Освобождается ли инвалид 2 группы от уплаты налога при сдаче жилья в аренду?
Если инвалид 2 группы рабочей будет сдавать в аренду жилье освободится ли он от уплаты налога
, инна, г. Ростов-на-Дону
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Здравствуйте.
Нет, инвалидность 2 группы не освобождает от налога с дохода, полученного от сдачи квартиры в аренду - льготы для инвалидов по Налоговому кодексу РФ касаются налога на имущество, земельного и транспортного налога, а не НДФЛ с доходов физлиц. Аренда - это отдельный вид дохода, и льгота "инвалид 2 группы" на него не распространяется вообще ни по одному режиму.
У Вас два законных варианта платить с этого дохода: подавать декларацию 3-НДФЛ раз в год и платить 13%, либо зарегистрироваться самозанятым и платить налог на профессиональный доход - 4% при сдаче квартиры физлицу. Специальной пониженной ставки для инвалидов здесь нет, ставка одинаковая для всех.
Но есть нюанс, который многие упускают: если у Вас уже есть льгота по налогу на имущество на эту же квартиру (инвалиды 2 группы полностью освобождаются от налога на один объект каждого вида), систематическая сдача этой квартиры в аренду может быть расценена налоговой как использование объекта в предпринимательской деятельности. А по п. 3 ст. 407 НК РФ льгота на объект, используемый в предпринимательской деятельности, не применяется. То есть можно потерять освобождение от налога на имущество, пытаясь легально платить налог с аренды.
Чтобы не наступить на эти грабли и выбрать оптимальный режим налогообложения, распишу дальше конкретно, что делать.
Готовый разбор
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
990 ₽
Добрый день!
Статьей 217 Налогового кодекса установлен исчерпывающий перечень видов доходов по которым инвалиды I и II группы освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц, доходы от сдачи в аренду жилых помещений в данный перечень не входят. Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено освобождение инвалидов от уплаты налога по данному виду дохода. При этом стоит отметить, что статьей 218 Кодекса для инвалидов I и II группы стандартный налоговый вычет в размере 500 рублей ежемесячно, на который может быть уменьшен размер налоговых обязательств. Возможно имеет смысл рассмотрение вопроса о регистрации в качестве субъекта хозяйствования, с применением специальных налоговых режимов.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Могут ли забрать мужа на военную службу, если жена инвалид 2 группы?
Я инвалид 2. Группы не изличимая болезнь могут ли моего мужа забрать на войну
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать с долгами умершей сестры при наследовании обязательной доли в доме?
Добрый вечер! В 2024 году мне по завещанию от отца достался дом.Сестра ,как инвалид 2 группы получила обязательную долю.В 2026 году в феврале она умерла.При получении в наследство ее доли Я узнала,что у нее огромные долги в разных банках и проданные в коллектор скин агенства.Долги превышают стоимость ее доли.Почти все не кредитные договора от 2012,2013,2014 года Не хочется потерять дом.Что делать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить опеку над совершеннолетним братом со 2 группой инвалидности?
Здравствуйте можно узнать у меня старший брат недееспособным 2 группы инвалидности
Я соверноретний могу ли я взять опеку над ним нужен ли доход для этого
Если у нас прописка вместе больше 10 лет
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уволят ли со службы по контракту при получении инвалидности 2 группы?
Здравствуйте, я подписал контракт, из тюрьмы, во время бз мне оторвало ногу увалят ли меня я инвалид 2 группы
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить опекунство над внучкой пенсионеру с инвалидностью?
Моя дочь была матерью одиночкой. После болезни умирает и оставляетдочь 7 лет. Мне 65 лет и я инвалид первой группы про болезни Паркинсона 3 стадии. Могу ли я стать опекуном внучки, т. К. Чувствую себя хорошо и вполне могу за ней ухаживать.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.