Здравствуйте!
У меня долги у судебных приставов,сумма 800т.р.
Я вступаю в наследство.
Квартира от родителей.
Могут ли судебные приставы забрать квартиру за долги.
В данный момент я проживаю в общежитии,в комнате.
Комната в долевой собственности.
Да, приставы могут увидеть наследственную квартиру после регистрации права собственности и наложить на нее арест/запрет регистрационных действий. Но «забрать» и продать квартиру можно не всегда.
По ст. 446 ГПК РФ взыскание не обращается на единственное пригодное для постоянного проживания жилье должника, если оно не находится в ипотеке.
В вашей ситуации важно, что у вас уже есть доля в комнате в общежитии. Поэтому пристав или взыскатель могут считать, что наследственная квартира не является единственным жильем. Тогда есть риск обращения взыскания на квартиру, особенно при долге 800 000 руб. По закону взыскание может обращаться на имущество должника, если денег для погашения долга недостаточно.
Что делать:
1. Получите выписку ЕГРН на комнату и наследственную квартиру.
Оцените, является ли доля в комнате пригодной для постоянного проживания.
2. После оформления наследства подайте приставу заявление о сохранении жилья, если квартира будет для вас единственным пригодным жильем.
* Если пристав наложит арест — это еще не означает продажу. Арест может быть только запретом на продажу/дарение.
*Если пристав начнет процедуру реализации, нужно обжаловать постановление приставу, старшему судебному приставу или в суд.
* Также можно подать приставу заявление о рассрочке/погашении долга частями, чтобы снизить риск обращения взыскания на недвижимость.
Главное: если наследственная квартира будет вашим единственным пригодным жильем — ее обычно не могут продать за долги. Но из-за доли в комнате в общежитии риск есть, поэтому нужно заранее проверить документы и при необходимости доказывать, что другого пригодного жилья у вас фактически нет.
Если мой ответ оказался полезным и помог вам разобраться в вопросе, буду благодарна за оценку ответа или поддержку через сервис Правоведа:
pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4490371/
Да, риск есть: после оформления наследства пристав может увидеть квартиру через ЕГРН, наложить запрет на регистрационные действия и при определённых условиях поставить вопрос о продаже. Но если квартира будет вашим единственным пригодным жильём и она не в ипотеке, обратить на неё взыскание по обычным долгам нельзя.
Главная сложность в вашей ситуации — у вас уже есть доля в комнате в общежитии. Поэтому пристав или взыскатель могут утверждать, что наследственная квартира не является единственным жильём. Тогда риск взыскания выше: пристав вправе арестовать имущество, запретить распоряжение им, а затем инициировать реализацию, если иного имущества и доходов для погашения долга 800 000 руб. недостаточно.
Что делать:
Получите выписки ЕГРН на комнату и наследственную квартиру: важно, как именно указан объект, площадь, доля, назначение помещения.
После оформления наследства не игнорируйте пристава: подайте заявление, что просите не обращать взыскание на жильё, приложите выписки ЕГРН, сведения о регистрации и фактическом проживании.
Если пристав наложит запрет на регистрацию — это ещё не продажа. Такой запрет обычно означает, что квартиру нельзя продать, подарить или переоформить без снятия ограничения.
Если начнут именно процедуру реализации квартиры, обжалуйте постановление приставу старшего уровня или в суд. Срок на обжалование обычно короткий — 10 дней с момента, когда узнали о постановлении.
Параллельно можно просить суд о рассрочке исполнения решения, чтобы показать реальный график погашения долга и снизить риск давления через недвижимость.
Важно: не стоит срочно дарить или продавать квартиру родственникам “для спасения” — такие сделки при долгах могут потом оспаривать как направленные на вывод имущества.
В выписке ЕГРН по общежитию у вас объект указан именно как “комната” или как доля в праве на квартиру/помещение?
