Здравствуйте!
Да, при наличии вида на жительство (ВНЖ) в России это возможно. ВНЖ даёт вам те же права в отношении унаследованной недвижимости, что и гражданам РФ. Давайте разберем каждый шаг.
Вступление в наследство
Вы можете вступить в наследство на общих основаниях — по завещанию или по закону. Российское законодательство не ограничивает права иностранных граждан-наследников.
Что нужно сделать:
В течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Предоставить документы: свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство (если наследование по закону), и документы на квартиру (выписка из ЕГРН).
Если документы выданы за границей, их нужно легализовать (например, проставить апостиль) и перевести на русский язык с нотариальным заверением.
По истечении 6 месяцев получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Продажа квартиры
После получения свидетельства о праве на наследство вы становитесь полноправным собственником и можете распоряжаться квартирой, в том числе продавать её.
Важные нюансы:
Сделку можно провести через представителя по доверенности. Доверенность можно оформить в консульстве РФ или у нотариуса в стране проживания, предварительно легализовав её (апостиль или консульская легализация).
В договоре купли-продажи обязательно укажите, что расчёт производится в безналичной форме через уполномоченный банк. Наличные расчёты с валютным нерезидентом (ка которым является иностранец с ВНЖ) запрещены и влекут штраф.
