Нужно ли оплачивать квитанции ЖКХ в ветхом доме?
Здравствуйте. У нас ветхий дом, наём. Один угол уходит в землю. У крытого двора наполовину рухнула крыша. С УК каждый месяц приходят квитанции, должны мы оплачивать или нет?
Здравствуйте. У нас ветхий дом, наём. Один угол уходит в землю. У крытого двора наполовину рухнула крыша. С УК каждый месяц приходят квитанции, должны мы оплачивать или нет?
Любовь, здравствуйте. Платить за коммуналку (свет, воду, отопление) нужно, так как вы ими пользуетесь. Плату за наём жилья тоже, скорее всего, придётся вносить, пока действует договор. А вот плату за содержание и ремонт можно оспорить, если УК начисляет деньги за работы, которые физически не может выполнить из-за аварийного состояния (например, уборка разрушенного подъезда).
Здравствуйте!
Сам по себе «ветхий» статус не освобождает от оплаты. Пока договор найма действует, необходимо оплачивать наём, содержание жилья и фактически предоставленные коммунальные услуги — иначе образуется задолженность (ст. 153–154 ЖК РФ).
Но Вы вправе потребовать:
от УК — акт обследования, устранение повреждений и перерасчёт платы за ненадлежащее содержание дома (ст. 156 ЖК РФ);
от администрации — обследование дома межведомственной комиссией и признание его аварийным либо помещения непригодным для проживания;
от наймодателя — предоставление пригодного жилья, если проживание опасно.
Взносы на капитальный ремонт наниматель муниципального жилья платить не должен — это обязанность собственника. Самостоятельно прекращать все платежи не рекомендую: сначала нужно документально зафиксировать разрушения и потребовать перерасчёт.
Если Вам требуется подробная консультация, анализ квитанций и договора найма либо подготовка обращений, можете обратиться ко мне в чат за отдельной платной консультацией. Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.