8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что делать, если на участке проходит кабель завода и требуют разобрать дом?

На нашем участке под домом проходит кабель завода красфарма. Живем 16 лет. Пришли люди и говорят нам нужно все перекопать и наладить кабель. При этом разобрать пол нашего дома. Мы не знали когда оформляли что там кто то что то зарыл. Что нам делать?

, Ия, г. Москва

Здравствуйте!

Вы оказались в сложной, но юридически разрешимой ситуации. Тот факт, что вы не знали о кабеле при покупке, не делает ваши права на участок менее значимыми. Ваш многолетний дом не могут просто так заставить разобрать.

Главный вывод

Требование завода о разборе вашего дома незаконно, если они не доказали, что это единственный способ доступа к кабелю. Кабель завода проходит под вашим домом 16 лет, вы — добросовестный владелец, который не знал о его наличии. Завод не может навязывать вам снос вашего имущества. Способом защиты ваших прав будет установление сервитута (права ограниченного пользования вашим участком для обслуживания кабеля) или, в крайнем случае, вынос кабеля за их счет.

Правовое обоснование

1. Необходимость согласия собственника. Прокладка и обслуживание кабеля на чужом земельном участке должны производиться с согласия собственника. Если кабель был проложен без вашего ведома и согласия, его право нахождения на вашей земле юридически не безупречно. Собственник может требовать устранения любых нарушений его права, даже если они не связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
2. Охранная зона — публичное ограничение. Под кабелем подразумевается охранная зона, которая является публичным ограничением права собственности. Нахождение в этой зоне накладывает ограничения на использование участка (например, запрет на строительство и земляные работы без согласования). Однако наличие охранной зоны само по себе не дает заводу права требовать сноса дома, если он был построен до их требований.
3. Альтернатива сносу — вынос кабеля. Если эксплуатация кабеля невозможна без нарушения ваших прав, наиболее разумным решением является его вынос. Согласно судебной практике, если кабель мешает использованию участка в соответствии с его целевым назначением, собственник кабеля может обязать владельца дома снести постройку, но при условии, что это является единственным возможным способом защиты его прав. При этом есть примеры, когда стороны приходили к мировому соглашению, по которому собственник кабеля отказывался от сноса, а владелец участка за свой счет переносил кабель.
   · Важное уточнение: Перенос или переустройство линий связи, вызванное нуждами заказчика строительства (в вашем случае это завод), должно производиться за счет этого заказчика. Это значит, что требовать от вас оплаты переноса кабеля незаконно.
4. Вывод из судебной практики. Суды признают, что если вы не знали о наличии обременения (кабеля) на участке при его покупке, а продавец скрыл эту информацию, это может служить основанием для уменьшения покупной цены или защиты ваших прав как добросовестного владельца.

Риски

1. Судебное решение о сносе. Несмотря на вашу неосведомленность, завод может подать в суд на вас, требуя сноса дома, так как он находится в охранной зоне. Суд может встать на их сторону, если они докажут, что это единственный способ обеспечить безопасную эксплуатацию кабеля.
2. Расходы на суд. Судебные тяжбы займут время и потребуют финансовых и эмоциональных затрат.
3. Необходимость платить. Если вы решите перенести кабель без суда, вы можете понести значительные расходы, которые должны быть оплачены за счет завода.

План действий

1. Запросите у завода письменное обоснование их требований в двухнедельный срок. В запросе попросите предоставить:
   · Документы, подтверждающие право собственности на кабель.
   · Документы об установлении охранной зоны (если она зарегистрирована в Росреестре).
   · Расчеты, доказывающие, что разбор дома является единственным способом доступа к кабелю, и почему невозможен его вынос.
2. Не соглашайтесь на снос. Не давайте никакого согласия на разбор дома. Настаивайте на альтернативных решениях, в первую очередь — на выносе кабеля за счет завода.
3. Сделайте фото- и видеофиксацию текущего состояния участка и дома.
4. Запросите выписку из ЕГРН на ваш земельный участок, чтобы проверить, зарегистрирована ли охранная зона как обременение. Если обременение не зарегистрировано, это дополнительный аргумент в вашу пользу.
5. Если завод откажется от выноса кабеля, вы вправе подать встречный иск об установлении сервитута (права ограниченного пользования вашим участком) для обслуживания кабеля или требовать выноса кабеля за их счет в судебном порядке.

Альтернативные варианты

· Если вы считаете, что договор купли-продажи участка не содержал информации о кабеле, вы можете предъявить иск к продавцу о недобросовестности и уменьшении покупной цены.
· Вы можете обратиться с жалобой в прокуратуру на действия завода, если считаете их давление незаконным.

Я могу подготовить для вас:

· Шаблон письменного запроса к заводу о предоставлении документов.
· Шаблон жалобы в прокуратуру на случай, если завод начнет оказывать незаконное давление.

Уточните:

Зарегистрирована ли охранная зона кабеля в ЕГРН как обременение вашего участка? Готовы ли вы рассматривать возможность выноса кабеля, если это будет организовано за счет завода?

Чек-лист действий

· Отправить письменный запрос на завод с требованием документов и обоснования.
· Получить выписку из ЕГРН на участок.
· Зафиксировать состояние участка (фото/видео).
· При отказе завода от выноса кабеля — подать иск в суд.
· Рассмотреть возможность привлечения прокуратуры при давлении.

Если мой ответ окажется для вас полезным, буду признателен за положительный отзыв.
Если остались вопросы — обращайтесь.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если сотрудник наркоконтроля просит о беседе на дому без документов?
Здравствуйте пришел человек и без каких либо официальных бумаг просит поговорить в домашних условиях что он пришел из наркоконтроля! Как быть в этой ситуации?
, вопрос №5021652, Карина, г. Иваново

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Медицинское право
Что делать, если родственника перевели в психиатрическую больницу в тяжелом состоянии?
Нужна консультация по сфере медицины/психиатрии/недееспособности/опекунства/юридических последствий Отец, 79 лет попал в больницу. При каких обстоятельствах это произошло, доподлинно неизвестно. Судя по всему, доставили на скорой в состоянии алкогольной интоксикации. Через некоторое время (но не меньше, чем через неделю) его перевели в Скорую Помощь Городской Наркологической Больницы. Там он сначала был в реанимации, после чего оказался в обычной палате. После 2-х недельного пребывания в этом учреждении, его перевели в Городскую Психиатрическую Больницу. Диагноз : Органическое заболевание головного мозга. Что здесь подразумевается, до конца непонятно. Врачи из наркологии сказали, что по регламенту они должны поступать именно так. Его фактическое состояние: сердце работает, сам дышит, пищеварение происходит, но при этом кормят его с ложки, он лежит и не встает, никого не узнает и не помнит, кто он, не знает и похоже, что не понимает, где находится. Фактически можно сказать, что полностью дезориентирован и самостоятельно не может ни ходить, ни есть, ни сходить в туалет. Как объясняют врачи, это потому, что он не помнит, как это надо делать. И по внешнему виду весьма похоже, что он ни на что не реагирует. То есть он как бы в сознании, но как будто и спит. Если его позвать, он не понимает, что обращаются к нему. Но при всем этом, до госпитализации, он ходил сам, двигался сам, в полной мере сам себя обслуживал. Отрицательный момент заключался в том, что он действительно мог злоупотреблять алкоголем, и в последнее время у него были небольшие проблемы с памятью, но не критические. Из врачей он посещал лишь терапевта, раз в год-два, который ему повторял, что у него повышенное давление. И сейчас вдруг что-то просто произошло в один миг. Это похоже на инсульт. Но врачи об этом ничего не говорили. Из родственников у него остались две сестры, обе старше практически лет на десять, сами уже никуда особо не ходят и понятное дело, что у них нет и не будет возможности им заниматься. И еще есть сын. Но я живу очень далеко за пределами РФ, и в краткосрочной перспективе физически не имею возможности приехать. Поэтому сейчас меня интересует ряд юридических вопросов: 1. Насколько обоснован перевод такого пациента в психиатрическую больницу? Ведь по сути органические повреждения головного мозга должны относиться к области неврологии. Почему его перевели именно в психиатрию? 2. Сколько его там могут держать? 3. Насколько допускаются в такие учреждения третьи лица? 4. Какие в отношении него могут применяться методы лечения, учитывая что он не может дать ни на что свое согласие, или же это будет только паллиативная помощь, в виде ухода? 5. Должны ли его нормально обследовать, например, провести МРТ, томографию или какие-то другие исследования, чтобы найти и каким-то образом повлиять на причину этого состояния. Врачи из наркологии об этом ничего не упомянули. Все что они назвали в качестве возможной причины, это алкоголь и возраст. 6. Возможно ли сейчас каким-то то образом выяснить, как он вообще оказался в первой больнице, что с ним там делали, и почему перевели из нее? И если да, то как это правильно сделать, учитывая, что я далеко? 7. Далее, держать бесконечно ни в одной больнице не станут, и в какой-то момент его всё-равно должны будут выписать. И если он продолжит находится в таком состоянии, какие в этом случае возможны варианты? Как я понимаю из психиатрической больницы в таком состоянии есть всего три пути - либо домой под круглосуточный надзор, либо в пансион, либо в психо-неврологический интернат. Если ошибаюсь, поправьте. Но вопрос скорее в том, каковы будут юридические последствия, если больница решит отправить его именно в интернат, а я не успею до этого момента вернуться? Что это вообще за учреждение? Насколько оно закрытое? Возможно ли там кого-то навещать? И возможно ли будет в последствии его оттуда забрать? И если да, то как? 8. Насколько понимаю, без согласия пациента (а получить от него согласие в таком состоянии в принципе невозможно) перевод в психиатрическую больницу мог иметь лишь принудительный характер? Но для этого должно быть какое-то судебное решение. Кто его мог или должен был инициировать? Те кто отправили его или принимающая психиатрическая больница? Как вообще это обычно происходит? 9. Каковы могут быть юридические последствия этого перевода? 10. Как я понимаю, далее, в какой-то момент будет запущен процесс признания его недееспособным. Но в какой именно? Кто его инициирует? Как этот процесс происходит? Сколько времени это займет? Кто будет должен и кто может принимать участие в этом процессе? 11. Вполне логично, что следом или параллельно встанет вопрос об опекунстве. Что это вообще такое? Какие основные права это дает опекуну и какие обязанности на него накладывает? Как в общих чертах выглядит этот процесс? Сколько времени он занимает? Возможно ли опекуну выполнять свои функции на расстоянии? Может ли в последствии опекунство быть передано, как и сколько времени это может занять? 12. Очевидно, что человек в таком состоянии это инвалид 1-ой группы. Но в любом государстве это обычно каким-то образом подтверждается. Кто на данной стадии это может/должен инициировать? Как в такой ситуации вероятнее всего будет развиваться этот процесс? 13. Что происходит с имеющимися долговыми обязательствами человека? Например, если у него был кредит или действующая кредитная карта? Необходимо ли как-то уведомлять об этом банки? И что происходит с обязательными платежами? 14. Аналогичный вопрос о налоговых обязательствах? 15. Что происходит с недвижимостью такого человека? Кто может ей распоряжаться? Может ли кто-то её забрать, опечатать и т.д? Суть вопроса в том, что отец является основным собственником квартиры. А у меня имеется доля площади. Но большая часть находится у него. 16. Что в целом посоветуете предпринять прямо сейчас? Установить связь с больницей? Но с кем именно? И как лучше всего её осуществить? Может ли кто-то по моей просьбе сходить в больницу вместо меня и будут ли с этим человеком разговаривать? Что в этом случае необходимо этому человеку? Проблема в том, что единственный человек, на кого у меня была оформлена генеральная нотариальная доверенность, это отец. А сделать быстро еще одну через консульство, в нынешних условиях, просто нереально. Единственное что у меня есть с собой, это действующая усиленная квалифицированная электронная подпись. Но окажется ли её достаточно? Я как-то узнавал у нотариусов в РФ, могу ли я сделать доверенность и подписав её своей электронной подписью, отправить им, чтобы они подтвердили её распечатали, проверили тождественность и выдали подтверждение на бумаге, но мне тогда отказали. Вопросов скорее всего еще больше, но это самые основные к настоящему моменту. Если можете что-то еще посоветовать или обратить мое внимание на какие-то важные моменты, которые обязательно следует учесть или сделать, буду премного признателен.
, вопрос №5021324, Михаил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если техподдержка требует пополнения кошелька для вывода средств?
Добрый день, столкнулся с такой ситуацией что перевёл на кошелёк safepal USD, и от туда не могу вывести блокирует.. Через человека который учил меня крипте подсказал написать в техподдержку в телеграм, что мне показалось странным но тем не менее страх потерять средства был сильнее. Я написал в тех поддержку мне сказали что вывести на можете так как грязная крипта нужно чистить эфиром, нужно пополнить эфир, я пополнил, чистка прошла но не полностью, нужно ещё эфир, чистка прошла почти отлично нужно дочистить сол, говорят отлично пробуйте выводить.. Пробую выводить на биржу не получается им пишу, они возвращают сумму обратно на кошелёк, говорят стоят какие то долтые флажки, проверяют и говорят какие то были у вас странные транзакции только сейчас всплыли, нужно заново чистить эфиром, я чищу и всё четно.. Только каждый раз просят пополнить то сол, то эфир и так по кругу, а вывести не могу средства. И часть средств с баланса пропала, сказали что типо в блоке, и после всей чистки упадут на счёт.. Я понимаю что с толкнулся с мошенниками. Что делать я не знаю.. Но на балансе сейчас сумма отображается, в монете sol.. как бы вывести, их.. Пароли и сид фразы некому не передавал
, вопрос №5021157, Михаил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если соседи обвиняют в заливе квартиры без доказательств?
Соседи снизу обвинили меня в заливе квартиры Здравствуйте. Соседи снизу обвинили меня в заливе квартиры и подали в суд. Дело было так: 1. 25 декабря 2017 соседи пришли ко мне, мол заливаешь. Я проверил все у себя, никаких признаков воды, сходил на этаж выше, там у людей тоже все сухо. Все трубы у меня новые, заменены через перекрытие до квартиры ниже. Вызвал аварийку, слесарь также у меня осмотрел, воду не нашел. 26 декабря 2017 я уехал в отпуск. В квартире все краны перекрыл, никто в квартиру не заходил, пока я был в отъезде. 2. 28 декабря соседи вызвали управляющую компанию, которая осмотрела их кухню и ванную, составила акт о повреждениях, и написала что "залив произошел вероятно по халатности жильцов из квартиры сверху". 3. 7 января, когда никого в моей квартире не было, они снова вызвали аварийку, мол опять их заливают. Составили новый акт без меня с той же формулировкой. 4. В конце января соседи вызвали оценщика, который посчитал сумму ремонта и составил отчет об этом. Меня не приглашали, когда оценщик к ним приходил. 5. И вот сейчас подали в суд на основе этих двух актов и оценки. Я предполагаю, что этих доказательств недостаточно, и что нужно требовать от них проведения экспертизы, откуда к ним пришла вода. Заседание 7 мая. Подскажите порядок действий.
, вопрос №5018430, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1642 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Как оспорить штраф каршеринга за повторное нарушение ПДД другим водителем?
Добрый день! Пришел штраф от Ситидрайва 12.12.3 на 7500 руб. Я в течении последнего года не проезжал на красный ранее. В связи с этим нарушение должно быть по 12.12.1 Информации много, поэтапно: 1.)УВЕДОМЛЕНИЕ а) Уведомление о штрафе от Ситидрайв пришло практически ночью. Перед гос. праздниками. б) Кнопка оспорить в приложении не работала (скрины есть) в) Документы для оспаривания они прислали за день, до установленного ими окончания срока обжалования (5 дней) (Заявку на решение тех проблем оставлял, но мне никто не перезвонил) Фактически я был лишен права на урегулирование вопроса. 2.) ОТВЕТ НА УВЕДОМЛЕНИЕ а) Я написал им письмо, в котором сообщил, о том, что повторность нарушения осуществляется по водителю, а не по машине. б) Согласно ч. 2 ст. 2.6.1 КоАП РФ они как собственник автомобиля, только могут оспаривать штраф. в) До вынесения решения ведомством, (ГИБДД) Ситидрайв не имеет права списывать с меня денежные средства, так как это будет являться необоснованным обогащением и мной будет осуществлена процедура (chargeback). г.) Сообщил о проволочках с их стороны (позднее уведомление, тех ошибка в приложении, не предоставленные док-ты для обжалования) 3.) ДОКУМЕНТЫ ОТ СИТИДРАЙВА а) Ситидрайв сослался на пункт 8.2 своего договора. б) Прислал копии документы для обжалования 4.) Я дал им вот такой ответ. Согласно ст. 1.5 КоАП РФ (Презумпция невиновности) и общей логике права, лицо подлежит административной ответственности только за те правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Повторность правонарушения — это характеристика личности водителя, а не самого автомобиля. Ущемление прав потребителя (ст. 16 Закона «О защите прав потребителей»). Условия договора, которые признают право исполнителя перекладывать на клиента убытки, возникшие по вине третьих лиц (других арендаторов), ущемляют права потребителя Необоснованное обогащение (ст. 1102 ГК РФ). Ситидрайв (пытается списать) списывает сумму за «повторное» нарушение ( 7500 рублей вместо 500 рублей со скидкой за первое или 1000 руб без скидки по 12.12.1 ), при этом я лично нарушил правила впервые, разница в сумме превращается в неосновательное обогащение сервиса. Чтобы укоротить историю. В общей сложности наша переписка на почте, заняла около 100 писем друг другу. Я ссылался на одни законы. Они на пункт 4.6 и 8.2 и 5.5 договора. Согласно договору: 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 8.2. За нарушение Арендатором (лицами, допущенными Арендатором к вождению автомобиля) ПДД, а также иных норм законодательства РФ в период аренды Автомобиля Арендатор несет расходы на оплату административных штрафов (путем возмещения расходов Арендодателю в соответствии с п. 5.5 Договора) в полном объеме в случае наложения штрафов за повторное и каждое последующее нарушение ПДД, вне зависимости от того, являлось ли нарушение повторным для Арендатора, а также расходы на оплату нахождения Автомобиля на штрафной стоянке, специальной стоянке, платной стоянке. Чтобы обозначить свою добросовестность и готовность решить вопрос в досудебном порядке, я решил поверить в их намеренный ввод меня в заблуждение 5.) С копией документов, я приехал в ГИБДД. Меня развернули, сказали, нужны оригиналы. (Т.е Ситидрайв заведомо, вводил в заблуждение, о чем я им говорил в письме на эл. почте) 6.) Запросил оригинал, документы шли около трех недель. Срок обжалования вышел и нужно было заполнить ходатайство о возобновлении дела. Приехал в ГИБДД. Меня развернули , как и еще троих людей приехавших с этой же проблемой. Я Ситидрайву направил письмо, после которого, мой долг был передан коллекторам АБК 1 Повторность совершил не я. Я ранее на красный свет не проезжал. Штраф 7 500 рублей пришел Ситидрайву потому, что до меня на этой машине нарушил другой водитель. Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, человек отвечает только за тот ущерб, который нанес лично. Я нанес ущерб только на 1 000 рублей. Требовать с меня оплату чужих нарушений незаконно. 2 Пункт 8 Договора аренды ущемляет мои права. Ваша ссылка на пункт 8 Договора, согласно которому я якобы должен оплатить любые штрафы, в данном случае неправомерна. Перенос повышенного штрафа за «повторность» (которая возникла из-за третьих лиц) на обычного клиента грубо нарушает ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей». Любые условия договора, ущемляющие права гражданина по сравнению с законом, являются ничтожными. Вы не имеете права внутренним регламентом заставлять меня гасить долги прошлых арендаторов. 3 Вы прислали некорректные документы. Ваша поддержка трижды отправляла меня в ГИБДД и давала доверенность на мое имя. В ГИБДД меня абсолютно законно трижды развернули на основании ст. 25.12 КоАП РФ. Водитель-нарушитель не может быть представителем Ситидрайва по доверенности. Из-за этой ошибки вашей юридической службы были упущены сроки, и вы начали начислять мне пени. По ст. 404 ГК РФ (вина кредитора) эти пени полностью незаконны. P.S а) В письмах и разговорах, я сообщал, о том, что готов заплатить 1500 руб. Как за первое нарушение. б) В приложении мне не зайти, все это время потому что они обновили договор и мне нужно его принять, но я не хочу принимать новые условия, в связи с этим в приложение меня не запускают. в) Реквизиты для оплаты 1500 руб я запрашивал у них на почте, они не прислали. г) Коллекторам предлагал решить вопрос в досуденбом порядке. Указав на готовность заплатить 4000 руб (сойтись на середине) нежели в суде, они все равно получат снижение пеней. Так как в связи с их задержками они начислялись. На данный момент начисление пеней остановлено. Сумма с начала мая до сегодняшнего дня выросла с 7500+комиссия около 8600 вроде было, стало 10900. Хотелось бы проконсультироваться в дальнейших действиях и какова судебная практика в разрешении данных конфликтов?
, вопрос №5016662, Денис, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 13.08.2026