Может ли гражданин Казахстана купить участок в дачном поселке под ИЖС без ВНЖ и РВП?

Уважаемый Виталий!

       По правилам п.2. ст. 5 Земельного кодекса РФ (далее-ЗК РФ) права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с земельным законодательством.

       В частности установлено п.3 ст. 15 ЗК РФ, что  иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

       Кроме того, есть ограничения в приобретении земельных участков в границах морского порта, согласно п.2 ст. 28 Федерального закона от 08.11.2007 N 261-ФЗ (ред. от 23.05.2025)  «О морских портах в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», указанные земельные участки также не могут находиться в собственности иностранных граждан.

       Иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды согласно Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2025)  «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

     Иных ограничений при покупке земельных иностранными гражданами действующим законодательством не установлено.

     Рекомендую вам как иностранному гражданину перед покупкой земельного участка изучить выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) и исключить вероятность нахождения земельного участка в приграничных территориях, морских портах, а также уточнить категорию земель перед покупкой, нельзя покупать земельные участки с категорий земель:  из земель сельскохозяйственного назначения.