8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Что делать при отказе в регистрации квартиры в Росреестре из-за приватизации после 2014 года?

Квартира находится в Мариуполе. Приватизация была в 2015 году. На данный момент получен отказ в постановки на росреестр из-за того, что квартира была приватизирована после 2014года. Подскажите что делать в этом случае

, Алиса, г. Москва

Здравствуйте, Алиса.

Согласно ч. 2 ст. 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 г. N 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта — Донецкой Народной Республики», документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, выданные до дня принятия ДНР в состав РФ, признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов.

Это правило распространяется на документы, выданные:

1. государственными и иными официальными органами ДНР;
2. нотариусами ДНР;
3. органами государственной власти и местного самоуправления Украины;
4. нотариусами Украины.
Указанные документы подлежат представлению для государственной регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в порядке, установленном законодательством РФ. Срок для такой регистрации установлен до 1 января 2028 года.

Если Росреестр отказывает в регистрации, ссылаясь исключительно на дату приватизации (2015 год), такой отказ может быть оспорен, так как закон прямо предусматривает признание документов, выданных до вхождения ДНР в состав РФ, без необходимости их дополнительной легализации.

Если в регистрации отказывают по причине отсутствия сведений в реестрах (например, если они были уничтожены) или из-за наличия спора о праве, единственным способом защиты является обращение в суд с иском о признании права собственности. В суде необходимо доказать факт возникновения права собственности на основании имеющегося договора приватизации.
В качестве доказательств могут быть использованы любые документы, подтверждающие владение и содержание имущества (квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельские показания, справки из архивов, если они сохранились).
Ответчиком по такому иску может выступать орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, если квартира была поставлена на учет как бесхозяйная или если возник спор о принадлежности имущества.
За дополнительной консультацией и для  подготовки искового заявления можете обратиться ко мне в личный чат.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Что делать, если мужа-иностранца задержала полиция и грозит депортация?
Здравствуйте.Муж гражданин Эфиопии.Брак заключен 4 гола назад там же.В России пооучил грин карту,сдал экзамен и несколько раз подавали на рвп,но один раз не приняли документы потому,сто опоздали на 3 минуты,муж улетел домой.Пыталась выбить приглашение,8 раз ходила в мвд,писала жалобы,в итоге муж прилетел,но при подаче документов снова получил отказ на основании того,что браку нет 3 лет,хотя данный закон на тот момент еще не вступил в силу.Снова жалобы,еще попытки,отказ.В итоге муж живет 2 года нелегалом Сегодня его задердала полиция и водворили в камеру,отобрали телефон,сказали,что частковый будет лишь завтра,завтра мне и следует придти.Есть ли у нас какая-то надежда на то,чтобы муж остался со мной?Я 10 лет прожила в Эфиопии,ко мне никогла так не относились,как к нему тут.
, вопрос №5012197, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обязателен ли отказ ЗАГС в выдаче свидетельства о смерти для признания военнослужащего погибшим в суде?
Здравствуйте уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, я на данный момент занимаюсь признанием своего отца погибшим и сбором необходимых документов для подачи иска в суд. В военкомате мне дали список этих документов и там есть пункт:( Официальный отказ в выдаче свидетельства о смерти военнослужащего из отдела ЗАГС (до подачи заявления в суд,заявителю необходимо обратиться в территориальный отдел ЗАГС с заявлением о выдаче свидетельства о смерти, чтобы получить письменный отказ). Меня интересует ,обязательный ли этот отказ из ЗАГСа, для подачи иска в суд о признании погибшим или можно признать без него???
, вопрос №5011724, Иван, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить начисления за рекламу на Wildberries при отсутствии товаров в продаже?
Здравствуйте, проблема такая, открывала на wildberries страничку партнёр. Шила Игольницы и продавала через wildberries, пока не начали списывать за навязанные услуги. Писала неоднократно в поддержку тупые отписки. Я удалила все товары а долг до сих пор растёт типа как за рекламу. Как подать на них в суд? С 5000тя начала писать в потдержку на данный момент сейчас сумма 22000 т пишут что долг растёт из за рекламы , реклама чего если таваров давно у меня нет.
, вопрос №5011706, арина, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Какова вероятность получения штрафа вместо реального срока по статье 205 ч. 2 УК РФ?
Здравствуйте, у меня ситуация такая, Что меня обвиняют по статье 205 ч2 ук рф за комментарии в интернете который рассматривают как призыв к осуществлению терростической деятельности в отношении президента рф По моей биографии нет судимости, я работаю, хорошая зарплата и хорошие характеристики на работе/учебе, а так же имею высшее образование. На данный момент пока идет следствие занимаюсь поддержкой участников сво, начал помогать фондам. Подскажите пожалуйста насколько вероятность того что мне дадут срок или есть вероятность получить штраф Вину признал полностью и так же полностью раскаиваюсь в содеяном.
, вопрос №5010789, Карина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Как оформить квартиру в собственность при незавершенной приватизации?
Добрый день. Прошу совета по ситуации с квартирой в Москве и возможностью оформления её в собственность. Ситуация следующая. Квартира была предоставлена моей семье в советское время. Есть заверенная копия старого советского ордера, выписанный на моего отца. Оригинал видимо в архивах. Примерно в 1992 году моя мама подала заявление на приватизацию квартиры, однако процедура приватизации завершена не была. По семейным обстоятельствам и состоянию здоровья она не довела процесс до конца. Копии заявления на приватизацию у меня нет. В 1996 году мама умерла. Свидетельство о собственности она никогда не получала. После её смерти я продолжил проживать в этой квартире. Я проживаю в ней фактически всю жизнь с 1996 года. В дальнейшем квартира была оформлена как муниципальная и со мной был заключён договор социального найма в 2005 году. В 2008 году я вселил в квартиру своего сына. Сейчас: по договору социального найма наниматель — я в квартире зарегистрированы я и мой сын мы указаны как наниматели по соцнайму Также у меня есть родной старший брат, но: он никогда не был зарегистрирован в этой квартире никогда в ней не проживал Недавно мы с сыном решили приватизировать квартиру и подали документы. Однако получили официальный отказ. Причина отказа: «Квартира не принадлежит ДГИ». Департамент городского имущества Москвы При этом фактически квартира используется как муниципальная: действует договор социального найма я и сын являемся официальными нанимателями Архивных документов о приватизации у меня на руках нет: неизвестно, подписывался ли договор передачи квартиры в собственность архивных документов БТИ и ДГИ у меня нет Также важно: после смерти мамы наследство никто не оформлял Основной вопрос сейчас — как правильно оформить квартиру в собственность. Возможные варианты, которые я рассматриваю но не ограничиваюсь в силу отсутствия компетенции в жилищных вопросах: Признание через суд, что приватизация была начата, но не завершена, и признание моего права на приватизацию как нанимателя. Признание права собственности в порядке завершения приватизации. Отдельно беспокоит вопрос наследства. Если вдруг выяснится, что приватизация была оформлена на мою маму, возможно ли сейчас восстановление срока принятия наследства для моего брата по вновь открывшимся обстоятельствам, несмотря на то, что: он никогда не был прописан в квартире никогда не проживал в ней Вопросы: Какой правовой механизм наиболее правильный в такой ситуации? Какие документы необходимо запросить для выяснения статуса квартиры? Есть ли вероятность, что квартиру можно приватизировать сейчас как муниципальное жильё? Насколько реален риск, что дело перейдёт в наследственный спор? Буду благодарен за любые рекомендации. В идеале найти юриста, который сделает так, чтобы я мог приватизировать квартиру.
, вопрос №5010776, Григорий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 28.07.2026