8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли продать долю в доме через дарение, чтобы не получать отказы сособственников?

Я собственник доли в гостевом доме. Нас 12 сособственников.

При продаже нужны отказы от каждого собственника. Они все живут в разных регионах России. Это и сложно и дорого, за каждого платить, каждого уговаривать , оплачивать им всем такси.... У меня есть покупатель моей студии. Такая сделка будет делаться у нотариуса, естественно.

А возможно ли оформить эту сделку при условии дарения. Что ч подарю ему эту студию. ( чтобы отказы ни у кого не брать) , а деньги покупатель переведет моей маме. , чтобы мне деньги не приходили ( стоимость данной недвижимости)

, Lili, г. Уфа

Здравствуйте, Lili, г. Уфа,

Я собственник доли в гостевом доме. Нас 12 сособственников.  У меня есть покупатель моей студии. Такая сделка будет делаться у нотариуса, естественно. А возможно ли оформить эту сделку при условии дарения.

Сделки с доли в недвижимости оформляются обязательно через нотариуса.

Собственник доли в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации  владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по свему личному усмотрению, желанию, в том числе может продать, подарить.

При продаже должны соблюдаться правила о преимущественной покупки другими собственниками общего имущества согласно ст.250 ГК РФ.

Но вы желаете подарить кому-то, это можно сделать без уведомления, получения согласия, или отказа.

Потому что это дарение, а не продажа. и правила о преимущественной покупки здесь не действуют.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли привлечь клинику к ответственности за проведение ЭКО без согласия супруга?
Жене и мне под 60 лет, у нас два общих сына, родившиеся с разницей в 30 лет, и двое внуков от старшего сына. Младшему 7. Жена очень хочет дочь и все эти годы добивалась от меня согласия на перенос замороженных ранее эмбрионов (яйцеклетка донорская, сперматозоид мой), я был резко против, тк силы уже не те. Но все же, скрепя сердце, дал согласие, было три переноса в течение года, все неудачные, больше эмбрионов не осталось. Жена начала уговаривать на перенос донорских. Я ответил отказом. А сейчас увидел, что она беременна. В какой клинике и когда ей перенесли - молчит. Я хочу подать на развод, но останавливает судьба младшего сына. Мне его суд не оставит, думаю. А я не хочу жить порознь с ним. И не хочу быть с женой после такого. Думаю, что она осуществила перенос в другой клинике, где нас не знают, показав свой паспорт, где нет отметки о браке (ей почему-то не поставили при замене паспорта по возрасту в 45 лет). Я хочу добиться в суде привлечения к ответственности клиники, допустившей халатность при оформлении процедуры Эко, и фактически разрушившей нашу семьи и разлучающей меня с сыном. Какая ответственность грозит клинике? И жене, если это был подлог и умалчивание семейного статуса?
, вопрос №5015009, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли возникнуть проблемы с налоговой при получении оплаты за такси на карту родственника?
Добрый день. Ситуация такая. Человек таксует (яндекс такси), есть самозанятость, лицензия, все как положено. Его счета заблокированы в связи с жизненной ситуацией (скоро будет объявлен банкротом), в связи с этим принимает переводы за поездки от физ лиц на карту родственника, также туда выводятся деньги с такси агрегатора (таксопарка). Могут ли у родственника быть проблемы с налоговой в связи с этим и подойдет ли вариант налоговой объяснить всю ситуацию как она есть? Налог на самозанятость снимает сам яндекс и деньги соответственно поступают за вычетом налога.
, вопрос №5013599, Аня, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Можно ли расторгнуть договор купли-продажи дома при обнаружении скрытых дефектов?
Здравствуйте. Мы приобрели дом 19.06.2026. По собственному упущению не нанимали перед покупкой экспертизу на проверку состояния дома: коммуникаций, кровли, стен и тп. Продавцы много чего приукрасили и замалчивали огромное количество проблем в доме. Оставили после себя в подвале и на чердаке горы мусора строительного и бытового. Сказали, что оплатят вывоз мусора и уборку. По факту после того, что мы наняли-оплачивать отказались, говорят мы ни чего не обещали. Хамят, переворачивают все слова, нагнетают конфликт. Планируем нанять теперь строительно-инженерную эспертизу, чтобы выявить полное состояние проблем в этом доме. Возможно ли, после данного заключения, на основании непригодности дома или пригодности, но с дорогостоящими вложениями-исмравлениямт всех недочетов, рассторгнуть ДКП? Продавец-многодетная мать, мат.капитал не использован был в их покупке этого дома. Они говорят, что суд мы проиграем, потому что у нее это единственное жилье было. Деньги после продажи они уже вложили в покупку нового дома. У нас есть шансы на требование с них оплат всего необходимого исправления ремонта в доме или расторжение покупки? Их цитата из последнего ответа: Прошу прекратить беспокоить меня и мою семью относительно оплаты мною клининга и вывоза мусора из дома. Всё это, похоже, затеяно вами умышленно и является злоупотреблением правами, недобросовестным поведением и корыстными манипуляциями, которые мы зафиксировали. Поскольку все существенные условия, предъявляемые законом к договору купли‑продажи, были соблюдены, то то, что вы приводите в качестве основания для его расторжения, в соответствии с законом таковым не является (ст. 450–453 ГК РФ). У вас имелось достаточно времени, чтобы до подписания сделки согласовать и включить в неё дополнительные условия, чего сделано не было. Хотелось бы разъяснить вам относительно вашей угрозы перспективы расторжения договора. Моя жена — мать троих несовершеннолетних детей и в настоящее время находится в декретном отпуске, то есть фактически не имеет нормального источника дохода. Даже если представить призрачную пятипроцентную перспективу удовлетворения вашего иска в суде (о расторжении договора), суд должен будет вернуть стороны сделки в первоначальное положение: взыскать с неё в вашу пользу деньги, а нам вернуть недвижимость. При этом в принудительном порядке присуждённая сумма (договорная стоимость) будет взыскиваться судебными приставами‑исполнителями с неё ежемесячно в вашу пользу — не более 50 % заработка. А вы понимаете, какой он у неё… При этом обратить взыскание на недвижимость у вас не получится, поскольку возвращённая недвижимость будет являться её и наших несовершеннолетних детей единственным жильём, и в отношении него будет действовать исполнительский иммунитет. Поскольку для неё возврат полной единовременной суммы по договору будет невозможен (деньги уже потрачены), а иного имущества, за счёт которого могут быть взысканы присуждённые деньги, у неё нет, мы будем вынуждены просить признать её банкротом. Примерно так. Если несогласованная с вами сумма за клининг и вывоз мусора (а вопрос чистоты дома у каждого человека весьма субъективен) стоит таких перспектив — и досудебных, и судебных затрат на юристов, госпошлину, досудебные претензии в призрачном по результатам споре, — то вперёд. Стоит отметить, что за время длительного судебного разбирательства присуждённая сумма с учётом инфляционных процессов в стране значительно обесценится: то, что можно было приобрести на неё сегодня, завтра станет невозможным. Недвижимость была продана с учётом всех её объективных характеристик значительно ниже рыночной стоимости; вам была сделана скидка в размере 200 000 рублей, с учётом которой вы могли бы нанять клининговую службу, а не требовать эти деньги с меня. При осмотре дома вас не ограничивали ни во времени, ни в пространстве — мы обеспечили доступ во все помещения. Изначально мы были согласны оплатить 50 % стоимости клининга и вывоза мусора, как вы и хотели (см. скриншот). Но потом 50 % вам оказалось мало, и вы решили требовать полную стоимость, не предоставив чеков или иной подтверждающей информации о цене услуг. Поэтому ваши претензии необоснованны, надуманны и недобросовестны.
, вопрос №5004591, Анастасия, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если работодатель отменяет оплату такси до работы?
Здравствуйте, работаю в компании которая находится за городом. При приёме на работу так как за город добраться сложно компания подключила корпоративное такси. Вахта на работу есть, но она к 09:00 и к 21:00 прибывает на склад. В этом же интервале и убывает. Мой график был с 13:00 до 01:00 при найме. После сменили на 11:00 до 23:00 и по сей день работаю по такому же графику. Компания решила сократить лимит денежных средств на такси. И теперь компания требует чтобы я к 11:00 приезжал своим ходом, на путь до работы уйдет минимум 2ч 30м что мне не устраивает уже. В трудовом договоре о проезде на работу нет речи. Увольняться по собственному желанию, желания нет совсем.
, вопрос №5009916, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если знакомый отказывается переоформлять авто, купленное в кредит на его имя?
Знакомый оформил на свое имя кредит на автомобиль для меня Я оплачиваю все ежемесячные платежи и оплачиваю за то и штрафы Сейчас у нас возникли разногласия Знакомый грозится не переоформлять на меня авто после выплаты кредита Кредит осталось платить еще несколько лет Что делать
, вопрос №5009844, Виктория, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 02.08.2026