Здравствуйте.
Убрать гараж председатель Вас заставить не может - его личное требование не имеет юридической силы, если оно не основано на решении общего собрания СНТ и уж тем более не заменяет решение суда. Право собственности на здание защищено ст. 209 ГК РФ, и никто, включая председателя, не вправе распоряжаться Вашим имуществом или обязывать его снести/убрать без законных оснований.
Но здесь есть два момента, из-за которых ситуация может обернуться против Вас.
Первый - статус самого гаража. Если в документах он назван "здание гаражное" и зарегистрирован в ЕГРН как капитальный объект, это Ваша собственность, и требования председателя незаконны в принципе. Но если это фактически временная постройка (бокс без фундамента, не поставленный на кадастровый учёт как капитальный объект) - тут председатель может ссылаться на устав СНТ и решение собрания о недопустимости таких построек на территории товарищества.
Второй момент - хранение стройматериалов и запчастей не в гараже, а на самом участке. Земли СНТ имеют целевое назначение "садоводство", и складирование там строительных материалов и автозапчастей формально может расцениваться как использование не по целевому назначению, особенно если это выглядит как склад или мини-автосервис. Это отдельная зацепка, которую председатель тоже может использовать.
То есть само по себе устное требование "убирайте гараж" - не решение, обязательное для исполнения. Но чтобы защититься грамотно и не получить встречные проблемы с нецелевым использованием, нужно действовать по определённой схеме.
Получите конкретный план действий по ситуации: что сделать дальше, какие документы подготовить и на какие сроки ориентироваться.
Здравствуйте!
Если гараж поставлен на кадастровый учет в качестве такового, и зарегистрировано право собственности на него в ЕГРН, то имеете право не выполнять неправомерные требования председателя СНТ.
Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания платной услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
Все мои консультации являются исключительно авторскими, основанными на профессиональных знаниях и личном опыте. При консультировании и подготовке документов не пользуюсь нейросетями и искусственным интеллектом.
При Вашем желании выразить свою благодарность, возможно это сделать по ссылке: https://pravoved.ru/pay/lawyer...
