Как узнать, почему аннулировано право собственности на соседний участок?

Здравствуйте! Право прежних владельцев могло прекратиться не «аннулированием», а только по законному основанию: отказ от права, изъятие, прекращение права через суд, переход к муниципалитету как бесхозяйного имущества либо исправление/исключение ошибочной записи, и у администрации должны быть подтверждающие документы: выписка ЕГРН об отсутствии или прекращении права, старое основание предоставления участка, решение/постановление о прекращении права или судебный акт, либо документы о постановке участка как бесхозяйного и последующем оформлении муниципальной собственности по ст. 225 ГК РФ. Перед аукционом администрация должна подтвердить, что участок является муниципальной землей и сформирован как объект, поэтому запросите у нее постановление о формировании участка, основание распоряжения им и актуальную выписку ЕГРН; если таких документов нет, выставление участка на торги можно оспаривать. Если хотите, могу помочь в личном чате подготовить запрос в администрацию и Росреестр.

Здравствуйте. Если собственника долго не могли найти (например, он умер, а наследники не вступили в права), администрация могла инициировать процедуру: поставить участок на учёт как бесхозяйный, подождать год, а затем обратиться в суд, чтобы признать право муниципальной собственности. После вступления решения суда в силу Росреестр регистрирует право муниципалитета — и участок становится доступен для аукциона.

У администрации должны быть документы:

Решение о постановке на учёт как бесхозяйного имущества (если шла эта процедура).
Судебное решение о признании права муниципальной собственности (ключевой документ, если участок признали бесхозяйным). 
Выписку из ЕГРН, где зафиксировано, что сведений о правообладателе нет. 
Материалы поиска собственника, возможно — ответы от родственников или других лиц, которых удалось найти. 
Акт обследования или иные документы