Муж принял наследство, до истечения 6 месяцев подал заявление. Но когда пришли оформлять документы ( свидетельство) нотариус попросил оригиналы документов на дом и землю. В деле они были , но их он отдал др наследники. Теперь требует договориться и принести их , чтобы мой муж мог получить свою долю. Другие наследники в доле не отдают документы. Что делать?
Здравствуйте. Можете истребовать документы через Ростреестр, получить копии и предоставить их нотариусу. В принципе нотариус и сам может их истребовать в порядке ст. 47.1 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.
Если другие наследники документы не отдают, то остается обращение в суд с иском об Если мирно договориться не получается, а нотариус отказывает в выдаче свидетельства, придется обращаться в суд об истребовании документов из чужого незаконного владения или, что более эффективно, иск о признании права собственности на долю в наследстве.
Здравствуйте, Кудусова Софие!
Ситуация неприятная, но решаемая. Я бы не советовал сразу идти в суд — часто проблему можно закрыть переговорами или более простым путём.
Сначала важный момент: нотариус не вправе требовать оригиналы документов, если они уже были в материалах наследственного дела. Оригиналы нотариус должен был подшить в дело, а не отдавать другим наследникам. Поэтому требование принести оригиналы заново — это, по сути, ошибка или злоупотребление со стороны нотариуса или других наследников.
Если моя консультация оказалась Вам полезной, можете поддержать меня по ссылке: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4350272/ — Вы можете отблагодарить его прямо сейчас!
Вам несложно — юристу приятно!
Если остались вопросы или появились новые, перейдите по ссылке Общаться в чате — в чате вы получите более развернутую консультацию!
Добрый вечер. С 15 июля 2016 года вступила в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме на Госуслугах. Кроме того, нотариус должен запросить выписки на дом и землю самостоятельно.
В случаях, если для совершения нотариального действия необходимы сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, нотариусы не вправе требовать представления таких сведений от обратившихся за совершением данного нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица в соответствии со ст. 47.1 Основ законодательства о нотариате.
Если же касается документов-оснований, то есть на основании чего перешло к умершему право собственности на объекты недвижимости, например договор купли-продажи, дарения и т.п., то они должны храниться в Росреестре. Обратитесь к нотариусу с заявлением, чтобы он самостоятельно запросил документы-основания в Росреестре, либо как наследник самостоятельно обратитесь в Росреестр. При осуществлении запроса нотариус может включить оплату в нотариальный тариф.
На основании Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19) (ред. от 28.07.2025) нотариус не вправе требовать от заявителя представления информации, которую он может получить самостоятельно в электронной форме, в том числе из государственных реестров (п. 4 Регламента), в частности, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ст. 47.1 Основ).
Согласно Приказа Минюста России от 30.08.2017 N 156(ред. от 22.08.2025)
«Об утверждении Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования» п. 56. Состав, место нахождения наследственного имущества нотариус проверяет по документам, предусмотренным пунктами 33 — 35 Регламента, по документам, признаваемым Регламентом в качестве источников информации, описи наследственного имущества. Согласно п. 33. При удостоверении договора, направленного на отчуждение или залог недвижимого имущества, нотариус дополнительно устанавливает следующий объем информации: 1) о принадлежности имущества, основаниях для регистрации прав, кроме случаев, когда имущество на момент заключения договора еще не принадлежит лицу, его отчуждающему (закладывающему), — по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. А в случае если право возникает в силу закона без регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости, — на основании документов, подтверждающих возникновение права.
По сути если документы были уже ранее представлены, повторно их запрашивать нотариус не вправе. Но вряд-ли при подаче заявления вы описывали перечень прилагаемых документов.
Конечно вы вправе обратиться с жалобой на действия нотариуса в нотариальную палату, но для положительного решения нужны доказательства. Во-первых, вы должны предоставить заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство и должен быть отказ нотариуса в письменном виде. Также должны быть доказательства, что вы ему отдавали документы. Но вряд-ли все это есть, поэтому зачастую на практике все делается в устной форме, во избежание жалоб.
Советую поговорить с нотариусом о том, что во избежание жалобы, либо он самостоятельно истребовал документы без включения этих действий в нотариальные издержки либо удостоверил право собственности на основании документов из наследственного дела, копии которых он удостоверил при выдаче свидетельств о праве собственности на наследство другим наследникам, которым он и вернул оригиналы.
Если ответ был полезен можете перейти в профиль и отблагодарить юриста.
Кудусова Софие!
Статья 47.1 Основ законодательства РФ о нотариате даёт нотариусу право истребовать документы, необходимые для совершения нотариального действия. Но тут есть важный нюанс: эта статья в первую очередь регулирует ситуации, когда нужных сведений нет в материалах дела вообще и их нужно получить извне — например, запросить выписку из ЕГРН, справку из другого ведомства или документ, который изначально не подавался. Она не предназначена для случаев, когда документ уже подшит в наследственное дело, но по какой-то причине временно изъят (как в вашей ситуации — его отдали другим наследникам).
Поэтому логика такая: если оригиналы уже были в деле при подаче заявления, нотариус не должен требовать их повторного представления от вас или других наследников. Его задача — проверить материалы дела и, если документ физически отсутствует (например, кто-то его вырвал или передал посторонним), тогда уже официально истребовать его у того, у кого он сейчас находится. То есть вам не нужно бегать и вымаливать документы у других наследников — это работа нотариуса.
Поговорите с нотариусом. Чётко обозначьте: «При подаче заявления оригиналы были переданы и подшиты в дело. Сейчас они физически отсутствуют в деле, потому что их передали другим наследникам. Прошу в порядке статьи 47.1 истребовать эти документы у лиц, у которых они находятся сейчас».
Если нотариус отказывается — попросите письменный отказ. С ним уже можно идти с жалобой в Нотариальную палату субъекта РФ или обжаловать в суде.
Если моя консультация оказалась Вам полезной, можете поддержать меня по ссылке: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4350272/ — Вы можете отблагодарить его прямо сейчас!
Вам несложно — юристу приятно!
Если остались вопросы или появились новые, перейдите по ссылке Общаться в чате — в чате вы получите более развернутую консультацию!