до сих пор собственник квартиры. При ее жизни не сделали договор купли продажи, квартира осталась не оформленной на меня. У меня на руках ордер на эту квартиру, технический паспорт, договор о приватизации. Вопрос. Каким образом лучше и проще оформить квартиру в собственность. 1- как выморочное жилье, 2 - как приобретательная давность, 3 - как фактическое принятие наследства (я ей не родственник).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Влияет ли Дальневосточная ипотека на право получения жилья для сирот и использование сертификата?
Здравствуйте. Я являюсь сиротой с 2004 года, в очереди на получение жилого помещения стою с 2012 года. На данный момент я 1223 в очереди. Подавала в суд в 2023 году, выиграла суд, но жилое помещение до сих пор не предоставили. Мне сказали что можно подать заявление на сертификат. Скажите пожалуйста, если мы с мужем возьмем квартиру под Дальневосточную ипотеку, у меня лишат права получить квартиру или нет? И можно ли будет погасить ипотеку сертификатом?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли купить и оформить квартиру на ребенка, если я являюсь дочерью военного?
Здравствуйте подскажите пожалуйста такой вопрос могу ли я купить и оформить квартиру ребенку? Если я сама являюсь дочерью военного который ожидает деньги и я у него иду в доли
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли переоформлять квартиру на себя после смерти супруга при наличии завещания?
Здравствуйте. В браке с моим вторым мужем была куплена квартира. Оформили на меня, если он умрет, мне нужно будет переводить его долю на себя, или она переходит автоматом,и становится полностью моей собственностью. При жизни было составлено им завещание на моё имя.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оформить отказ от наследства в пользу другого наследника от гражданина Украины?
Я открываю наследственное дело в России ( квартира и 2 счета в банках). Муж был гражданином России и я тоже гражданка России. Его мать проживающая на Украине хочет написать отказ о. Наследства в мою пользу. Как должен быть оформлен отказ от наследства в мою пользу. Нужен ли апостиль. Мой нотариус не знает как это должно быть оформлено. Спасибо заранее за помощь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.