Добрый день,как выселить тетю и ее взрослых детей из муниципальной квартиры,она не платит ЖКХ квартиру в ужасном состоянии,мама и сестра там прописаны ,а проживаю в сьемных квартирах
Здравствуйте, Валентина Михайловна Шевченко!
Поскольку квартира муниципальная, выселить тётю и её совершеннолетних детей можно только через суд. Самостоятельно менять замки, отключать коммунальные услуги или выбрасывать их вещи нельзя.
Если тётя и дети зарегистрированы и были вселены законно как члены семьи нанимателя, они имеют равные права пользования квартирой. Поэтому одной задолженности по ЖКХ обычно недостаточно для их выселения.
В вашей ситуации необходимо:
1. Обратиться в администрацию — к наймодателю муниципальной квартиры — с заявлением о проведении обследования. Попросить составить акт о санитарном и техническом состоянии квартиры, зафиксировать повреждения и выдать тёте письменное предупреждение.
2. Получить документы о задолженности, акты УК, фотографии, обращения соседей, постановления полиции или санитарных органов, если они имеются.
3. Если после предупреждения нарушения не прекратятся, мама или сестра как заинтересованные лица могут подать иск о выселении виновных жильцов без предоставления другого помещения. Такое выселение возможно при бесхозяйственном обращении с квартирой, допущении её разрушения либо систематическом нарушении прав соседей.
4. Если тётя или её дети фактически выехали и постоянно живут в другом месте, возможен другой иск — о признании утратившими право пользования квартирой. Но потребуется доказать добровольный и постоянный выезд, отсутствие вещей, коммунальных платежей и попыток пользоваться жильём.
Маме и сестре важно не оставаться полностью в стороне: оплачивать свою часть ЖКУ, хранить квитанции, письменно требовать предоставить доступ в квартиру и фиксировать препятствия. Иначе тётя может заявить встречное требование о признании уже мамы и сестры утратившими право пользования из-за длительного непроживания.
Для точной позиции нужно установить, кто указан нанимателем в договоре социального найма, кто зарегистрирован в квартире и имеются ли у тёти и детей другие жилые помещения.
Если консультация помогла Вам разобраться в ситуации, буду признателен за Вашу благодарность. Поддержать мою работу можно любой суммой через кнопку „Отблагодарить юриста“ в моём профиле.
Если остались дополнительные вопросы, нужна консультация или документы — претензия, иск, возражение и другие — переходите по ссылке Общаться в чате. Обсудим задачу и стоимость.
Ответ был полезен? Благодарность здесь: Благодарность
С уважением, юрист Николай Бакшанов.
