Здравствуйте! Ваша ситуация действительно непростая, но в ней есть четкие правовые ориентиры, и я постараюсь дать вам максимально полный и юридически грамотный ответ, чтобы вы могли защитить свои права. Начну с главного: если решение о введении платы за вывоз строительного мусора было принято на общем собрании собственников с соблюдением всех процедур, включая наличие кворума, правильное оформление документов и надлежащее уведомление собственников, то это решение является обязательным для всех собственников помещений в данном доме, независимо от того, присутствовали они на собрании или нет, и в этом случае просто сказать «я не пользуюсь» или «я не голосовала» будет недостаточно для отказа от оплаты. Однако есть несколько важных нюансов, которые позволяют поставить под сомнение законность этих начислений и дают вам основания для защиты своих прав. Прежде всего, вам необходимо запросить в управляющей компании копию протокола общего собрания, на котором было принято данное решение, и внимательно изучить его на предмет нарушений, таких как отсутствие кворума, неправильное оформление документов или нарушение процедуры уведомления собственников о проведении собрания, а вы утверждаете, что не были уведомлены, что может служить дополнительным аргументом при оспаривании решения в судебном порядке в соответствии со статьей 181.4 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя только содержание общего имущества и коммунальные услуги, в том числе обращение с твердыми коммунальными отходами, однако вывоз строительного мусора не входит в этот перечень и является дополнительной коммерческой услугой, и более того, в отличие от твердых коммунальных отходов, строительный мусор не относится к категории ТКО, поэтому если вы не производите ремонт и не пользуетесь этой услугой, и у вас нет отдельного договора с управляющей компанией на вывоз строительного мусора, то по закону вы не обязаны его оплачивать, и отсутствие уведомления о собрании не освобождает вас от обязанности платить, если решение было принято правомерно, однако это обстоятельство может быть использовано как дополнительный аргумент при оспаривании решения собрания в суде, особенно если оно было проведено с нарушениями. Что касается ваших действий, то вам необходимо направить в управляющую компанию письменный запрос о предоставлении копии протокола общего собрания и сделать это в письменной форме, чтобы у вас осталось доказательство вашего обращения, затем проверить его на законность и, если вы обнаружите нарушения, подготовиться к оспариванию решения в суде, а также направить письменную претензию в управляющую компанию, в которой указать, что вы не пользуетесь услугой, поскольку ремонт не ведете, и требовать исключить данную строку из квитанции и произвести перерасчет, а в случае отказа обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию и Роспотребнадзор, и помните, что вы не обязаны оплачивать услугу, которая вам не предоставляется, поэтому действуйте последовательно, фиксируйте все обращения письменно, и если вы докажете, что услуга не оказывается или решение было принято с нарушениями, у вас есть все шансы добиться справедливости, и если мой ответ был для вас полезен, пожалуйста, оцените его, чтобы другие люди с похожей проблемой могли быстрее найти это решение.
