Здравствуйте!
Из вашего описания следует, что речь идет о двух разных основаниях наследования: завещании прабабушки в пользу вашего сына и завещании вашего отца в пользу вашего сына. При этом важно понимать, что само по себе завещание не делает вашего ребенка собственником квартиры сейчас. Право собственности возникнет только после смерти наследодателя и оформления наследства.
Если прабабушка завещает свою долю вашему сыну, то после ее смерти другие наследники действительно могут попытаться оспаривать завещание, но одного их несогласия недостаточно. Для признания завещания недействительным нужны законные основания, например доказательства недееспособности наследодателя на момент составления завещания или нарушения порядка его удостоверения. Однако в вашем случае возраст прабабушки (95 лет) может стать поводом для подобных споров, поэтому риск судебных разбирательств полностью исключить нельзя.
Также необходимо учитывать правило об обязательной доле в наследстве. Если на момент смерти прабабушки будут живы ее нетрудоспособные дети, супруг или иные лица, имеющие право на обязательную долю, они могут получить часть наследства независимо от содержания завещания.
Долги вашего отца и аресты его счетов сами по себе не переходят на имущество прабабушки и не лишают вашего сына права наследовать по завещанию. Однако если ваш сын будет наследовать имущество самого отца, то вместе с наследством могут перейти и его долги, но только в пределах стоимости полученного наследственного имущества. Личным имуществом ребенка или вашим имуществом отвечать по долгам отца нельзя.
Что касается оплаты квартиры, пока вы не являетесь собственником или нанимателем жилья и не заключали соответствующих договоров, обязанности оплачивать коммунальные услуги за квартиру прабабушки у вас, как правило, нет. Само изменение завещания на ваше имя не создаст обязанности платить за квартиру при жизни прабабушки. Завещание начинает действовать только после смерти завещателя.
Если квартира в будущем перейдет вашему малолетнему сыну, то как его законный представитель вы будете управлять его имуществом и решать вопросы содержания квартиры. Но это произойдет только после принятия наследства. При этом отказаться от наследства от имени несовершеннолетнего ребенка возможно только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства, поскольку государство исходит из защиты имущественных интересов ребенка.
С учетом ваших опасений я бы рекомендовал очень внимательно оценить не только возможную стоимость доли квартиры, но и состав проживающих в ней лиц, размер коммунальных платежей, наличие долгов по квартире и вероятность конфликтов между родственниками. Если сейчас на вас пытаются возложить оплату жилья только потому, что когда-то в будущем предполагается наследование, то закон сам по себе такой обязанности не устанавливает.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
