Как правильно составить доверенность на продажу квартиры с использованием материнского капитала?
Я хочу продать квартиру по доверенности,у меня покупают ее за мат.капитал,как правильно составить доверенность?
, Клиент, д. Макеевка
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Здравствуйте.
Доверенность на продажу квартиры с оплатой маткапиталом составляется у нотариуса и должна быть максимально конкретной - это не общая доверенность "на продажу имущества", а документ с прямым перечнем полномочий. Нотариальная форма тут обязательна, простая письменная не подойдёт, поскольку сделка идёт с последующей регистрацией права в Росреестре.
Ключевой момент - в тексте доверенности нужно прописать не только право подписать договор купли-продажи и подать документы на регистрацию, но и право представлять интересы в Социальном фонде РФ при подаче заявления о распоряжении маткапиталом. Если этого пункта не будет - СФР документы просто не примет, и сделка зависнет на этапе оплаты.
Отдельно для Макеевки есть нюанс: с 2026 года действует переходный режим по регистрации прав на недвижимость в ДНР, и часть документов образца ДНР/Украины принимается по упрощённому порядку только до 1 июля 2026 года. Если у вас правоустанавливающие документы старого образца - это важно учесть при сроках сделки, иначе можно попасть на судебную процедуру признания права.
Ещё момент - если квартира приобретается покупателем с использованием маткапитала, а не продаётся вами за маткапитал (в вопросе не до конца ясно, кто чей сертификат использует), то требования к доверенности и её содержанию отличаются: для продавца это одна доверенность, для покупателя, действующего через представителя при обращении в СФР - другая.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
990 ₽
Здравствуйте! Доверенность на продажу квартиры обязательно оформляют у нотариуса. В ней чётко укажите: адрес и кадастровый номер квартиры, что представитель вправе подписать договор купли‑продажи и подать документы в Росреестр, а также — что маткапитал перечисляется безналично на ваш счёт (реквизиты лучше прямо вписать). Не давайте право получать деньги и менять реквизиты — это рискованно. Срок доверенности пропишите, без права передоверия. Перед подписанием покажите проект нотариусу — он скорректирует под вашу ситуацию.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как выписать несовершеннолетнюю из квартиры перед продажей ипотечного жилья?
Здравствуйте. Я хочу продать квартиру, которая до сих пор находится в ипотеке. Но в квартире, как оказалось до сих пор прописана 16-ти летняя дочка бывшего собственника квартиры. Как ее выписать? Новый покупатель готов погасить мою ипотеку и затем оформить куплю-продажу квартиры. Какие мои действия?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если квартиру в залоге по кредиту выставили на торги из-за долга?
Здравствуйте, брали кредит под залог квартиры в госфонде, квартиру оценили в 2 раза ниже рыночной (2500), выдали сумму соответствующую
Выплатить не смогли, просрочка полгода, сейчас подали в суд, сумма долга меньше взятой в 2 раза(1300), хотят продать квартиру на торгах, за сумму их оценки(2820)
Что делать в таком случае? Можно ли как-то потянуть время или вместо продажи на торгах, повесить долг на меня к приставам
Квартира все это время стоит на продаже, хотим продать сами
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать квартиру с долями детей, купленную на маткапитал, и использовать средства от продажи?
Здравствуйте! У нас такая ситуация: мы приобретали квартиру в ипотеку , и остаток ипотеки погасили мат.капиталом. Соответственно у нас по 1/4 доле в квартире (я, муж и двое несовершеннолетних детей). Сейчас мы построили новый дом и хотим продать квартиру, чтобы доделать в нём ремонт. Как нам быть? Обязательно ли зачислять на лицевой счёт детей деньги с продажи? С выделением долей в новом доме проблем нет, дом большой , все коммуникации в нем есть! Просто сможем ли мы потом воспользоваться этими деньгами на закупку плитки, например, или мебели в дом? Или до исполнения 18 лет детям эти деньги трогать нельзя?!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как продать квартиру, если сособственник находится за границей и имеет иностранное гражданство?
Хотим продать квартиру прописан я один дочка мая не прописан и жив от в Грузия и имеет гражданства Грузинская.что далась мне говорят ана должна приехать. Или можно делать через нотариус. Ана имеет 50% доля квартире.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как получить разрешение опеки на продажу квартиры с материнским капиталом?
Добрый день. В республике Коми имеется квартира с использованием материнского капитала. Доли выделены детям. В другом регионе купили квартиру с большим квадратом. Хотим продать квартиру с материнским капиталом и переехать на новую квартиру, купленную в другом регионе. Какие наши действия чтобы получить разрешение от опеки на продажу квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.