Как сыну законно сдавать квартиру матери и представлять её интересы в ИФНС?

Добрый день. Да, это возможно, если правильно оформить документы. Поскольку по закону право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, сын не может просто так заключить договор от своего имени, так как не является владельцем квартиры. Для того чтобы он мог действовать как самозанятый и платить налог со своего дохода, оптимальным вариантом будет заключить между матерью и сыном договор безвозмездного пользования (ссуды). По этому договору мать передает сыну квартиру в безвозмездное пользование, а сын, в свою очередь, получает право сдавать ее в субаренду. В этом случае он будет самостоятельно заключать договоры с жильцами, получать арендную плату и платить с нее налог на профессиональный доход (НПД) как самозанятый