8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли выписываться из квартиры для ее приватизации и сохранится ли право на жилье?

З, мать собралась приватизировать квартиру, в которой прописаны я и мой сын, (ее внук) При этом она попросила меня выписаться из квартиры мне и моему сыну, Буду ли я иметь право на этуи4
, Клиент, г. Казань

Ответ команды Правовед

Консультация подготовлена: Юридическая команда Правовед
Актуально на 07 июля 2026

Здравствуйте.

Если Вы и сын выпишетесь до подачи документов на приватизацию - права на эту квартиру не будет ни у кого из вас: участвовать в приватизации могут только лица, зарегистрированные в помещении на момент подачи заявления (Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Мать станет единственным собственником, а Вы с сыном для этой квартиры юридически становитесь посторонними, несмотря на родство.

Но есть важный нюанс - если сын несовершеннолетний, его нельзя просто снять с учёта и исключить из приватизации. За детьми, реально проживающими в помещении, закон закрепляет обязательное участие в приватизации, а исключить ребёнка можно только с согласия органов опеки. Приватизация без этого согласия впоследствии оспорима.

Второй вариант - остаться прописанными. Тогда у Вас два пути: войти в число собственников (квартира станет долевой) либо оформить письменный отказ от приватизации в свою пользу - в этом случае Вы не станете собственником, но сохраните пожизненное право пользования квартирой, которое сейчас (с 1 сентября 2025 г.) можно и нужно фиксировать в ЕГРН, чтобы обезопасить себя от продажи квартиры в будущем.

Готовый разбор

Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.

990 ₽

Здравствуйте!

Отвечу прямо, потому что от этого решения зависят и Ваши права, и права Вашего сына. Приватизация регулируется Законом РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ». По нему право участвовать в приватизации и получить долю в собственности имеют все граждане, зарегистрированные в квартире по договору социального найма на момент её приватизации. Пока Вы и Ваш сын прописаны в этой квартире, вы оба вправе участвовать в приватизации наравне с матерью и получить свои доли в собственности.

Отсюда вытекает главное. Если Вы выпишетесь из квартиры до приватизации, Вы утратите право участвовать в ней, и квартиру приватизирует только мать — она станет единоличной собственницей. Никакой доли и никаких прав на квартиру у Вас после этого не будет. Более того, снявшись с регистрации, Вы потеряете и право пользования жильём, то есть в дальнейшем сможете быть выселены уже как посторонний человек. Поэтому просьба выписаться на деле означает лишение Вас и внука права на долю в этой квартире.

Особо подчеркну момент про сына, если он несовершеннолетний. Дети, зарегистрированные в квартире, включаются в приватизацию в обязательном порядке, и исключить ребёнка из числа собственников нельзя. Снять несовершеннолетнего с регистрации допустимо только с согласия органа опеки и попечительства и лишь при условии предоставления ему другого равноценного жилья. Просто «выписать» ребёнка в никуда закон не позволяет, и опека такую выписку не одобрит.

Если Вы всё же не хотите становиться собственником, есть более безопасный вариant, чем выписка: остаться прописанным и оформить нотариальный отказ от участия в приватизации. Тогда собственником станет мать, но за Вами по статье 19 Федерального закона №189-ФЗ сохранится бессрочное право пользования квартирой.

Уточните, пожалуйста, квартира сейчас муниципальная и предоставлена по договору социального найма? И сколько лет Вашему сыну? От этого зависит, как правильно защитить ваши права.

Помогу разобраться в ситуации и подготовить документы так, чтобы вы с сыном не лишились жилищных прав.

С уважением,
Гайворонский Александр.

Если вам помог мой ответ, вы можете выразить благодарность здесь:
pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3833167/

Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Может ли бывшая жена получить помощь от губернатора на расширение квартиры без согласия собственника?
Здравствуйте! Состою в браке с мужем уже 4 года! У мужа есть бывшая супруга и ребенок,возрастом 14 лет. Супруг-военнослужащий. Состоя в прошлом браке,он брал на себя квартиру по военной ипотеке(в 2011 году брал ,заканчивается в 2027). Супруга бывшая с ребенком там прописана,у ребенка есть инвалидность,1-2 степени по аутизму. Конкретно не могу сказать,т.к конструктивного диалог у мужа с бывшей супругой нет! Разделить квартиру на сегодняшний день мы не можем, т.к бывшая жена не хочет.С юристами общались уже по этому вопросу!В счет элементов,она тоже отказывается! От нее поступила информация,что мать с ребенком-инвалидом ,которые прописаны не менее 10 лет в спб,могут получить от губернатора спб помощь какую-то(квартира в спб находится). Из кроткого разговора супруга с ней,я поняла,что помощь губернатора заключается в денежных средствах,на расширение уже имеющейся квартиры. Вопрос: насколько имеет это место быть? И еще вопрос: может ли бывшая супруга мужа без его согласия провернуть такую схему? Мой супруг-собственник квартиры. Спасибо!
, вопрос №4996290, Алёна, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как лишить права пользования домом родственника, имеющего право проживания по договору дарения?
Здравствуйте ! Ситуация такая 02,05,2017г между мной и моей матерью был заключен договор дарения . В этом договоре был пункт , что она , мой сын и мой брат имеют права пользования этой площадью. Мать скрыла от него эту информацию . Брат в доме не проживал с 2008г по разным причинам. Отбывал срок тюрьме (он был судим более трех раз за кражу , один раз за употребление наркотиков , был лишен водительского удостоверения два раза (алкогольное и наркотическое опьянение и с собой было )). Был женат два раза и сожительствовал с разными женщинами , проживал на их территории. Когда он был не женат и возвращался в поселок , в котором находится мой дом, мама снимала ему жилье , сама его оплачивала и оплачивала ком.услуги ( только б он не приходил к нам. В конце 2025г года он пришел и начал выгонять нас из дома и говорить ,что он там хозяин и я ему сообщила , что дом в моей собственности с 2017г. Было нам всем! Устроил драку и поняв ,что я готова вызывать полицию , он покинул территорию дома. Мать от полученного стресса получила инсульт , аневризму мозга и сама обслуживать не может .Более месяца она находилась в больницах . Памперсы и лекарства покупала я . Брат за все время не разу не позвонил и не спросил , как мать ( она на тот момент всегда была с телефоном и могла говорить и понимать этот мир как все люди). Потом... в один из дней мне звонит мне не знакомый мне номер , я поднимаю трубку , а это сотрудник полиции и занимается расследование о похищении моей матери . Адрес ее местонахождения я сообщила и брат ее забрал ( она ногами не ходила ). Переехал в мой дом ( предлежащий мне на праве собственности ). И закрыл нам возможность попадать туда сыну и мне . На участке находится два дома и гараж . Все было открыто , кроме второго дома в котором проживала я и мой сын. Брат, сломал пластиковое окно в душе , проник в дом украл золотые украшения и денежные средства . Из гаража украл генератор . Изнутри он закрыл входную дверь на замок внутренний и вылазил и залазил в это окно привязав его проволокой . Мой сын не однократно пытаясь открыть своим ключем дверь , спрашивал у брата , что происходит ? Брат говорил , что понятия не имеет . Я, попросила отца своего ребенка помочь и открыть дверь , придя по адресу , он и обнаружил , что окно в душе сломано и привязано на проволоку . Увидел брат сына и его отца , вышел из соседнего дома и начал выгонять их обоих из двора . Указывая на то ,что он там хозяин и без его разрешения входить на территорию домовладения запрещено . Сын сообщил мне что в дом проникали посторонние люди . Я вызвала полицию , написала заявление (причем сотрудники полиции очень долго мне доказывали тот факт , что это дело не уголовное , так как он имеет право пользоваться моим домом и получается моими личными украшениями , деньгами и т.д.). Уголовное дело через месяц завели , но суда так и не было ... Все это время я вынуждена снимать жилье и по сегодняшний момент его снимаю. 6 февраля была кража . Еще.. он везде сменил замки , ключей у меня нет. Сегодня на дворе июль и я до сих пор не могу исключить этого человека из договора дарения! История дальше . Он проживает в моем доме и превращает его в "руины" по всей территории антисанитария ужасная . Двор весь в траве выше 2м, мусор и бытовой и металл и бутылки и окурки . И это прям в самом доме. Во дворе установил видеонаблюдение и как только я перехожу порог дома , он звонит в полицию и говорит , что я ворую его вещи. Приезжают сотрудники полиции и мне говорят , что мы ему ничего не можем сделать так как он тут может проживать ! Мать также находится там . 2 мая я приехала , чтоб забрать свою одежду летнюю ( так я уехала 1 января , а дворе май ) и решила забрать и мебель , потому что там уже совсем было все в печальном состоянии . Погрузив все в грузовик , звонит мой телефон и на проводе сотрудник полиции . Говорит , что я украла и вывезла мебель и личные вещи брата . Я их подождала , описали все ,что я забрала , вплоть до трусов . Я предоставила частично чеки на приобретение этой мебели и уехала . 20 мая мне звонит сотрудник соц.защиты и говорит , ваша мать находится одна около двух недель совсем одна ( она сама себя обслуживать не может !). Я взяла на себя все заботы по ее состоянию , то есть -наняла сиделку , покупаю лекарства ,памперсы ,продукты питания, оплачиваю коммунальные услуги . А брат пропал и местонахождение мне его не известно . В обоих домах требуется косметический ремонт , замена кухонного гарнитура , межкомнатных дверей (он все разбил). Я не могу найти выход из этой ситуации !!! Я уже устала.
, вопрос №4992797, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли бабушке и дедушке оформлять попечительство, если 15-летний внук будет жить с ними?
Должны ли мои родители (бабушка и дедушка моего сына) оформлять попечительство на своего внука? Сын живет со мной (матерью) и отчимом в квартире моего мужа, до 12 лет сын жил со мной и моими родителями в другом городе. Сыну сейчас 15,5 лет, он оканчивает 9 класс и желает переехать жить и поступать в колледж обратно в наш родной город, в квартиру моих родителей. Я как мать не против. Должны ли мои родители (бабушка и дедушка моего сына) оформлять попечительство на своего внука? Или это вообще является незаконным, чтобы несовершеннолетний ребёнок проживал отдельно от матери? Отца у сына нет, изначально родила и оформилась как мать-одиночка. Муж моего сына не усыновил.
, вопрос №4991640, Николай Валерьевич Гончаров, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сохраняется ли отсрочка от призыва при поступлении в магистратуру после бакалавриата?
Добрый день. Прошу дать правовую оценку следующей ситуации и рекомендации по минимизации рисков. Мой сын в 2026 году окончил бакалавриат и планирует поступать в магистратуру. Зачисление в магистратуру согласно правилам ВУЗа произойдет только в конце августа – начале сентября. В реестре воинского учета ему размещена повестка (уведомление о явке) в военный комиссариат на 18.08.2026. На указанную дату у него, вероятно, будет только документ из ВУЗа, подтверждающий участие в приемной кампании, а также поданное заявление на предоставление последипломных каникул (если данный документ имеет юридическое значение). Приказ о зачислении в магистратуру на указанную дату опубликован еще не будет. Прошу разъяснить следующие вопросы. 1. Сохраняется ли отсрочка от призыва на военную службу в период между окончанием бакалавриата и официальным зачислением в магистратуру? Если нет, то с какого именно момента она прекращается? 2. Имеет ли право гражданин на отсрочку при поступлении в магистратуру сразу после окончания бакалавриата и какие условия должны быть соблюдены для ее предоставления? 3. Существует ли «промежуток времени» между окончанием действия предыдущей отсрочки и возникновением права на новую отсрочку, в течение которого гражданин подлежит призыву? 4. Следует ли являться в военный комиссариат в дату, указанную в повестке, если приказ о зачислении еще отсутствует, либо имеются законные основания перенести явку до момента публикации приказа о зачислении? 5. Какие правовые последствия могут наступить в случае неявки по повестке: o административная ответственность; o возможность привлечения к уголовной ответственности; o ограничения, связанные с электронным реестром воинского учета; o иные последствия. 6. Если на дату явки сын будет находиться в другом городе по месту фактического проживания, является ли это уважительной причиной неявки? Если нет, то какие обстоятельства могут быть признаны уважительными в данной ситуации? 7. Возможно ли заранее уведомить военный комиссариат о невозможности явки и попросить перенести дату явки? В какой форме это лучше сделать и какие документы приложить? 8. Какие документы необходимо иметь при себе для подтверждения намерения продолжить обучение и права на отсрочку после зачисления в магистратуру? 9. Если сын все же явится в военный комиссариат до выхода приказа о зачислении, какие существуют риски: o проведения мероприятий, связанных с призывом; o направления на медицинское освидетельствование; o вынесения решения о призыве; o вручения повестки на отправку в войска; o вручения новой повестки на период до опубликования приказа о зачислении. 10. Имеет ли смысл являться вместе с адвокатом или представителем по доверенности? Может ли представитель участвовать в общении с военным комиссариатом и представлять интересы призывника? 11. Какие действия следует предпринять, если военный комиссариат: • отказывается принимать документы из ВУЗа; • принимает решение о призыве до зачисления в магистратуру; • требует прохождения мероприятий, связанных с призывом, несмотря на наличие оснований для отсрочки; • пытается вручить повестку на отправку в войска до рассмотрения документов, подтверждающих право на отсрочку. 12. Какие превентивные действия Вы рекомендуете предпринять уже сейчас для минимизации риска призыва в указанный период? Основная цель — действовать строго в рамках законодательства РФ и минимизировать риск призыва на военную службу в период между окончанием бакалавриата и официальным зачислением в магистратуру.
, вопрос №4988618, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли отключить газ в доме за долги при наличии четверых детей и беременности?
Здравствуйте. Я мать одиночка с четырьмя маленькими детьми, младшим из которых один и два годика. При этом я нахожусь на последнем месяце беременности. Рожать через неделю.Могут ли отключить газоснабжение в доме, если задолженность составляет 50 тысяч рублей. И куда обратиться если это произошло? Спасибо
, вопрос №4988208, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.07.2026