Как оформить половину дома и земельного участка на брата, если собственник сестра?
Доброй ночи! Дом и земля на сестру. Что нужно сделать, чтоб документы на Пол дома и на половину земли сделать на брата
, Клиент, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Оформить долю на брата можно через договор дарения - с 13.01.2025 такие сделки между гражданами подлежат обязательному нотариальному удостоверению, просто "договор в свободной форме" уже не пройдёт регистрацию в Росреестре.
Брат и сестра относятся к близким родственникам по Семейному кодексу, поэтому НДФЛ с подаренной доли не платится - но родство нужно будет подтвердить документами (свидетельства о рождении, подтверждающие общих родителей). Важный нюанс: дом и земельный участок под ним юридически связаны - по ст. 35 ЗК РФ при отчуждении доли в доме доля в участке должна переходить одновременно и в тех же пропорциях, отдельно "просто землю" подарить нельзя, если она оформлена как единый объект под домом.
Ещё момент - если земля и дом были приобретены сестрой в браке, потребуется нотариальное согласие супруга на дарение, иначе Росреестр приостановит регистрацию.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
990 ₽
Вы можете оформить договор дарения 1/ 2 доли в праве собственности на земельный участок с 1/2 долей в праве собственности на жилой дом в нотариальной конторе или оформить договор купли — продажи 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с 1/2 долей в праве собственности на жилой дом. Договор купли продажи можно сделать в простой письменной форме и зарегистрировать его в МФЦ. Цена данного договора будет дешевле чем договор дарения в нотариальной конторе.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что нужно сделать, чтобы кроме меня и его матери никто не получил выплаты?
Здравствуйте!Скажите, пожалуйста,если отец погибнет на СВО,то получит ли выплату его племянник и родная сестра,родители?Я его законная дочь,мне 20 лет.Если играет роль,то скоро 21.В 2025 году окончила колледж по очной форме.Сейчас на высшее учусь заочно.Слышала,что в таком случае выплат нет.Могу ли перевестись на очное для выплаты и снова на заочное? Что нужно сделать,чтобы кроме меня и его матери никто не получил выплаты ?Наследства у него нет.С моей мамой они официально разведены,жены у него нет.Я у него один ребёнок.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как зарегистрировать ребенка на биологического отца после развода, если не прошло 300 дней?
Здравствуйте,как быть в такой ситуации,после развода не прошло 300 дней,беременна от другого мужчины,что нужно сделать чтоб отчество было биологического отца?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если меня внесли в реестр при наличии всех документов и патента?
Здравствуйте подскажите пожалуйста если нахужус в рестере что нужно сделать у меня все документы есть патент и другие
Здравствуйте подскажите пожалуйста если нахужус в рестере что нужно сделать у меня все документы есть патент и другие
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить в собственность бесхозный земельный участок в черте населенного пункта?
Здравствуйте.
Каким образом получить земельный участок (пустырь заросший кленами) в пределах населённого пункта в собственность? На кадастровой карте не выделен, границ нет.
Что нужно сделать и какие документы предоставить ?
Являюсь матерью участника СВО (если это что-то значит конечно)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если предлагают квартиру при сносе дома?
Добрый день. У нас дом под снос, нас проживает и прописано 6 человек. В двушке. Квартира не приватизирована. Пришло письмо на осмотр квартиры чуть больше нашей. Подскажите, как быть и возможно ли что-то сделать чтоб нам предложили другие условия?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.