Аналогичная ситуация в Ростове-на-Дону. ул. Стабильная дом 11. На крыше 16- этажки появились сотовые передатчики от Билайн. Информация об их монтаже отсутствовала от УК. Что делать?
Шаг 1. Запросите информацию у управляющей компании (УК). По закону крыша — общее имущество собственников. УК не может единолично разрешать монтаж такого оборудования: для этого нужно решение общего собрания жильцов. Поэтому первым делом напишите в УК запрос: было ли такое решение собственников, какие условия в договоре с оператором. Это прояснит картину до дальнейших действий.
Шаг 2. Проверьте разрешительную документацию. Если УК подтвердит, что согласия жильцов не было, следующим шагом запросите у оператора (Билайн) копии документов:
проект размещения оборудования;
санитарно-эпидемиологическое заключение (его выдаёт Роспотребнадзор). По закону для установки радиоэлектронных средств (РЭС) такое заключение обязательно. Если его нет — это серьёзное основание для претензий.
Шаг 3. Оцените влияние на здоровье. Даже если документы в порядке, стоит проверить, не превышает ли уровень электромагнитного поля в квартирах допустимые нормы. Для этого имеет смысл пригласить независимых специалистов (инженеров-электриков, экологов) для замеров: на крыше (уровень фонового излучения) и в жилых помещениях. Если где-то будет выявлено превышение — это весомый аргумент для дальнейших действий.
Шаг 4. Обратитесь в контролирующие органы. Если выяснится, что согласия собственников не было, заключения нет или замеры показали нарушение норм — пишите жалобы:
В Роспотребнадзор. Ведомство проведёт проверку, выявит нарушения и может вынести предписание об устранении.
В Роскомнадзор. Если есть подозрения, что оператор использует радиочастотный спектр с нарушениями (например, без нужных разрешений).
В жилищную инспекцию. Она тоже контролирует соблюдение правил содержания общего имущества.
Шаг 5. Действуйте коллективно. Если несколько жильцов объединятся, шансы добиться демонтажа или пересмотра условий договора с оператором значительно выше. Можно инициировать общее собрание собственников для официального решения вопроса. В сложных случаях имеет смысл проконсультироваться с юристом, который специализируется на жилищном праве и вопросах размещения такого оборудования.
