Может ли собственник пустить квартирантов без согласия других собственников?
Может ли один собственник, без согласия остальных собственников пустить в комнату квартирантов?
Квартира трехкомнатная,64 кв М, 5 собственников из них один несовершеннолетний ребенок ,приватизирована.Если нет, то как быть и куда обращаться в такой ситуации?Заранее большое спасибо!!
Здравствуйте! В большинстве случаев пустить квартирантов без согласия других собственников квартиры, находящейся в долевой собственности, нельзя. Это связано с тем, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников (ст. 246 Гражданского кодекса РФ). Если согласия достичь не удаётся, вопрос может быть решён в судебном порядке.
Статья 247 Гражданского кодекса РФ — владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, также осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Собственник вправе вселить своего несовершеннолетнего ребёнка без согласия других собственников независимо от размера доли.Сам собственник вправе проживать в принадлежащем ему жилом помещении без каких-либо согласований.
Если другие собственники выдали доверенность на управление квартирой, в том числе на заключение договоров и получение платы, это и есть их письменное согласие.
Если собственник вселит квартирантов без согласия других собственников, такой действия могут быть оспорены в суде, а жильцы — выселены. В случае спора бремя доказывания получения согласия лежит на собственнике, который вселяет квартирантов.
