Здравствуйте. Да, в муниципальной/государственной квартире можно добиваться раздельного начисления платы между нанимателем и другими проживающими членами семьи, но юридически это обычно оформляется не как «раздел лицевого счёта» в старом смысле, а как определение порядка и размера участия каждого в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг.
По ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности и несут солидарную ответственность по обязательствам из договора социального найма. То есть если мама зарегистрирована и проживает в квартире как член семьи нанимателя, само по себе то, что Вы указаны нанимателем, не означает, что Вы обязаны единолично оплачивать всю квартиру. При этом плата за содержание помещения и коммунальные услуги по социальному найму действительно должна вноситься регулярно.
Сначала можно письменно обратиться в управляющую организацию/расчётный центр с заявлением о выставлении отдельных платёжных документов с учётом определённой доли расходов каждого проживающего. Если добровольно они это не делают либо мама возражает, тогда вопрос решается через районный суд: заявляется требование об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и об обязании выставлять отдельные платежные документы.
Но есть ещё один важный момент: если Вас фактически выгнали из квартиры и препятствуют проживанию, хотя Вы являетесь нанимателем, это отдельное нарушение. В зависимости от обстоятельств можно одновременно ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении. Сам факт того, что Вы сейчас вынужденно живёте в другом месте, автоматически Ваши права по договору социального найма не прекращает.
Если пришлёте договор социального найма или ордер, сведения о том, кто зарегистрирован в квартире, и последнюю квитанцию, можно будет определить, как лучше сформулировать требования и кого указывать ответчиком. При необходимости могу подготовить заявление в управляющую организацию, а если вопрос добровольно не решат — иск об определении порядка оплаты ЖКУ.
Здравствуйте, Мария. Да, Вы имеете право обратиться в суд, однако важно понимать, что в государственной (муниципальной) квартире, предоставленной по договору социального найма, законодательство не предусматривает механизма разделения единого лицевого счёта на несколько самостоятельных счетов – все зарегистрированные в ней граждане несут солидарную ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что означает, что управляющая компания или ресурсоснабжающая организация может требовать погашения всей задолженности с любого из нанимателей, включая Вас, независимо от того, проживаете Вы фактически или нет. Тем не менее, Вы можете подать в суд иск об определении порядка и размера Вашего участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги – такой иск удовлетворяется судами, если между нанимателями не достигнуто добровольного соглашения о разделении платежей, и в этом случае суд устанавливает доли каждого из зарегистрированных лиц (как правило, в равных долях, если не доказано иное) и обязывает управляющую организацию выдавать отдельные платёжные документы каждому из нанимателей соразмерно его доле. При этом тот факт, что Вы фактически не проживаете в квартире, поскольку Вас выгнала мать, является очень важным обстоятельством – Вы можете просить суд освободить Вас от оплаты тех коммунальных услуг, объём которых зависит от количества проживающих (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газ, вывоз ТКО), и оставить за Вами только обязанность по оплате услуг, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и, возможно, отопления, поскольку эти расходы не зависят от числа жильцов; для этого Вам необходимо заранее зафиксировать факт Вашего непроживания, получив акт от управляющей компании или соседей, а также справку о составе семьи. Также имейте в виду, что, пока Вы не получите судебное решение, долг будет накапливаться на всей квартире, и, поскольку Вы числитесь нанимателем, администрация при образовании задолженности за шесть и более месяцев может обратиться в суд с иском о расторжении договора социального найма и выселении, поэтому не затягивайте с обращением в суд – соберите копию договора социального найма (или ордера), справку по форме №9, квитанции об оплате (если Вы что-то платили), письменный отказ матери от добровольного соглашения (если он есть), а также составьте исковое заявление об определении порядка оплаты и обязании управляющей компании выдавать Вам отдельный платёжный документ, и подайте его в районный суд по месту нахождения квартиры. Однако учтите, что даже после решения суда солидарная ответственность перед ресурсоснабжающими организациями полностью не снимается – если мать не будет платить свою долю, управляющая компания всё равно может взыскать всю сумму долга с Вас как с более платёжеспособного лица, но тогда Вы сможете взыскать с матери уплаченные за неё суммы через отдельный иск в порядке регресса, имея на руках судебное решение о разделении долей. Таким образом, суд – это реальный и эффективный способ защитить свои права и не платить за мать, но Вам нужно действовать оперативно. Если Вам нужна помощь в подготовке искового заявления, сборе документов или разъяснении дальнейших шагов, Вы можете обратиться ко мне – я помогу Вам составить исковое заявление.
