Должен ли нечлен СНТ платить взносы, если участок не входит в границы товарищества?

По вашей ситуации разберу коротко, но по существу — с поправкой на то, что часть моих первых выводов после проверки практики требует уточнения. Главное, что нужно понять сразу. Ваш козырь не в том, что «217-ФЗ на меня не распространяется». Этот тезис юридически неточен: закон применяется не по категории земли и не по тому, входит ли участок в деревню, а по факту нахождения участка в границах территории садоводства, установленной документацией по планировке (ст. 23 ФЗ №217-ФЗ от 29.07.2017). Настоящий вопрос: доказало ли СНТ, что ваш участок входит в их территорию, и какой инфраструктурой вы реально пользуетесь. Ответ градостроительного комитета о том, что у СНТ нет генплана и межевания — это серьёзная проблема для истца, а не для вас.

По ч. 3 ст. 5 ФЗ №217-ФЗ собственник-«индивидуал» платит только за то, чем реально пользуется, и в размере, сопоставимом со взносами членов. КС РФ в Постановлении №55-П от 28.12.2021 прямо указал: нужны справедливый баланс, экономическое обоснование расходов и понятная правовая база. Без этого взыскивать нельзя. Бремя доказать состав и размер расходов лежит на СНТ, а не на вас. То, что в протоколе 2023 года они сами написали «оплата добровольная, так как нет ФЭО» — это фактически их признание против себя.

По сроку давности: 3 года по каждому платежу отдельно (ст. 196, п. 24 Постановления Пленума ВС РФ №43 от 29.09.2015). Но суд применит его только по вашему письменному заявлению до вынесения решения (п. 2 ст. 199 ГК РФ). «Повторное утверждение» взносов задним числом в 2025 году срок не восстанавливает и само по себе может быть оспорено по ст. 181.4 ГК РФ.

Слабые места СНТ, работающие на вас:

1. нет проекта планировки и межевания территории садоводства;

2.  нет ФЭО (они сами это зафиксировали);

3.  нет смет, договоров с подрядчиками, актов работ;

4.  у вас прямой договор с Мособлэнерго с 2012 года — сетями СНТ вы не пользуетесь;

5. шлагбаумы установлены только в 2023 году, до этого фактического ограничения не было;

6. с 2022 года вас на участке нет, есть подтверждение.

Важные оговорки, чтобы не строить завышенных ожиданий. 70 метров проезда по земле, которая с 2015 года принадлежит СНТ — суд может признать этот факт основанием для символической платы, полностью «нулевое» решение не гарантировано. Сервитут (ст. 274 ГК РФ) в процессе о взыскании взносов не сработает — это отдельный иск.

Для полноценной защиты нужно смотреть:

1. сам иск СНТ и расчёт долга по каждому периоду (в вашем описании есть скорее всего опечатка — «иск подали в 2016 г»; критично уточнить реальную дату подачи);

2. протоколы собраний 2021-2025 годов со всеми приложениями;

3. ответ градкомитета письменно;

4. выписку ЕГРН на ваш участок и на земли СНТ;

5. договор с Мособлэнерго и ТУ;

6. доказательства вашего отсутствия и того, что покос ведёт сосед.

Дело в целом с рабочей позицией, но исход решают процессуальные детали: письменное заявление о давности, ходатайство об истребовании у СНТ первички, оспаривание решений собраний встречным иском. Одна неподанная вовремя бумага — и суд принимает расчёт истца на веру.