Здравствуйте! Пересмотр решения по вновь открывшимся обстоятельствам в Вашей ситуации возможен, но не автоматически. По пункту 1 части 3 статьи 392 ГПК РФ необходимо доказать одновременно три обстоятельства: перепланировка и фактическая конфигурация квартиры существовали уже во время рассмотрения дела; они имеют существенное значение для установленного порядка пользования; Вы не знали и объективно не могли узнать о них ранее.
То, что сведения ЕГРН оказались недостоверными, а фактическая планировка делает одну комнату проходной и ограничивает доступ к другой, может иметь существенное значение: установленный судом порядок пользования фактически становится затруднительным либо неисполнимым. Однако суд может отказать, если сочтёт, что перепланировку можно было обнаружить при осмотре квартиры, заявлении ходатайства об экспертизе или истребовании технической документации ещё в первоначальном процессе. Новая техническая документация сама по себе является новым доказательством и не заменяет доказательство существования ранее неизвестного обстоятельства.
Необходимо получить актуальный технический план или поэтажный план, документы БТИ, сведения о дате и законности перепланировки, акт осмотра и подтверждение того, когда именно Вы впервые узнали о расхождении. Заявление подаётся в течение трёх месяцев со дня обнаружения обстоятельства по статье 394 ГПК РФ. Если апелляция оставила решение без изменения, заявление подаётся в районный суд, вынесший решение; если апелляционный суд изменил решение либо принял новое, вопрос пересматривает апелляционная инстанция по статье 393 ГПК РФ.
Также возможен отдельный иск об изменении ранее установленного порядка пользования, если фактические обстоятельства изменились либо прежний порядок невозможно реализовать. Какой способ правильнее, зависит от даты перепланировки, содержания решения и того, исследовалась ли планировка в первоначальном деле. Могу изучить решение, апелляционное определение, старые и новые технические документы и подготовить заявление о пересмотре либо новый иск.
