8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как вернуть гараж, если сделка купли-продажи была устной?

Я по пьяни продал гараж, он мне заплатил 10000 р, но сделка была только на словах, не договора не мфц не расписки, вообще ничего. Я не знаю как его зовут и где он живет. Что вот делать в этой ситуации?

, Антон, г. Москва

Здравствуйте, Антон!

Если это капитальный гараж, невдижимое имущество, то он таким образом не мог быть продан. Надо разместить на воротах письменное уведомление с номером телефона: потребовать связаться с Вами, освободить гараж либо оформить законную сделку.

Если Вам нужна более подробная информация по Вашему вопросу, либо составление документов, а также иные юридические услуги — напишите мне:  нажмите на кнопку «Общаться в чате» (находится в ответе справа).

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый вечер, Антон.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение этой формы влечет недействительность сделки. Поскольку письменный договор не составлялся, юридически договор купли-продажи гаража не считается заключенным.
Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации. Без такой регистрации право собственности на гараж к покупателю не перешло, и вы остаетесь его законным собственником.
Ваши устные договоренности и передача денежных средств не порождают правовых последствий в виде перехода права собственности на недвижимость.
Поскольку вы не знаете данных покупателя, ситуация осложняется невозможностью предъявления к нему иска в обычном порядке.

Так как вы являетесь собственником, вы имеете право владеть и пользоваться своим имуществом. Если гараж занят посторонним лицом, вы вправе требовать освобождения помещения.
Если гараж был занят без вашего согласия или с использованием вашего состояния, вы можете обратиться в полицию с заявлением о незаконном проникновении или самоуправстве. В рамках проверки полиция может установить личность лица, которое фактически пользуется гаражом.
 Если лицо отказывается добровольно вернуть доступ к гаражу, вы как собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Для этого необходимо будет подать иск в суд.
Полученные вами 10 000 рублей могут быть квалифицированы как неосновательное обогащение, если сделка не состоялась. Вы можете вернуть их покупателю, если он объявится, чтобы исключить претензии с его стороны.
Поскольку вы не знаете данных покупателя, самостоятельное установление его личности через суд затруднительно. Рекомендую начать с обращения в полицию по факту незаконного занятия вашего имущества, что позволит идентифицировать ответчика для дальнейшего судебного разбирательства.

Если Вам потребуется дополнительная законодательно обоснованная расширенная консультация или помощь в составлении юридических документов, Вы можете обратиться ко мне в личный чат.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Как выплачивается страховка военнослужащему при получении нескольких травм?
Здравствуйте. Я военнослужащая по контракту. 06.06.2025 г. я на службе упала и получила травму: осколочный перелом со смещением надколенника ( делали операцию), осколочный перелом головки плечевого сустава и перелом лопатки без смещения. Провели служебное разбирательство, прошла ВВК, в справке ВВК указано, что тяжелая травма и указаны все мои переломы. Когда лежала в госпитале, сказали, что я должна страховку получить по каждой травме. Получила страховку 368000 рублей, судя по сумме это страховка за одну травму. У меня вопрос , правильно ли я получила страховку или должна получить за каждую травму. Что мне в этой ситуации делать?
, вопрос №5007139, Татьяна, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Почему муж стал считаться многодетным отцом в Госуслугах при наличии детей от прошлых браков
У моего мужа с предыдущей женой есть 2 несовершеннолетних ребёнка, бывшая жена вступила в брак и родила еще ребёнка. На гос услугах мой муж стал считаться многодетным отцом, хотя ребёнок бывшей жены записан на своего отца. К чему может привести эта ситуация?
, вопрос №5006883, Светлана, г. Воронеж

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать при представлении прокуратуры об отмене приговора за мягкостью в кассационном суде?
Я осужден при учете простого рецидива в колонию строго режима спустя 10 месяцев я написал кассационную жалобу указав на нарушение по статье 91, а также просил снизить наказание так , как у меня имеются ряд смягчающих обстоятельств . После чего прокуратура делает представление в отношении меня в кассационный суд о том , чтобы отменить приговор за мягкостью , а также прокуратура выявила нарушение суда о том , что я был осужден с нарушением , а именно неверным рецидивом так , как трижды судимый по тяжкой статье и у меня должен быть вместо строгого на особо опасный рецидив и должен отбывать наказание на особом режиме . Что мне делать в этой ситуации ?
, вопрос №5006663, Кристина, г. Воткинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если сосед при межевании захватил часть земельного участка?
Сосед при межевании своей земли, отрезал 2/3 моего участка Здравствуйте. У меня следующая проблема. в 2014 году купили мы домик в деревне с землей. Получили 3 св-ва о собственности 1) на дом 2) на участок 24 сотки на котором стоит дом 3) еще один кусок длиной 130 метров и шириной в 10 метров где то на краю деревни.. раздавали когда под картошку межевание не проводили. По приезду в этом году, узнал от соседей , что пару месяцев назад были люди, делали измерения соседнего участка, который все думали что уже бросили ( дом разваливается, и лет 20 никто не живет) Сразу заглянул на кадастровую карту, и удивился. Соседний участок, из положенной полоски вдоль моего участка шириной 5 метров, превратился в участок гораздо больше., и теперь захватывает 2/3 моей земли. На кадастровой карте, есть ФИО Кадастрового инженера. я его вызвонил, договорился о встрече. диалог на встрече: по каким документам делалось межевание? - по св-ву о собственности от 90 года. Там указана конфигурация? - Нет. Откуда брали информацию о форме участка? - Заказчик показывал!! Есть акт согласования границ с соседями? - да есть , вот он. у участка 3 соседа получается, 1 отмежован, и говорит что подпись не требуется, второй сосед это администрация района, подпись стоит. а там где мы, стоит,ответ администрации, что данные не найдены!! В св-ве 90-года, указана площадь 22 сотки. у меня на руках есть св-во 99 года с планом участка с указанием соседей, метраж сторон и координаты в румбах. места там для моих 24 и его 22 соток нет. После кадастрового инженера, я поехал опрашивать соседей. они подтвердили информацию, что всегда за участком соседей числилась полоса шириной 5 метров, а это только 9 соток. А еще 13 , это дополнительный надел под картошку, который там у всех есть, где то на краю деревни. Получается сосед , указал ложные данные при межевании, и возможно этим ввел в заблуждение кадастрового инженера. На участке есть остатки ограды между нами, кусты в некоторых местах как изгородь, а так же ландшафт, его участок(полоска 5 метров, ниже нашего) так же, вдоль всей линии разграничения, тянется небольшая канава. НА просьбу дать мне номер телефона этого заказчика межевания, кадастровый инженер, сказал что даст в понедельник( я был в пятницу) , на вопрос почему не сейчас, как то ушел от ответа, но я и не настаивал..может им посовещаться надо. сегодня понедельник, позвонил напомнить про телефон, получил ответ: я с ним созвонилась, он в командировке, будет 25 числа и сам Вам наберет. Вот теперь думаю, действительно в командировке, или ему зачем то нужна эта неделя.. вдруг забор поставит... Какие документы у меня есть: - мое св-во о собственности. - еще 2 комплекта св-в - до меня было еще 2 сделки. к самому старому св-ву от 99 года есть план участка . есть кадастровый паспорт от 2009 года, и от 2010 года, там указано, что границы не установлены согласно законодательству. - так же мне уже приходил налог за все это добро. Кадастровый инженер предлагает следующий вариант, переговорить с соседом, если он согласен, что он не прав, то она заявляет кадастровую ошибку в связи с открывшимися данными и переделывает межевание, но время они зачем то тянут. Что мне делать и как правильно поступить, возможно как то разрешить ситуацию без суда ? Если все же придется делать через суд, у я докажу, что сосед дал заведомо ложную информацию о своих границах, я смогу взыскать с него расходы на судебные издержки? Спасибо.
, вопрос №5004616, Михаил, г. Белореченск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Что делать, если после работ Россетей на общем столбе пропало электричество?
Россети приезжают на заявку соседу моих родителей по саду. Производят работы. Счётчики сейчас высоко на столбах устанавливаются, сейчас так положено. После работ выясняется, что пропадает интернет у заявителя. Оказывается, они перекрутили кабель, когда делали операции на столбе (точно не знаю, может, вращали столб, он деревянный). Кабель восстановили. На дачу приезжают родители. Нет света. Счётчик родителей на том же столбе. Сосед рассказывает про ситуацию. Родители пишут заявление в Россети. Им отвечают: ничего такого не было, ничего не знаем, ваша собственность - ремонтируйте сами, мы можем это сделать за плату. Было обращение постпреду, в итоге всё равно Россети отвечают одно и тоже: поломка в вашей зоне ответсвенности, мы приехали и это зафиксировали после вашего обращения. При этом на соответствующем обследовании собственника (родителей) не было, хотя они даже своё желание донесли до россетей участвовать в этом обследовании. Т.е. собственник не участвовал во время проведения работ на столбе, инициируемых соседом, и не участвовал при последующем обследовании. Вопрос 1: Что делать в этой ситуации? Как в этом случае вообще можно проводить ремонт на этом столбе без присутствия всех заинтересованных собственников? Вопрос 2: Если подавать в суд, есть информация, что заявитель не может самостоятельно подать заявление. Это так? Вроде, есть возможность написать в ФАС (туда обращались, они с удовольствием отработают, там ещё, вроде, сроки ответа нарушены, но это не точно). ФАС может хорошо штрафануть, но никакой пользы от этого родителям не будет. У родителей есть номера заявок соседа.
, вопрос №5003179, Андрей, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.07.2026