Можно ли при продаже квартиры по доверенности получить деньги на свой счет?

Александр, добрый день!

Юридически ответ на оба ваших вопроса — да, это возможно, но с очень важными оговорками и серьезными рисками (как для вас, так и для покупателя).

Все ваши действия зависят от того, что именно написано в доверенности от дедушки.

Чтобы вы могли принять деньги (наличными или на счет), в доверенности обязательно должна быть прописана фраза:
«...с правом получения денежных средств» или «… с правом подписания договора купли-продажи, получения причитающегося аванса, задатка, а также всей суммы по договору...».
Если этой фразы нет, вы вообще не имеете права прикасаться к деньгам — покупатель должен будет передать их лично дедушке.

Добрый день!

Физически положить наличные себе на счет вы можете, но с точки зрения закона — нет. Вы не имеете права присваивать эти деньги. Указывать в договоре купли-продажи ваши реквизиты для перевода рискованно, и так делать не нужно, если вы хотите чистоты сделки.

Деньги от продажи квартиры принадлежат дедушке (доверителю), а не вам (поверенному). Вы обязаны передать их ему. Если вы возьмете наличные и положите их на свой счет, с точки зрения закона вы совершите присвоение.

Покупатель может указать ваши реквизиты в договоре, только если в нотариальной доверенности прямо прописано ваше право получить деньги за продавца на свой счет. Если такого пункта нет — нельзя.

Если Вам помог мой ответ, можете выразить благодарность здесь:

pravoved.ru/lawyer/4474100/  

Это займёт пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам.

Спасибо за поддержку!