Что делать при ночных визитах арендодателей из-за долга за аренду жилья?
Добрый день, подскажите договор аренды заключён был с лицом, которого изначально озвучили как родственницу, уступающую в наследство. Я, специалист, приехала в другой город, по приглашению компании с условием помимо выплаты за, ещё и выплаты аренды жилья. Юристы компании сделали один договор на одобренную сумму выплаты, а вот эти двое, представвишиеся родственниками привезли мне другой договор, на втором сумму, которую мы обговорили за аренды жилья в месяц. При этом кроме договора на аренду, более никаких документов они не представляли мне, то есть нет ни доверенности, ни просто бумаги от руки, о том, что допустим их мама, разрешает вести все дела по сдаваемой недвижимости. Далее они попросили оплачивать им аренду наличными, без переводов и расписок. Потеряв работу, у меня возникла задолженность по аренде за месяц и коммунальные платежи. Представители со стороны арендодателя теперь приезжают по ночам вдвоем разбираться со мной, а у меня есть несовершеннолетняя дочь, с сердечным заболеванием, каждый раз после их визита приходиться откачивать её лекарствами. На мое предложение съехать, дать расписку о выплате долга данные представители реагируют бурно, причем свои фамилии и контактные телефоны называть отказываються. Что делать в такой ситуации?
Показать полностью, Клиент, г. Москва
При каждом визите данных лиц, сопровождающемся угрозами или попытками проникновения, вызывайте полицию. Обязательно фиксируйте факт вызова. Подайте заявление в отдел полиции по месту вашего жительства о фактах самоуправства, угроз и нарушения неприкосновенности жилища. Укажите, что действия этих лиц наносят вред здоровью вашего несовершеннолетнего ребенка. Вы имеете право подать заявление по факту совершения преступлений, предусмотренных ст. 330 УК РФ (самоуправство) и ст. 119 УК РФ (угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью, если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы). В соответствии с комментарием к ст. 330 УК РФ, существенный вред включает в себя не только материальный ущерб, но и вред неимущественного характера, в том числе моральный вред и угрозы различного характера. Медицинские справки о состоянии здоровья ребенка будут являться доказательством причинения такого вреда. Согласно ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство. Вы имеете право требовать выдачи расписки в получении денежных средств (ст. 408 ГК РФ), а отказ от выдачи расписки является нарушением ваших прав как плательщика. Если договор заключен с лицом, не имеющим полномочий, вы можете требовать признания сделки недействительной или ее расторжения в связи с нарушением условий (ст. 450 ГК РФ).