8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как вернуть залог и аванс после окончания договора аренды квартиры?

Здравствуйте. Нужна консультация по спору с арендодателем.

Ситуация: я снимала квартиру в Ставрополе по договору до 30.04.2026. Внесла залог 15 000 ₽ и аванс 15 000 ₽. После окончания срока договора хозяйка в одностороннем порядке заявила, что с августа я должна платить 30 000 ₽ одна (хотя в договоре два арендатора, и мы всегда платили по 15 000 каждая). Я не согласилась и съехала 05.07.2026. Квартиру убрала, всё сфотографировала, ключи оставила в почте по её требованию. Деньги (залог и аванс) она не возвращает, ссылается на то, что сначала проверит квартиру, но не приезжает и тянет время.

В договоре есть пункт, что залог не возвращается при досрочном расторжении до 30.04.2026. Я съехала ПОСЛЕ этой даты.

Вопросы:

1. Имею ли я право требовать возврат залога и остатка аванса?

2. Какой порядок действий — подавать на судебный приказ или иск?

3. Можно ли подать без госпошлины (ходатайство об отсрочке)?

Показать полностью
, Амрита, г. Москва

Да, вы имеете полное право требовать возврат залога и аванса, потому что съехали после 30 апреля 2026 года, а условие о невозврате залога действовало только при досрочном расторжении  — ваше требование основано на том, что договор уже закончился и арендодатель безосновательно удерживает ваши деньги, к тому же одностороннее повышение платы вдвое, скорее всего, было незаконным .

Для взыскания лучше подавать не иск, а заявление о вынесении судебного приказа у мирового судьи, так как это быстрее и дешевле, если сумма меньше 500 000 ₽. Освобождение от госпошлины по таким спорам не предусмотрено, но вы можете подать ходатайство об отсрочке или рассрочке, если ваше финансовое положение не позволяет оплатить пошлину сразу .

Если необходимо помочь, напишите в чат

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Семейное право
Можно ли подать на развод по месту фактического проживания истца с ребенком?
Можно ли подать на развод по месту фактического проживания? Суд, ссылается мне сказали, что необходимо подавать иск по месту регистрации ответчика. Хотя фактически он проживает в другом городе. Так же Суд отказал в исковом хотя фактически истец, проживает с несовершеннолетним ребенком, ссылаясь на то что ребенок не ответчика. Законен ли отказ Суда по отказу в принятии иска.
, вопрос №4994916, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Можно ли подать жалобу на судью, если приговор не подписан вовремя?
Сыну вынесли приговор в конце мая , судья через три дня ушел в отпуск , не подписав приговор вышел только 1июля на работу , Сын сейчас в СИЗО , на руках нет приговора , у адвокатов тоже . Можно ли подать жалобу на судью ?
, вопрос №4992852, Наталия, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли привлечь к ответственности по ст. 5.35.1 КоАП РФ, если должник стоит на бирже труда?
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, по судебному решение моему бывшему мужу присвоили алименты на содержание нашего ребенка 1/4 от доходов. Несколько месяцев он платил, потом уволился с работы. Через 2-3 месяца встал на биржу труда, приходили небольшие выплаты с его пособия, потом выплаты прекратились. По 1 ст. 5.35.1 КоАП РФ «Неуплата средств на содержание детей или нетрудоспособных родителей» его можно привлечь к обязательным работам, если он не производит платежи в течении 2-х месяцев и более. Вопрос такой: можно ли подать на него в суд по этой статье и привлечь к обязательным работам, если он не производит выплаты по алиментам, но официально стоит на бирже труда?
, вопрос №4990731, Ника, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Можно ли подать несколько заявлений на целевое обучение в медицинские вузы?
Здравствуйте. Можно ли подать несколько заявлений на целевое в медвузы
, вопрос №4989543, Артем, г. Кемерово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Медицинское право
Можно ли подать жалобу на медсестру при отказе в проведении капельницы при анемии?
Здравствуйте, ситуация такая: Я в положении, нахожусь на 32 недели беременности, у меня тяжёлая степень анемии. Прописали капельницы железа и отправили на дневной стационар. Приходя на дневной стационар оказалось, что у них нет такого лекарства, с врачем договорились, что я сама куплю лекарство и приду к ним в тот день когда лекарство поступит в аптеку. Лекарство пришло раньше, а врач записал меня на следующую неделю, но при договоренности что приходить когда придет лекарство, Лекарство пришло , я пришла в дневной стационар, мед сестра с приёмного отделения мне отказала в медицинской помощи, сказала приходить только на следующей неделе. Можно ли подать на мед сестру какую-то жалобу?
, вопрос №4988908, Екатерина, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.07.2026