Что делать с бесхозным билбордом на частном земельном участке?

Здравствуйте, Игорь, г. Москва, 

лет 20 назад на участке земли принадлежащем мне (точнее по документам — жене) городской администрацией было дано разрешение иногородней рекламной компании (далее Компания) установить билборд (

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, хотя и не связанного с лишением владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

например, если кто-то мешает собственнику пользоваться имуществом, но при этом не забирает его себе. 

вы можете обратиться в суд и просить чтоб владелец убрал билборд, или самим произвести демонтаж конструкции — билборда, если владелец его демонтирует. предварительно напишите в эту компанию с требованием сноса, а также уведомьте местную Администрацию.

Здравствуйте! 
Поскольку срок действия выданного администрацией разрешения давно истек, конструкция является самовольной, а действия чиновников по размещению соцрекламы на вашем участке без договора противоправны.

Специалист администрации неправомерно вменяет вам нарушение ч. 9 и 10 ст. 19 ФЗ № 38 «О рекламе», так как эти нормы обязывают получать разрешение владельца земли, а не наказывают его.

Попытка оформить демонтаж через Госуслуги не целесообразна: проектной документации у вас нет, а сам сервис рассчитан на добросовестных владельцев щитов. Получать проектные документы вы не обязаны — они должны храниться в архиве выдавшего разрешение муниципального органа, куда вы вправе заявить официальный досудебный запрос (ст. 12 ФЗ № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»).

Признавать право собственности на билборд по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) довольно рискованно, так как рекламный щит чаще всего признается движимым имуществом, а его эксплуатация повлечет для вашей супруги крупные штрафы и предписания.
Вместо Госуслуг

Вашей жене, как собственнику земли, необходимо направить в администрацию округа письменную досудебную претензию с требованием своими силами и за свой счет демонтировать незаконную конструкцию в течение 1 месяца (ч. 21.1 ст. 19 ФЗ «О рекламе»). В тексте укажите, что согласия на размещение нет, а нахождение чужого объекта нарушает ваши права владения (ст. 304 ГК РФ). Если администрация откажется или проигнорирует письмо, вы вправе подать иск в суд об обязании органа местного самоуправления демонтировать щит, а также взыскать с них неосновательное обогащение за последние 3 года за фактическое использование вашей частной земли (ст. 1102 ГК РФ). Самостоятельно спиливать билборд до решения суда или официального ответа не рекомендуется, чтобы избежать обвинений в самоуправстве или порче чужого имущества.