8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что делать, если соседи обвиняют в заливе квартиры без доказательств?

Соседи снизу обвинили меня в заливе квартиры

Здравствуйте. Соседи снизу обвинили меня в заливе квартиры и подали в суд. Дело было так:

1. 25 декабря 2017 соседи пришли ко мне, мол заливаешь. Я проверил все у себя, никаких признаков воды, сходил на этаж выше, там у людей тоже все сухо. Все трубы у меня новые, заменены через перекрытие до квартиры ниже. Вызвал аварийку, слесарь также у меня осмотрел, воду не нашел. 26 декабря 2017 я уехал в отпуск. В квартире все краны перекрыл, никто в квартиру не заходил, пока я был в отъезде.

2. 28 декабря соседи вызвали управляющую компанию, которая осмотрела их кухню и ванную, составила акт о повреждениях, и написала что "залив произошел вероятно по халатности жильцов из квартиры сверху".

3. 7 января, когда никого в моей квартире не было, они снова вызвали аварийку, мол опять их заливают. Составили новый акт без меня с той же формулировкой.

4. В конце января соседи вызвали оценщика, который посчитал сумму ремонта и составил отчет об этом. Меня не приглашали, когда оценщик к ним приходил.

5. И вот сейчас подали в суд на основе этих двух актов и оценки.

Я предполагаю, что этих доказательств недостаточно, и что нужно требовать от них проведения экспертизы, откуда к ним пришла вода. Заседание 7 мая. Подскажите порядок действий.

Показать полностью
, Николай, г. Москва

Добрый день!

Я подготовил для вас пошаговую стратегию. Если она окажется полезной, пожалуйста, поставьте отметку «Спасибо» или оставьте отзыв — это займёт у вас несколько секунд, но очень поможет другим людям найти этот ответ.

Ваша позиция в суде сильная. Представленные соседями доказательства действительно имеют серьёзные дефекты, и вы можете добиться отказа в иске. Но для этого нужно действовать грамотно и наступательно. Давайте разложим всё по полочкам.

1. Почему доказательства соседей слабы

Акт УК. В акте использована вероятностная формулировка «вероятно по халатности жильцов из квартиры сверху». Это не констатация факта, а предположение. Суд не может строить решение на предположениях (ст. 67 ГПК РФ). Кроме того, акт составлен без вашего участия. Вы не были приглашены на осмотр, не имели возможности дать свои пояснения. Это процессуальное нарушение, которое снижает доказательственную силу акта.

Отчёт оценщика. Оценщик осматривал квартиру соседей также без вашего участия. Это лишает вас права оспаривать объём и характер повреждений. Отчёт не устанавливает причину залива, а лишь фиксирует стоимость ремонта. Сам по себе он не доказывает вашу вину.

Акт аварийной службы от 7 января. Этот акт составлен в период вашего отсутствия, когда квартира была закрыта, а краны перекрыты. Это серьёзное доказательство в вашу пользу. Вы можете заявить в суде: «Если залив произошёл в период моего отсутствия при перекрытых кранах, это исключает мою вину».

2. Что делать: пошаговая стратегия

Шаг 1. Заявите в суде о недопустимости доказательств. Укажите, что акты УК и отчёт оценщика получены с процессуальными нарушениями (без вашего участия) и носят вероятностный характер. Потребуйте исключить их из числа доказательств.

Шаг 2. Заявите ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы. Это ваш главный инструмент. Попросите суд поставить перед экспертом вопросы: «Является ли квартира истца причиной залива? Если да, то в чём именно заключается дефект?» Экспертиза покажет, что ваши трубы и оборудование исправны, а источник залива находится в другом месте.

Шаг 3. Представьте свои доказательства. Принесите в суд копии документов о замене труб, а также акт аварийной службы от 7 января, составленный в ваше отсутствие. Это докажет, что вы не могли быть причиной залива.

Я могу помочь вам с подготовкой ходатайства о назначении экспертизы. Обращайтесь.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если соседи обратились в суд после согласования границ участка?
Соседи решили провести межевания, границы и у нас и у соседа без четких границ, даже забора нет, они пригласили кадастрового инженера он сделал замеры мы подписали согласие, но соседи не согласны с замерами и обратились в суд
, вопрос №5017249, Наталья, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли арестовать автомобиль за долги по кредиту и коммунальным платежам?
Вчера у меня был суд с бывшим мужем, он подал на меня исковое, чтоб взыскать с меня по кредиту (за пол машины, кредит в браке взяли, судом он поделен пополам), и на взыскание с меня ком. платежей, за 1/2долю в квартире (тоже по суду было определено), я там не живу, но суд мне всё приписали, буду платить с зарплаты, могут ли арестовать автомобиль и что с ним сделать?
, вопрос №5012967, Светлана, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если в течение года он не будет помогать никак, могу ли я через суд подать заявление, доказать, что он он отец ребёнка и подать на алименты
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, родила ребёнка, оформила на себя свидетельство. Отец ребёнка отказался от него. Финансово не хочет помогать. В течение всей беременности также не помогал. Жил и гулял в своё удовольствие. Если в течение года он не будет помогать никак, могу ли я через суд подать заявление, доказать, что он он отец ребёнка и подать на алименты. В случае также неуплата алиментов лишить его родительских прав для того, чтобы он в последствии не имел права подать после совершеннолетия ребёнка на алименты по состоянию здоровья. А также прошу уточнить, если он не явится, на суд, автоматически будет ребёнок признан его. Спасибо за понимание
, вопрос №5012283, Марина, г. Йошкар-Ола

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли сделать отдельный ввод воды в квартиру в трехквартирном доме?
Мы живем в трехквартирном доме с общим водопроводом, который заходит в дом через нашу квартиру и проходит через квартиру в соседние квартиры. Дом постройки 1963 года, соответственно водопроводная система старая,и в этим летом она засорилась, перестала поступать в дом вода. И в соседние квартиры естественно тоже.. Сейчас требуется ремонт труб, но соседи отказываются принимать участие в ремонте. Вопрос. А можно ли ввод в отдельные квартиры сделать отдельными
, вопрос №5011542, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1650 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Последствия банкротства при наличии долгов и судебных споров
Добрый день. У меня такая ситуация. Я развелся с женой уже очень давно. У нас общий ребенок, с которым она давно не дает видится. Ребенка я не видел уже около 6 лет. 3 года назад мы судились о порядке общения с ребенком , где было установлено видеть ребенка 1 раза в 2 месяца на 2 часа…. Разумеется я так и не видел ее. Бывшая супруга хитро с адвокатом делают так , что бы не исполнять решение , а все мы знаем, на сколько криво в законе защищаются права бывших мужей. Но суть совсем в другом. Жена так же подала на раздел имущества. И решением суда признала , что в браке мы нажили 170 млн рублей . То есть она попросила вернуть ей ее 86 млн рублей. Разумеется данная сумма уже давно висит на мне, но по сколько я официально не работаю, взыскать не может, а так же вся моя недвижимость не на мне и она даже не знает о ней. Разумеется данную сумму отдавать я ей не собирался и думал подать на банкротство. Я осознавал, что подавая на банкротство - ее алвокат и она будут мне мешать это сделать и всячески пытаться доказать , что это все специально. Но тут вдруг я узнаю, что она подала в арбитраж сама на мое банкротство ( сэкономив мне тем самым не малые средства) , и это меня удивило. В итоге сейчас уже вышло определение. Само банкротство меня не пугает, ни отсутствие возможности занимать должность, ни кредит , ничего . И тут самые основные вопросы к юристам 1)Зачем она это сделала , и учитывая ее хитрость , что оно ей даст ? 2)Как мне Быть, если меня сейчас назначат банкротом , а у меня еще один спор гражданский идет, и я уверен, что я его проиграю . И там на меня еще упадет где то через полгода 16.000.000р. Как сделать так , что бы эта сумма упала в общую массу или же как то засчиталась в банкротство . То есть что бы не было так , что я стану банкротом , а там потом бах и еще + 16 млн. То есть я хочу быть банкротом и должником в 0 рублей . Или же если что лучше обжаловать и затянуть , и дождаться пока не назначат эти 16, что бы в общую массу все внести ? 3)Если мы говорим о том , что она хочет признать мои бывшие сделки по продаже ничтожными и обратить себе , то там прошло более 3 лет , там были 2 продажи земельных участков на сумму 10 млн и 6 млн. И момент такой , если вдруг 3 года мало, и теперь 5 лет срок , то тогда если эти люди подпадут на меня в гражданку , это тоже автоматом спишется за счет Банкротсва и смысла не будет совсем? В общем жду от вас понимания. Ниже прикрепляю решение суда
, вопрос №5009809, Давид, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.08.2026