Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ситуация характерная для сегодняшнего дня: ЖСК советских времен, членов кооператива 1/4 относительно общего числа
Ситуация характерная для сегодняшнего дня: ЖСК советских времен, членов кооператива 1/4 относительно общего числа. Есть долги- неплательщиками являются и чдены ЖСК, и собственники. В сложившихся условиях ЖСК ликвидируется. Вопрос: бремя долгов ложится только на членов ЖСК( основная их часть платит исправно) или в равной мере взыскана должна и с собственников
Нет, автоматически все долги ЖСК на его членов, тем более только на оставшуюся четверть членов, переложить нельзя.
Здесь необходимо разделить два вида задолженности. Если конкретный член ЖСК не внес обязательные платежи, взносы или иные платежи, которые он обязан был платить именно как член кооператива, задолженность взыскивается непосредственно с этого должника. Исправно платящие члены ЖСК не становятся должниками вместо неплательщиков.
Если же задолженность возникла у самого ЖСК перед ресурсоснабжающими организациями, подрядчиками и иными кредиторами, то при ликвидации ЖСК требования должны предъявляться к самому ЖСК в рамках ликвидационной процедуры. Сам факт членства в кооперативе не означает личной солидарной ответственности по всем долгам ЖСК. Жилищный кодекс предусматривает обязанность членов кооператива участвовать в расходах кооператива, но это не означает, что добросовестный член должен погашать чужую задолженность.
При этом собственники квартир, которые членами ЖСК уже не являются, не освобождаются от своей собственной обязанности оплачивать содержание жилья и коммунальные услуги. Их задолженность должна взыскиваться непосредственно с соответствующих собственников. ЖК РФ прямо предусматривает ответственность должника за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.
Поэтому при ликвидации ЖСК правильный подход такой: долги конкретных неплательщиков взыскиваются с них самих, независимо от того, являются они членами ЖСК или просто собственниками; общие обязательства самого ЖСК погашаются за счет имущества и денежных средств ЖСК в порядке ликвидации. Распределить весь образовавшийся дефицит поровну между исправными членами ЖСК и собственниками, не являющимися членами, только на основании решения о ликвидации нельзя.
Есть, однако, важный нюанс: нужно установить, что именно сейчас называется «долгами ЖСК». Если это задолженность ЖСК перед поставщиками за коммунальные ресурсы, ситуация одна. Если это задолженность жильцов перед ЖСК по квартплате, ситуация другая. При ликвидации особенно важно не допустить, чтобы ликвидатор фактически взыскал с добросовестных членов чужие долги.
С наилучшими пожеланиями, Юрий Михайлович!
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Был осуждён по 337,4 статье к реальному сроку 1год 8 месяцев с отбыванием в колонии поселения в 2006 году.
Погашена ли судимость на сегодняшний день и может ли она повлиять на подписание контракта с министерством обороны?
, вопрос №5017293, Андрей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Извините пожалуйста, что поздно беспокою . У нас такая ситуация: через четыре дня свадьба, а жениха не отпускают со службы в отпуск новый комбат.
, вопрос №5017081, Евгения, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!Куда на сегодняшний день можно обратиться за получением справки о смерти участника СВО,который погиб 28.12.2022 года и ушедший от ЧВК "Вагнер".Данная справка необходима для прлучения удостоверения членов участника СВО для получения в последующем пенсии по потери кормильца
, вопрос №5016874, Дарья, г. Реутов
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, у меня такой вопрос, если у меня приходят деньги 14 и 29 числа почему финансовый управляющий может только переводить 29 числа, а плата за аренду квартиры каждое 15 число каждого месяца, а управляющий ссылается на то что выплата идёт 1 раз в месяц (прожиточного минимума) и не делает распоряжение, иза того что банки могут выдать деньги больше прожиточного минимума что делать такой ситуации
, вопрос №5016774, Кирилл, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Пришел штраф от Ситидрайва 12.12.3 на 7500 руб.
Я в течении последнего года не проезжал на красный ранее. В связи с этим нарушение должно быть по 12.12.1
Информации много, поэтапно:
1.)УВЕДОМЛЕНИЕ
а) Уведомление о штрафе от Ситидрайв пришло практически ночью. Перед гос. праздниками.
б) Кнопка оспорить в приложении не работала (скрины есть)
в) Документы для оспаривания они прислали за день, до установленного ими окончания срока обжалования (5 дней)
(Заявку на решение тех проблем оставлял, но мне никто не перезвонил)
Фактически я был лишен права на урегулирование вопроса.
2.) ОТВЕТ НА УВЕДОМЛЕНИЕ
а) Я написал им письмо, в котором сообщил, о том, что повторность нарушения осуществляется по водителю, а не по машине.
б) Согласно ч. 2 ст. 2.6.1 КоАП РФ они как собственник автомобиля, только могут оспаривать штраф.
в) До вынесения решения ведомством, (ГИБДД) Ситидрайв не имеет права списывать с меня денежные средства, так как это будет являться необоснованным обогащением и мной будет осуществлена процедура (chargeback).
г.) Сообщил о проволочках с их стороны (позднее уведомление, тех ошибка в приложении, не предоставленные док-ты для обжалования)
3.) ДОКУМЕНТЫ ОТ СИТИДРАЙВА
а) Ситидрайв сослался на пункт 8.2 своего договора.
б) Прислал копии документы для обжалования
4.) Я дал им вот такой ответ.
Согласно ст. 1.5 КоАП РФ (Презумпция невиновности) и общей логике права, лицо подлежит административной ответственности только за те правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Повторность правонарушения — это характеристика личности водителя, а не самого автомобиля.
Ущемление прав потребителя (ст. 16 Закона «О защите прав потребителей»). Условия договора, которые признают право исполнителя перекладывать на клиента убытки, возникшие по вине третьих лиц (других арендаторов), ущемляют права потребителя
Необоснованное обогащение (ст. 1102 ГК РФ). Ситидрайв (пытается списать) списывает сумму за «повторное» нарушение ( 7500 рублей вместо 500 рублей со скидкой за первое или 1000 руб без скидки по 12.12.1 ), при этом я лично нарушил правила впервые, разница в сумме превращается в неосновательное обогащение сервиса.
Чтобы укоротить историю. В общей сложности наша переписка на почте, заняла около 100 писем друг другу. Я ссылался на одни законы. Они на пункт 4.6 и 8.2 и 5.5 договора.
Согласно договору:
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.2. За нарушение Арендатором (лицами, допущенными Арендатором к вождению автомобиля) ПДД, а также иных норм законодательства РФ в период аренды Автомобиля Арендатор несет расходы на оплату административных штрафов (путем возмещения расходов Арендодателю в соответствии с п. 5.5 Договора) в полном объеме в случае наложения штрафов за повторное и каждое последующее нарушение ПДД, вне зависимости от того, являлось ли нарушение повторным для Арендатора, а также расходы на оплату нахождения Автомобиля на штрафной стоянке, специальной стоянке, платной стоянке.
Чтобы обозначить свою добросовестность и готовность решить вопрос в досудебном порядке, я решил поверить в их намеренный ввод меня в заблуждение
5.) С копией документов, я приехал в ГИБДД. Меня развернули, сказали, нужны оригиналы. (Т.е Ситидрайв заведомо, вводил в заблуждение, о чем я им говорил в письме на эл. почте)
6.) Запросил оригинал, документы шли около трех недель. Срок обжалования вышел и нужно было заполнить ходатайство о возобновлении дела. Приехал в ГИБДД. Меня развернули , как и еще троих людей приехавших с этой же проблемой.
Я Ситидрайву направил письмо, после которого, мой долг был передан коллекторам АБК
1 Повторность совершил не я. Я ранее на красный свет не проезжал. Штраф 7 500 рублей пришел Ситидрайву потому, что до меня на этой машине нарушил другой водитель. Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ, человек отвечает только за тот ущерб, который нанес лично. Я нанес ущерб только на 1 000 рублей. Требовать с меня оплату чужих нарушений незаконно.
2 Пункт 8 Договора аренды ущемляет мои права. Ваша ссылка на пункт 8 Договора, согласно которому я якобы должен оплатить любые штрафы, в данном случае неправомерна. Перенос повышенного штрафа за «повторность» (которая возникла из-за третьих лиц) на обычного клиента грубо нарушает ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей». Любые условия договора, ущемляющие права гражданина по сравнению с законом, являются ничтожными. Вы не имеете права внутренним регламентом заставлять меня гасить долги прошлых арендаторов.
3 Вы прислали некорректные документы. Ваша поддержка трижды отправляла меня в ГИБДД и давала доверенность на мое имя. В ГИБДД меня абсолютно законно трижды развернули на основании ст. 25.12 КоАП РФ. Водитель-нарушитель не может быть представителем Ситидрайва по доверенности. Из-за этой ошибки вашей юридической службы были упущены сроки, и вы начали начислять мне пени. По ст. 404 ГК РФ (вина кредитора) эти пени полностью незаконны.
P.S
а) В письмах и разговорах, я сообщал, о том, что готов заплатить 1500 руб. Как за первое нарушение.
б) В приложении мне не зайти, все это время потому что они обновили договор и мне нужно его принять, но я не хочу принимать новые условия, в связи с этим в приложение меня не запускают.
в) Реквизиты для оплаты 1500 руб я запрашивал у них на почте, они не прислали.
г) Коллекторам предлагал решить вопрос в досуденбом порядке. Указав на готовность заплатить 4000 руб (сойтись на середине) нежели в суде, они все равно получат снижение пеней. Так как в связи с их задержками они начислялись.
На данный момент начисление пеней остановлено.
Сумма с начала мая до сегодняшнего дня выросла с 7500+комиссия около 8600 вроде было, стало 10900.
Хотелось бы проконсультироваться в дальнейших действиях и какова судебная практика в разрешении данных конфликтов?
, вопрос №5016662, Денис, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.