Здравствуйте! Квартира была приватизирована, выделены 3 равные доли на 3х человек. Отец написал дарственную и передал свою часть мне. На данный момент он не проживает в квартире около 20 лет, ничего из коммун услуг не оплачивал. Возможно ли его сейчас выписать из квартиры через суд?
Здравствуйте !
Да, в данной ситуации шансы на снятие отца с регистрационного учета через суд достаточно высокие.
Поскольку отец участвовал в приватизации и затем добровольно подарил Вам свою долю, он не относится к лицам, отказавшимся от приватизации и сохранившим бессрочное право проживания. Однако необходимо проверить договор дарения: не закреплено ли в нем право отца пожизненно пользоваться квартирой.
Следует подать в районный суд по месту нахождения квартиры иск о признании отца прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением. Длительное непроживание, отсутствие вещей и неоплата коммунальных услуг будут доказательствами. Само по себе отсутствие оплаты недостаточно, но в совокупности с выездом на 20 лет позиция убедительная. Правовые основания — ст. 31 ЖК РФ и правила о прекращении права пользования при смене собственника по ст. 292 ГК РФ.
Вступившее в силу решение суда станет основанием для снятия отца с регистрационного учета МВД без его согласия.
Если Вам требуется подробная консультация, анализ договора дарения или подготовка иска, можете обратиться ко мне в чат за отдельной платной консультацией. Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
Добрый день.
Да, досудебная претензия с требованием добровольно сняться с учета (по Вашему же адресу, где зарегистрирован отец) и далее иск в суд.
