8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как вернуть залог и аванс после окончания договора аренды квартиры?

Здравствуйте. Нужна консультация по спору с арендодателем.

Ситуация: я снимала квартиру в Ставрополе по договору до 30.04.2026. Внесла залог 15 000 ₽ и аванс 15 000 ₽. После окончания срока договора хозяйка в одностороннем порядке заявила, что с августа я должна платить 30 000 ₽ одна (хотя в договоре два арендатора, и мы всегда платили по 15 000 каждая). Я не согласилась и съехала 05.07.2026. Квартиру убрала, всё сфотографировала, ключи оставила в почте по её требованию. Деньги (залог и аванс) она не возвращает, ссылается на то, что сначала проверит квартиру, но не приезжает и тянет время.

В договоре есть пункт, что залог не возвращается при досрочном расторжении до 30.04.2026. Я съехала ПОСЛЕ этой даты.

Вопросы:

1. Имею ли я право требовать возврат залога и остатка аванса?

2. Какой порядок действий — подавать на судебный приказ или иск?

3. Можно ли подать без госпошлины (ходатайство об отсрочке)?

Показать полностью
, Амрита, г. Москва

Да, вы имеете полное право требовать возврат залога и аванса, потому что съехали после 30 апреля 2026 года, а условие о невозврате залога действовало только при досрочном расторжении  — ваше требование основано на том, что договор уже закончился и арендодатель безосновательно удерживает ваши деньги, к тому же одностороннее повышение платы вдвое, скорее всего, было незаконным .

Для взыскания лучше подавать не иск, а заявление о вынесении судебного приказа у мирового судьи, так как это быстрее и дешевле, если сумма меньше 500 000 ₽. Освобождение от госпошлины по таким спорам не предусмотрено, но вы можете подать ходатайство об отсрочке или рассрочке, если ваше финансовое положение не позволяет оплатить пошлину сразу .

Если необходимо помочь, напишите в чат

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Семейное право
Можно ли подать на развод по месту фактического проживания? Суд, ссылается мне сказали, что необходимо подавать иск п...
Можно ли подать на развод по месту фактического проживания? Суд, ссылается мне сказали, что необходимо подавать иск по месту регистрации ответчика. Хотя фактически он проживает в другом городе. Так же Суд отказал в исковом хотя фактически истец, проживает с несовершеннолетним ребенком, ссылаясь на то что ребенок не ответчика. Законен ли отказ Суда по отказу в принятии иска.
, вопрос №4994916, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Можно ли подать жалобу на судью?
Сыну вынесли приговор в конце мая , судья через три дня ушел в отпуск , не подписав приговор вышел только 1июля на работу , Сын сейчас в СИЗО , на руках нет приговора , у адвокатов тоже . Можно ли подать жалобу на судью ?
, вопрос №4992852, Наталия, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Вопрос такой: можно ли подать на него в суд по этой статье и привлечь к обязательным работам, если он не производит выплаты по алиментам, но официально стоит на бирже труда?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, по судебному решение моему бывшему мужу присвоили алименты на содержание нашего ребенка 1/4 от доходов. Несколько месяцев он платил, потом уволился с работы. Через 2-3 месяца встал на биржу труда, приходили небольшие выплаты с его пособия, потом выплаты прекратились. По 1 ст. 5.35.1 КоАП РФ «Неуплата средств на содержание детей или нетрудоспособных родителей» его можно привлечь к обязательным работам, если он не производит платежи в течении 2-х месяцев и более. Вопрос такой: можно ли подать на него в суд по этой статье и привлечь к обязательным работам, если он не производит выплаты по алиментам, но официально стоит на бирже труда?
, вопрос №4990731, Ника, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Можно ли подать несколько заявлений на целевое в медвузы
Здравствуйте. Можно ли подать несколько заявлений на целевое в медвузы
, вопрос №4989543, Артем, г. Кемерово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Медицинское право
Можно ли подать на мед сестру какую-то жалобу?
Здравствуйте, ситуация такая: Я в положении, нахожусь на 32 недели беременности, у меня тяжёлая степень анемии. Прописали капельницы железа и отправили на дневной стационар. Приходя на дневной стационар оказалось, что у них нет такого лекарства, с врачем договорились, что я сама куплю лекарство и приду к ним в тот день когда лекарство поступит в аптеку. Лекарство пришло раньше, а врач записал меня на следующую неделю, но при договоренности что приходить когда придет лекарство, Лекарство пришло , я пришла в дневной стационар, мед сестра с приёмного отделения мне отказала в медицинской помощи, сказала приходить только на следующей неделе. Можно ли подать на мед сестру какую-то жалобу?
, вопрос №4988908, Екатерина, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.07.2026