И сейчас мама хочет подать в суд на раздел имущества, боясь что новая жена заберет имущество

Здравствуйте Анна! 

оспорить соглашение теоретически можно, но шансы зависят не от срока, а от конкретных обстоятельств

Часто возникает путаница. Есть срок для раздела имущества (3 года), а есть срок для оспаривания самого соглашения. По общему правилу для оспаривания сделки (например, если докажут обман или давление) срок исковой давности — 1 год с момента, когда мама узнала об обстоятельствах, делающих сделку недействительной. Так что если она только сейчас поняла, что подписала что-то невыгодное из-за заблуждения, год может ещё не пройти. 

Суд пойдёт навстречу, если удастся доказать, что при подписании были нарушения:

Давление или угрозы. Например, отец поставил ультиматум: «Или ты подписываешь, что отказываешься от всего, или я не даю видеться с детьми».

Обман. Мама была введена в заблуждение — ей сказали, что это формальность, или скрыли реальные последствия.

Кабальность условий. Если раздел был явно несоразмерным и мама в момент подписания находилась в тяжёлом материальном или психологическом положении

По закону квартира, купленная в браке, — это совместно нажитое имущество, даже если оформлена только на отца. Сам по себе факт, что в ЗАГСе мама подписала заявление об отсутствии претензий, не создаёт автоматического запрета на раздел в будущем, если удастся доказать пороки воли при подписании 

Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.

Ссылка на мой личный чат указана ниже :

pravoved.ru/lawyer/2714073/

Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации. 

За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой

pravoved.ru/lawyer/2714073/

С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.

Здравствуйте, Анна. По закону (п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ) срок для раздела совместно нажитого имущества составляет 3 года. Однако ключевой момент заключается в том, что этот срок начинает течь не с даты развода, а с момента, когда мать узнала или должна была узнать о нарушении своего права на квартиру. Если после развода отец не предпринимал действий по распоряжению квартирой (не продавал ее, не менял замки, не запрещал матери ею пользоваться), суд может посчитать, что право матери все это время не нарушалось. В таком случае трехлетний срок еще даже не начал течь, и подавать иск можно прямо сейчас. Документ, который мать подписала при получении свидетельства о разводе («претензий не имею»), сам по себе не лишает ее права собственности на половину квартиры. Согласно российскому законодательству, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью независимо от того, на кого оно оформлено. Отказаться от доли в недвижимости просто фразой «претензий не имею» в органе ЗАГС юридически невозможно — такие сделки требуют нотариальной формы. Этот документ лишь фиксирует отсутствие спора на момент расторжения брака.  Матери следует срочно подавать исковое заявление о признании права собственности на 1/2 долю квартиры (или о выплате компенсации). В иске нужно делать упор на то, что срок исковой давности не пропущен, так как нарушение права (действия отца, исключающие мать из владения или распоряжения жильем) произошло недавно, либо нарушения вовсе не было до текущего момента. 

Анна, добрый день!
Трёхлетний срок исковой давности начинает течь с момента как сторона узнала, что ее сторона нарушена, а не с момента расторжения брака. 
19. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Если Ваша мама не подписывала у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов, то она вправе обратиться с иском в суд