Здравствуйте, ситуация следующая. Нежилое помещение, которое находится в здании, выкуплено в собственность . Оставщая часть здания продана ,со слов покупателя, как помещение. Земля под зданием и не только 2.4 га ,с его слов выделена под один кадастровый номер, продана ему же отдельно. Вопрос ,можем ли мы выделить землю под нашим помещением в собственность?
Добрый день! В силу ст 35 ЗК РФ
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
у вас доли в праве ранее на землю не было.
так как отчуждалось не здание целиком, а помещение и участок, то ваши интересы в земельном участке не были учтены, плюс и права на землю у вас никогда не было.
Но вы можете пользоваться участком, для того чтобы пользоваться помещением. Либо просить установить сервитут.
