8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Может ли она это сделать или нужно переоформлять долю супруга в своей квартире на себя и получать свидетельство, что она является собственником единственным

Есть вопрос?

Напишите нам – ответим быстро и бесплатно

Онлайн-чат

Запись к юристу

Здравствуйте! Меня зовут Сергей Юрьевич, я юрист-консультант. Бесплатно помогу разобраться в вашем вопросе. Опишите вкратце ситуацию

06:49

Задавайте вопрос, пока очередь свободна

06:50

Сегодня уже 23 посетителя этого сайта получили ответы на вопросы. Просто опишите вопрос — помогу и вам

06:53

Доьрый день. В 1996 году супруги продавали 4 комн квартиру, по 1/4 доли у каждого из супругов и у детей. в разводе не состояли. Супруг и супруга стали собственниками каждый своей квартиры. Каждый из них был прописан по месту своей собственности и проживал по месту своей регистрации. В 1999 году супруг умер. На сегодняшний день супруга хочет продать свою квартиру, находящуюся у нее в собственности, есть актуальная выписка из ЕГРН, что она является единственным собственником. Также есть свидетельство о государственной регистрации права , выданное в 2015 году. Может ли она это сделать или нужно переоформлять долю супруга в своей квартире на себя и получать свидетельство , что она является собственником единственным. Хотя есть же свидетельство от 2015 года. Также есть взрослые дети, нужно ли им писать заявление об отказе на долю в наследстве

Показать полностью
, Елена, г. Москва

Елена, добрый день.

Если по действующей выписке ЕГРН супруга числится единственным собственником своей квартиры, она вправе продать её без «переоформления доли умершего супруга»; вопрос с наследством по его доле в другой квартире решается отдельно, но для продажи её собственной квартиры заявления об отказе от наследства детям не нужны. Право собственности подтверждается записью в ЕГРН (ст. 8.1, 131 ГК РФ, Закон № 218‑ФЗ), а старые свидетельства (в том числе 2015 года) лишь отражают уже зарегистрированное право. Если актуальная выписка из ЕГРН показывает, что: собственником квартиры является только супруга; долей умершего супруга в этой квартире нет, то она вправе отчуждать эту квартиру (продавать, дарить) по общим правилам ст. 209, 246, 551 ГК РФ, без какого‑то дополнительного «перепереоформления» доли мужа.

Важно различать:

Квартиру, которая в собственности супруги (по ЕГРН она единственный собственник), с ней можно проводить сделки.
Имущество, которое было в собственности умершего супруга (его квартира/доля): там действует наследование (гл. 61-65 ГК РФ, ст. 1150 ГК РФ), и вопросы наследства разбираются отдельно.
То есть, если речь именно о её квартире, где умерший муж не числится собственником по ЕГРН, дополнительных нотариальных действий по его доле для продажи этой квартиры не требуется.

Нужно ли детям писать отказ от доли в наследстве
Права детей как наследников касаются имущества умершего супруга, а не квартиры, которая уже оформлена на мать как единоличная собственность.

Если наследственное дело по имуществу мужа уже оформлено (нотариус выдавал свидетельства о праве на наследство) и его доля в квартире была распределена (например, между детьми и супругой), то это отражается в отдельных выписках ЕГРН по той квартире/долям.
Отказ от наследства оформляется нотариально в сроки наследства (обычно 6 месяцев со дня смерти) по ст. 1157-1159 ГК РФ; спустя десятилетия «задним числом» отказ через нотариуса уже невозможен, но если право собственности на спорную квартиру уже зарегистрировано за супругой, то и «доля детей» в этой квартире отсутствует и отказы не требуются для её продажи.
То есть взрослым детям не нужно писать отказ от доли в квартире, которая по ЕГРН принадлежит матери полностью: у них в этой квартире просто нет зарегистрированной доли.

 
Если хотите, на консультации можно:

посмотреть выписки ЕГРН по обеим квартирам (бывшей общей и нынешней квартиры супруги);
проверить, как оформлено наследство по мужу; убедиться, что при продаже не возникнет претензий по супружеской доле или «незачтённому наследству» и при необходимости подсказать, какие документы показать покупателю/нотариусу, чтобы сделка прошла спокойно.

0
0
0
0
Елена
Елена
Клиент, г. Москва
Спасибо большое. Вопрос касается только квартиры матери.

Пожалуйста. Обращайтесь, если будут вопросы.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нужно ли разрешение банка при выделении долей детям в квартире с маткапиталом?
Нужно ли разрешение банка если нужно выделить доли членам семьи (например, детям) в квартире, которая куплена с использованием материнского капитала
, вопрос №5003652, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Почему суд взыскал расходы на лечение при выплате возмещения по ОСАГО?
Вопрос такой, по гражданскому делу по ДТП истец просил 650 тыс., утраченный заработок и 100 тыс., за лечение, при этом истец получил пособие по больничному около 450 тыс., и также получил за утраченный заработок от страховой ОСАГО 500 тыс., суд вычел из утраченного заработка 450 тыс полученных больничных и пришел к выводу что некомпенсированный остаток 200 тыс. При этом истцу ещё выплатила страховая по ОСАГО 500 тыс., суд пришел к выводу что взысканию утраченный заработок не подлежит , но сумма за лечения полежит взысканию. Так вопрос , скажите почему суд не вышел сумму за лечение если страховая вместе с пособием по больничному покрыла эти суммы? Или же я не понимаю чего то? Может истец и не подавал сумму за лечение в страховую, а подал только за утраченный заработок поэтому так? Как быть и стоит ли это обжаловать или же суд прав? Ниже выдержка из мотивированного решения «При произведении выплаты ИСТЦУ. страховщик руководствовался положениями ст. 12 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» и Правилами расчета суммы страхового возмещения при причинении вреда здоровью, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 1164. В ходе расчёта были учтены все представленные потерпевшим документы, в том числе: характер и степень тяжести вреда здоровью (тяжкий вред), а также сведения о размере утраченного заработка (дохода) за соответствующие периоды. Таким образом, сумма утраченного заработка, подлежащая возмещению, была определена страховщиком в полном объёме и включена в произведённую выплату. В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 12 Закона об ОСАГО при причинении вреда здоровью потерпевшего возмещению подлежат, в частности, утраченный заработок (доход) и дополнительные расходы, вызванные повреждением здоровья. При этом размер возмещения определяется на основании представленных потерпевшим документов и не может превышать установленную страховую сумму. СПАО «*» исполнило свою обязанность в пределах лимита ответственности, выплатив каждому потерпевшему максимально предусмотренную законом сумму - 500 000 руб., предъявив регрессные требования к страховой компании виновника ДТП. Данная выплата произведена добровольно и в полном объёме, что подтверждается платёжными поручениями и материалами выплатного дела. Суд, произведя расчёт утраченного заработка истца за период нетрудоспособности (*** дней) в размере 650000руб. и вычтя полученное пособие по временной нетрудоспособности (450000руб.), определил, что некомпенсированный остаток утраченного заработка составляет 200000руб. Судом исследованы расчётные документы страховщика, из которых усматривается, что при определении размера страховой выплаты учитывался фактический утраченный заработок (доход) истца, подтверждённый справками о доходах и иными документами, представленными потерпевшим страховщику. Истцом не представлено доказательств того, что в составе 500 000 руб. не был учтён утраченный заработок за заявленный период, либо что страховщик при расчёте руководствовался исключительно нормативами, проигнорировав его доходы. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные истцом периоды утраченного заработка уже включены в произведённую ранее страховую выплату и не могут быть повторно взысканы. Оснований для удовлетворения требований ИСТЦА. в данной части не имеется»
, вопрос №5002763, аноним, г. Южно-Сахалинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правомерно ли деление расходов на ЖКХ пополам при расчете субсидии?
Я получала субсидию на ЖКХ , после 6 месяцев сделали сверку и так как я являюсь собственником жилья вместе с сыном по 1/2 доли, но сын здесь не зарегистрирован и не прописан , но специалист соцзащиты мои расходы по квартире делит пополам и теперь я должна вернуть больше половины выплаченной субсидии, правомерно это?
, вопрос №5002053, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как выделить долю в комнате на новорожденного ребенка, если жилье куплено на маткапитал?
Доброе утро, купила комнату за материнский капитал, соответственно доли собственности были разделены на всю семью - 1/5 на человека. Год назад родила, могу ли выделить долю в комнате на еще одного малыша? И можно ли это сделать при наличии долгов по коммунальным платежам?
, вопрос №5001019, Татьяна, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли нотариально заверять выделение долей детям при использовании маткапитала?
Добрый день. Квартира была приобретена до брака в ипотеку. Далее вступила в брак, родился ребенок. Остаток ипотеки закрыли материнским капиталом. Достаточно ли просто через мфц это сделать или нужно идти к нотариусу сначала? Супруг не претендует на долю
, вопрос №4999151, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.07.2026